还完房贷如何办理房产证流程及手续（房贷还完后 需办什么手续房产证在我手里）



1、还完房贷如何办理房产证流程及手续

还完房贷如何办理房产证流程及手续

当您还清房贷后，需要办理房产证以证明您对房屋的所有权。以下是办理流程及手续：

第一步：准备材料

房屋买卖合同

购房发票

房屋所有权证（未领取房产证前为《预告登记证明》）

房贷还清证明

身份证或户口本

第二步：向房管局申请

携带准备好材料前往当地房管局。

填写《房屋所有权登记申请表》。

提交申请材料并缴纳相关费用。

第三步：领取房产证

房管局审核材料无误后，会通知您领取房产证。

凭领取通知单、身份证或户口本到房管局领取房产证。

注意事项：

房产证办理时间一般为15-30个工作日。

领取房产证时需要缴纳契税和印花税。

若房产为夫妻共同财产，需要双方共同办理。

如委托他人办理，需出具委托书并公证。

2、房贷还完后 需办什么手续房产证在我手里

房贷还清后房产证在手，需办以下手续

当房贷还清后，借款人需及时办理相关手续，以解除抵押登记，获取房产证的完整所有权。

所需材料：

房屋所有权证原件

房贷还清证明（如银行出具的结清证明）

借款人身份证

其他相关材料（如解除抵押申请书等）

办理流程：

1. 向银行申请

携带所需材料到贷款银行，申请解除抵押登记。银行会审核材料并出具《解除抵押证明》。

2. 向不动产登记中心申请

取得《解除抵押证明》后，前往不动产登记中心（原房管局），提交以下材料：

房屋所有权证原件

房贷还清证明

借款人身份证

《解除抵押证明》

相关费用

3. 缴纳费用

办理解除抵押登记需缴纳一定费用，包括工本费、税费等。具体金额因地区而异。

4. 登记审核

不动产登记中心受理材料后，会进行审核。审核通过后，将办理解除抵押登记手续，并在房屋所有权证上作相应的登记。

5. 领取新房产证

登记完成，不动产登记中心会发放新的房产证，上面已解除抵押登记。借款人持新房产证即可完全拥有房屋的所有权。

3、房贷还完之后怎么办理房产证

房贷还完后办理房产证的流程

还清房贷后，您需要办理房产证才能证明您对房产的所有权。以下是如何办理房产证的流程：

1. 准备所需材料

房贷还清证明（银行出具）

房产买卖合同

土地使用证

抵押注销证明（银行出具）

身份证原件及复印件

房产其他相关文件（如共有情况证明等）

2. 携带材料至不动产登记中心

前往您房产所在地的不动产登记中心，填写《不动产权登记申请表》。

3. 缴纳费用

根据当地规定缴纳房产证登记费用。

4. 提交材料

将准备好的材料提交至不动产登记中心，工作人员会审核材料。

5. 等待审核

工作人员会对材料进行审核，一般需要10-20个工作日。

6. 领取房产证

审核通过后，您即可领取房产证。

注意事项：

办理房产证时，您本人或委托代理人必须到场。

具体流程和所需材料可能因不同地区而有所差异，请联系当地不动产登记中心确认。

请携带原件和复印件，复印件均需本人签名盖章。

办理房产证的时效性为自房贷还清之日起3个月，逾期办理需缴纳滞纳金。

4、房贷还清款后如何办理房产证

当您圆满偿还房贷后，需要进行一系列手续来办理房产证，从而证明您对房产的所有权。以下是办理流程：

1. 解除抵押登记

联系贷款银行，申请解除抵押登记。银行会核查您的还款记录，确认贷款已全部结清后，出具《注销抵押登记证明》。

2. 申请抵押注销登记

携带《注销抵押登记证明》到不动产登记中心，填写《抵押权注销登记申请表》。提交相关材料，如身份证明、购房合同、房产证复印件等。

3. 缴纳注销登记费

按照规定缴纳抵押注销登记费。费用因地区而异，通常数百元不等。

4. 领取注销后的房产证

在规定的时间内，到不动产登记中心领取经过注销抵押登记后的房产证。房产证上会标注抵押注销信息。

注意事项：

办理时间约为20个工作日。

办理前请先预约，避免排队等待。

所有材料需原件及复印件。

若因特殊情况无法亲自办理，可委托他人代办，需提供授权委托书。