房贷还大额流程（房屋贷款还大额需要办什么手续）



1、房贷还大额流程

2、房屋贷款还大额需要办什么手续

房屋贷款还大额需办理的手续

当您需要提前归还房屋贷款大额时，需要向贷款银行办理以下手续：

1. 预约申请：提前联系贷款银行，预约大额还款申请时间。

2. 准备材料：携带身份证、贷款合同、还款计划表等相关材料。

3. 填写申请表：在银行填写《提前还贷申请表》，并注明还款金额和日期。

4. 签订补充协议：与银行签订补充协议，确认大额还款条款，包括还款总额、还款方式、还款期限等。

5. 支付手续费：部分银行可能会收取一定的提前还贷手续费，需要在申请时支付。

6. 划款还贷：通过网上银行或柜台转账方式将还款金额划入贷款账户。

7. 结清证明：还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，作为清偿凭证。

需要注意的是，提前还贷手续因银行而异，建议提前向贷款银行咨询具体流程和所需材料。

3、房贷还完后怎么解除抵押流程

房贷还清后解除抵押流程

一、确认房贷已还清

向贷款银行索要结清证明，确认已全额还清房贷本息。

二、准备材料

1. 房地产权证原件及复印件

2. 贷款结清证明原件及复印件

3. 抵押注销申请书

4. 银行出具的征信报告（可选择性提供）

三、申请抵押注销

携带准备好的材料前往房管局办理抵押注销手续。一般需填写《解除抵押登记申请书》并提交材料，工作人员会进行审核。

四、缴纳费用

根据地方规定缴纳抵押注销登记费。

五、领取注销证明

审核通过后，房管局会发放《抵押权注销证明》。

六、变更产权

持《抵押权注销证明》到不动产登记中心办理产权变更手续。凭此证明可解除抵押登记，产权完全归属个人。

注意事项：

1. 提前预约办理时间，避免排队等待。

2. 抵押注销一般需5-10个工作日才能完成。

3. 如果办理过程中发现问题，及时咨询相关工作人员或寻求专业人士帮助。

4、房贷还大额需要带什么东西

申请抵押贷款时，提前准备所需文件和资料十分重要。以下列出还大额房贷时所需携带的基本物品：

个人信息

身份证或护照

户口簿或其他居住证明

收入证明（如工资单或纳税申报表）

资产证明（如银行对账单或房产证）

房产相关文件

房屋买卖合同或出让合同

房产证

抵押贷款合同（若有）

房屋保险单据

贷款相关文件

房贷还款证明（如有）

贷款提前还款申请书

资金来源证明（如银行转账凭证或银行卡余额证明）

其他

存折或银行卡

笔和印泥

申请人本人及相关担保人的印章

注意事项：

以上只是常见需要的文件，具体所需文件可能因不同银行或贷款产品而异。

请提前咨询贷款机构以确认所需的全部文件。

确保文件齐全并真实有效。如有遗漏或不符，可能会影响贷款审批进程。

建议提前预留足够时间，以免临近还款日时手忙脚乱。