按揭贷款换银行,是先放款吗还是后放（按揭贷款换银行,是先放款吗还是后放款好）

1、按揭贷款换银行,是先放款吗还是后放

按揭贷款换银行，涉及到两笔贷款：原有贷款的结清和新贷款的放款。

一般情况下，换银行的流程如下：

1. 先结清原有贷款：申请人需要先向原银行申请提前还贷，并按照合同规定支付剩余贷款本息。

2. 新银行放款：原有贷款结清后，申请人向新银行申请贷款。新银行会对申请人进行资信审核，并确定贷款额度和利率。如果审核通过，新银行会直接向原银行放款。

3. 原银行收款后放款：原银行收到新银行的放款后，才会向申请人放款，结清原有贷款。

因此，答案是：原银行收款后放款。

需要注意的是，换银行的操作流程可能会因不同银行而异。具体流程和时间安排，申请人应以新旧银行的规定为准。

2、按揭贷款换银行,是先放款吗还是后放款好

按揭贷款换银行时，先放款还是后放款各有优缺点。

先放款

优点：

避免断供风险。贷款人无需担心在贷款过户期间出现还款问题。

快速过户。贷款人可以尽快入住新居，避免租房成本。

缺点：

风险较高。若新贷款未获批准，贷款人可能会面临恶意讨债。

利息费用可能较高。先放款的利息费用从放款日期开始计算，而非过户日期。

后放款

优点：

风险较低。贷款人只有在贷款过户后才开始还款，避免了断供风险。

利息费用较低。利息费用从贷款过户日期开始计算。

缺点：

较长的过户时间。贷款人需要等待新贷款获批和过户，可能会延误入住新居。

有可能出现断供风险。如果贷款过户时间过长，贷款人可能会面临还款困难。

选择建议

选择先放款还是后放款应根据贷款人的具体情况而定：

信用良好、收入稳定：可考虑先放款，避免断供风险和快速过户。

信用记录较差或收入不稳定：建议选择后放款，降低风险。

对资金有较强需求：先放款可以尽快使用贷款资金。

时间要求较紧：后放款可能会耽误入住时间。

在做出决定之前，贷款人应与贷款机构和房地产经纪人进行详细咨询，了解不同的选项和潜在风险。

3、按揭贷款换银行,是先放款吗还是后放款

4、银行贷款下来了可以换房吗

银行贷款下来了，可以换房吗？

当银行贷款获批后，您是否可以换房取决于贷款合同中的具体条款。通常情况下，以下情况有可能换房：

贷款合同允许转让

如果您申请的贷款合同中明确允许贷款转让，则可以在不影响现有贷款的情况下换房。您需要向银行申请贷款转让，并支付相关费用。

贷款已经放款

如果您申请的贷款已经放款，您可以在还清一部分贷款本金后申请贷款转让。银行会重新评估您的信用状况和还款能力，然后决定是否允许您换房。

无法转让时怎么办？

如果您无法转让现有贷款，则有以下两种选择：

出售旧房再买新房：您可以先出售您的旧房子，然后用出售所得购买新房子。这种方式需要您支付额外的交易费用，如过户费和中介费。

申请新的贷款：您可以申请一笔新的贷款来购买新房子，同时偿还现有贷款。这种方式需要您支付两笔贷款的利息，可能会增加您的还款负担。

在换房之前，建议您咨询相关专业人士，充分了解您的贷款合同条款和换房流程，权衡利弊后再做出决定。