1300公积金贷款额度（南通公积金贷款额度对照表2023）



1、1300公积金贷款额度

1300 公积金贷款额度

1300 公积金贷款是指职工使用本人及配偶名下缴纳的住房公积金，向住房公积金管理中心申请贷款购买自住住房的一种贷款方式。其贷款额度根据职工缴纳公积金的年限、缴存额度、职工所在城市等因素确定。

贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 职工总缴存余额 + 职工配偶总缴存余额 + 贷款补贴（如果有）× 贷款系数

贷款系数受以下因素影响：

职工缴存公积金的年限

职工所在城市

贷款利率

一般情况下，职工缴存公积金的年限越长，缴存额度越高，贷款系数越高，贷款额度也就越大。

需要注意的是：

1300 公积金贷款额度有最高限额，具体限额根据不同的城市而定。

职工申请贷款时，除了贷款额度外，还需要满足一定的贷款条件，如收入要求、信用状况等。

1300 公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，但具体利率会根据不同的城市和贷款年限而有所不同。

1300 公积金贷款是国家为帮助职工解决住房问题而提供的福利性贷款，贷款额度相对较高，利率优惠。职工可以充分利用这一政策，申请贷款购买自住住房。

2、南通公积金贷款额度对照表2023

南通公积金贷款额度对照表2023

南通公积金管理中心根据职工缴存年限、账户余额等因素确定贷款额度，以满足职工购房、装修、修缮住房的资金需求。

一、普通贷款

| 缴存年限 | 账户余额 | 每户贷款额度（万元） |

|---|---|---|

| 1年以上 | 低于10万元 | 账户余额30倍 |

| 1年以上 | 10万元以上 | 账户余额20倍 |

| 1年以上 | 20万元以上 | 账户余额15倍 |

| 10年以上 | 账户余额 | 账户余额12倍 |

二、组合贷款

| 缴存年限 | 账户余额 | 公积金贷款额度（万元） | 商业贷款额度（万元） |

|---|---|---|---|

| 1年以上 | 低于10万元 | 账户余额30倍 | 账户余额10倍 |

| 1年以上 | 10万元以上 | 账户余额20倍 | 账户余额5倍 |

| 10年以上 | 账户余额 | 账户余额12倍 | 账户余额5倍 |

三、二套房贷款

贷款额度按照普通贷款或组合贷款计算，但二套房贷款额度不得超过：

普通贷款：职工家庭年可支配收入的6倍

组合贷款：公积金贷款额度不得超过职工家庭年可支配收入的4倍，商业贷款额度不得超过职工家庭年可支配收入的2倍

注：

账户余额指职工账户中扣除公积金提取和贷款本息后的余额。

职工家庭年可支配收入指职工及其配偶上年度总收入扣除个人所得税和子女赡养费后的余额。

贷款额度以南通公积金管理中心实际审批为准。

3、公积金账户余额和贷款额度的关系

公积金账户余额和贷款额度息息相关，两者间存在着密切联系。

公积金，即住房公积金，是由单位和职工共同缴存的长期住房储蓄。公积金账户余额是职工在公积金管理中心存放的住房公积金余额的总额。

贷款额度，又称贷款限额，是指银行或其他金融机构在审核借款人资质和信用状况后，为其核定的可贷资金最高额度。贷款额度与公积金账户余额密切相关。

对于公积金贷款，银行或金融机构一般会将公积金账户余额作为核定贷款额度的重要参考因素。公积金账户余额越高，往往意味着借款人的还款能力越强，信用状况越好，因此能获得更高的贷款额度。

有些地区还规定，公积金贷款额度与公积金缴存年限挂钩。缴存年限越长，贷款额度也会相应提高。

需要注意的是，公积金账户余额并不是唯一影响贷款额度的因素。其他因素还包括借款人的收入、负债、信用记录等。因此，借款人应全面提升自己的资质条件，以获得更高的贷款额度。

了解公积金账户余额和贷款额度的关系，对于借款人合理规划资金、选择合适的贷款产品具有重要意义。通过优化公积金缴存、提升个人信用，借款人可以有效提高贷款额度，满足购房需求。

4、公积金贷款额度计算器2024

公积金贷款额度计算器2024

2024年个人公积金贷款最高额度将有所调整，使用公积金贷款额度计算器可以帮助您快速估算出符合您条件的贷款金额。

计算公式：

借款额度 = 贷款年限 月还款能力 贷款利率 1.1 1.2 / 100

具体计算步骤：

1. 确定贷款年限：一般为5-30年。

2. 计算月还款能力：家庭年收入 / 12 40% - 家庭每月固定支出。

3. 了解贷款利率：具体利率由当地住房公积金管理部门确定。

4. 代入计算公式：将上述参数代入公式，即可计算出公积金贷款额度。

影响因素：

贷款年限：年限越长，贷款额度越高。

月还款能力：家庭收入和支出情况决定了还款能力。

贷款利率：利率越高，贷款额度越低。

二套房贷：二套房贷款额度通常低于首套房。

注意事项：

计算结果仅供参考，实际贷款额度以住房公积金管理部门审批为准。

贷款额度还受到借款人职业、信用记录等因素影响。

建议使用最新版的公积金贷款额度计算器，以获取准确的信息。

使用公积金贷款额度计算器，可以在贷款前对贷款金额做出合理预估，避免盲目申请，也利于您提前规划购房支出。