贷款房是银行的（贷款房是银行的其它银行可以执行吗怎么办）

1、贷款房是银行的

贷款房与银行的关系

人们常说，“贷款房是银行的”这句话，从法律层面而言，并不准确。贷款房的实际产权仍属于借款人，只是在贷款期间，房屋抵押给了银行。

在购房贷款时，借款人与银行签订购房贷款合同和抵押合同。抵押合同中约定，借款人在贷款期内，将房屋抵押给银行。如果借款人不按时还款，银行有权根据抵押合同处置房屋，以收回贷款。

因此，贷款房并不是银行的，而是属于借款人。只是在贷款期内，房屋的产权受到抵押合同的限制，无法自由处分。

借款人按时还款，完成贷款合同规定的所有还款义务后，银行将解除抵押，将房屋产权证交还给借款人。此时，房屋完全属于借款人所有，借款人对房屋拥有完全的处分权。

“贷款房是银行的”的说法，在一定程度上反映了借款人对贷款的压力和担忧。但要注意，只要按时还款，贷款房仍属于借款人所有，银行不会随意收回房屋。

2、贷款房是银行的其它银行可以执行吗怎么办

当贷款房被设定为抵押物时，贷款银行拥有该房产的优先留置权。如果借款人未能按时还款，贷款银行有权通过法律程序收回房产，以偿还未偿还的贷款余额。

如果房产被设定了多个抵押，并且借款人未能履行贷款合同的义务，除了贷款银行之外，其他银行也可能有权执行抵押权。在这种情况下，优先留置权将根据抵押登记的先后顺序确定。

首先执行抵押权的银行将享有优先受偿权。如果房产的价值不足以偿还所有未偿还的贷款余额，则后顺位的银行将根据其抵押登记的顺序，依次受偿。

借款人若面临多家银行执行抵押权的情况，应积极与相关银行沟通，寻求还款安排或重组方案。避免拖欠贷款，以免影响信用记录和面临进一步的法律后果。

以下是一些应对建议：

尽快与所有涉及的银行联系，了解还款安排。

协商延期还款或重组贷款。

如果无力继续还款，可考虑出售房产或申请破产。

寻求专业法律或财务顾问的帮助。

重要的是要注意，贷款房被其他银行执行抵押权是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。借款人应及时采取措施，避免不必要的损失。

3、买房银行贷款是银行把钱全部给买家了吗

购房时申请银行贷款，银行并不会一次性将所有贷款金额发放给买家。

贷款审批通过后，银行会根据买房合同约定，分阶段发放贷款。一般情况下，首付款后，开发商会根据施工进度分阶段向银行申请拨款，银行会对施工进度进行核实，确认无误后，才将相应款项拨付给开发商。

对于已竣工并验收合格的现房，银行会在买家支付首付款后，一次性发放剩余贷款金额给买家。

这种分阶段发放贷款的模式，既保障了开发商的资金安全，也避免了买家将贷款资金挪作他用。同时，银行对施工进度的核实，也起到了监督作用，保障买家的购房权益。

需要注意的是，在贷款发放期内，买家需按时向银行还款，包括贷款利息。而未拨付的贷款部分，通常不计利息。

4、买房子贷款是银行把钱打到你账户吗

买房子贷款，银行把钱打到你账户吗？

在买房子贷款时，银行不会直接将贷款资金打入你的个人账户。整个贷款流程通常如下：

贷款审批：你向银行提交贷款申请，经过审核后，银行决定是否批准你的贷款。

确定贷款金额和期限：与银行协商贷款金额和还款期限。

签订贷款合同：双方签署贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等具体条款。

贷款放款分为两种方式：

一次性放款：在贷款合同签订后，银行一次性将贷款资金划入你指定用于购房的账户中。

分期放款：对于新建商品房等需要分期付款的房产，银行会根据你的购房进度分阶段放款。

使用贷款资金：

放款后，你将获得贷款资金。但需要注意的是，这些资金严格专用于购房，不得挪作他用。否则，银行有权提前收回贷款。

购房后的还款：

从贷款放款之日起，你需要按合同约定的还款计划开始每月还款。还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款。

买房子贷款时，银行不会直接将贷款资金打入你的个人账户。贷款流程中涉及贷款申请、审批、放款和还款等环节，需要严格按照合同约定操作，合理使用贷款资金。