房贷还了还要办什么手续和证件（房贷还了还要办什么手续和证件才能办理）
1、房贷还了还要办什么手续和证件
房贷还清后的后续手续
在偿还完房贷后，借款人还需要办理以下手续和证件，以完成房屋产权的解除抵押和归还：
1. 抵押注销登记
向房屋所在地的房产登记机关申请抵押注销登记，提供以下材料：
房屋所有权证
贷款结清证明
抵押注销申请表
身份证原件及复印件
2. 领取房屋所有权证
抵押注销登记完成后的15个工作日内，向房产登记机关领取新的房屋所有权证，其中已解除抵押登记。
3. 办理抵押登记费清算
向抵押权人（银行）申请办理抵押登记费清算，提供以下材料：
房屋所有权证
贷款结清证明
抵押登记费清算申请表
身份证原件及复印件
4. 解除房屋商业保险
向保险公司办理房屋商业保险的解除手续，提供以下材料：
保险单
贷款结清证明
保险解除申请表
身份证原件及复印件
5. 登记变更
如果房屋在贷款期间有过产权变更，需要向房产登记机关办理产权变更登记，提供以下材料：
房屋所有权证
产权变更证明
产权变更登记申请表
身份证原件及复印件
办理这些手续和证件对于解除房屋抵押、归还房屋所有权有重要意义，借款人应及时按照规定办理，以保障自己的合法权益。
2、房贷还了还要办什么手续和证件才能办理
房贷还清后的手续和证件
当房贷全部还清后，还需要办理以下手续和准备相关证件：
1. 贷款结清证明
向贷款银行申请办理贷款结清证明，该证明是房产已结清所有贷款的凭证。
2. 房产抵押注销
持贷款结清证明和身份证到不动产登记中心办理抵押注销登记。注销后，房产不再受抵押权限制。
3. 土地证换发
若房产办理的是抵押登记，还需要持抵押注销证明到不动产登记中心换发新的土地证，以消除抵押登记信息。
4. 缴纳相关费用
办理注销登记和换发证件时，需要缴纳一定的费用，包括契税、登记费等。
5. 准备所需证件
办理以上手续需要准备以下证件：
房贷结清证明
身份证（原件及复印件）
房屋买卖合同或购房发票
土地证、房产证（若已办理）
销户卡或存折（用于缴纳相关费用）
办理提示：
办理抵押注销和证件换发时，需双方当事人（贷款人、抵押人）共同到场。
如有特殊情况无法到场，可委托他人办理，但需办理委托公证。
办理时间根据不同地区和机构而异，建议提前咨询相关部门。
3、房贷还了还要办什么手续和证件呢
房贷还完后的手续与证件办理
在完成房贷还款后，还需办理一系列手续和证件，确保房屋完全属于个人所有。以下列出具体事项：
1. 解除抵押登记
房贷期间，房产作为抵押物向银行抵押。在还清房贷后，需要向当地不动产登记中心申请解除抵押登记。需携带以下证件：
房屋所有权证
房贷还清证明
申请书及复印件
2. 补办房屋所有权证
解除抵押后，原房屋所有权证上会注明抵押注销。需要补办新的房屋所有权证，去除抵押信息。需携带以下证件：
房屋所有权证（原件及复印件）
抵押解除证明
申请书及复印件
3. 更换房产证
如果房屋产权在还贷期间发生变更，如夫妻双方变更产权人等，需要更换房产证。需携带以下证件：
房屋所有权证（原件及复印件）
房屋变更产权证明
申请书及复印件
4. 办理保险
房贷期间的房屋保险只能覆盖抵押期间。还清房贷后，需要自行办理房屋保险，保障房屋安全。
5. 其他费用
办理上述手续可能产生一定的费用，如手续费、登记费等。具体费用根据当地政策而定。
需要注意的是，以上手续和证件的办理时间和流程因地区不同而有所差异。建议及时咨询当地不动产登记中心或相关部门，获取准确的信息。
4、房贷还完之后还需要办什么手续
还完房贷后，需要办理以下手续：
1. 注销抵押登记
携带还清房贷证明、房产证、借款合同、身份证等材料到不动产登记中心办理抵押注销登记。费用一般由借款人承担。
2. 领取他项权证
办理注销抵押后，需要领取《解押证明》或《他项权证注销登记证明》。该证明表示房产已解除抵押，产权恢复到借款人名下。
3. 登记产权变更（可选）
如果房贷期间房产的所有权或共有人发生变更，还贷结束后需要到不动产登记中心办理产权变更登记。费用根据具体情况收取。
4. 销户贷款账户
携带还清证明及贷款合同到银行办理贷款账户销户手续。
5. 办理税务相关手续（仅涉及增值税的房产）
如果房产属于增值税住宅，在还清房贷后需要携带相关材料到税务机关办理增值税退还手续。
注意事项：
以上手续需根据实际情况选择办理。
办理相关手续时，需携带所需材料，并注意缴纳相关费用。
建议保存好相关证明材料，以备不时之需。
