上海作为中国经济最发达的城市之一，房价一直居高不下，因此房贷也成为困扰许多购房者的难题。那么，在上海买房需要多久才能还清房贷呢？
房贷的还款年限通常为20-30年，利率一般在5%左右。根据上海目前的房价水平，一套总价1000万元的房子，首付30%，贷款700万元的情况下，月供大约为3万元。
还款年限和月供金额与贷款利率和首付比例有关。利率越高、首付比例越低，月供就越高，还清房贷所需时间就越长；反之亦然。
如果按照上述条件，按照等额本息还款方式，还清700万元房贷需要25年，总利息支出约为1180万元，总还款金额约为1880万元。
需要注意的是，以上计算仅为参考值，实际还款时间和利息支出可能会因具体情况而有所不同。例如，如果贷款利率下降，或者购房者增加月供金额，则还清房贷所需时间会缩短；反之，如果贷款利率上升，或者购房者减少月供金额，则还清房贷所需时间会延长。
因此，在上海买房需要多久才能还清房贷，需要根据具体的贷款利率、首付比例、月供金额等因素考虑。购房者在购房前应充分了解自己的财务状况，并根据自己的还款能力来决定贷款年限和月供金额。
上海房贷的审批时间因不同银行和贷款人的具体情况而异，但一般需要以下几个步骤：
1. 提交贷款申请：借款人需向银行提交贷款申请材料，包括个人身份证、收入证明、房产证等。
2. 银行审核：银行会对借款人的信用记录、还贷能力、房产情况等进行全面审核。
3. 评估并出具报告：银行会委托评估机构对房产进行评估，出具评估报告。
4. 审批放款：银行根据审核结果和评估报告，做出贷款审批决定并放款。
正常情况下，从提交贷款申请到放款，大约需要1-2个月时间。不过，如果贷款人的情况复杂、贷款金额较大，审批时间可能会延长。
需要注意的是，以下因素可能会影响上海房贷审批时间：
借款人的资信情况
贷款金额
房产类型
银行信贷政策
因此，想要缩短审批时间，借款人应尽可能提供齐全的材料，并选择信贷政策宽松的银行。
上海房贷的审批时间通常为 1～2 个月，具体时长取决于贷款人的资质、银行的审核流程以及贷款规模等因素。
影响因素：
贷款人资质：信用记录良好、收入稳定、还款能力强的人员审批速度较快。
银行审核流程：不同银行的审核流程不同，部分银行有专门的房贷审批通道，可以缩短审批时间。
贷款规模：贷款金额大的，审批时间可能更长。
流程步骤：
1. 提交资料：准备贷款申请材料，包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证明等。
2. 银行初审：银行对申请人提交的材料进行初步审核，评估还款能力和信用状况。
3. 房产评估：银行委托专业机构对所购房屋进行价值评估。
4. 审批：银行综合评估申请人的资质、房产评估结果等因素，做出贷款审批决定。
5. 放款：审批通过后，银行发放贷款，买方完成房屋过户手续。
注意事项：
在提交贷款申请前，最好咨询几家银行进行对比，选择审批流程较为顺畅的银行。
准备材料时要齐全真实，避免信息缺失或虚假，影响审批进度。
银行审批期间，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，避免影响贷款审批结果。
