一套房有公积金贷款二套房可以贷款吗（有一套房子是公积金贷款中 第二套能继续公积金贷款吗）

1、一套房有公积金贷款二套房可以贷款吗

2、有一套房子是公积金贷款中 第二套能继续公积金贷款吗

公积金贷款买房后，再次购房是否还能使用公积金贷款，需要根据具体情况而定。

符合条件可继续使用公积金贷款

如果满足以下条件，可以继续使用公积金贷款：

缴纳公积金满5年或以上

名下无未还清的住房公积金贷款

首套房已结清且满5年（含5年）

再次购买普通住宅

符合当地公积金管理中心的政策要求

满足以上条件，在部分城市可以继续使用公积金贷款购房。具体贷款额度、利率等由当地公积金管理中心规定。

不符合条件需转其他贷款

如果不满足上述条件，则无法继续使用公积金贷款，需要转为商业贷款。商业贷款利率高于公积金贷款利率，借款人需要承担更高的月供。

特殊情况处理

以下特殊情况可以酌情考虑继续使用公积金贷款：

夫妻离异，一方名下已有房产：离异后一方名下无房产，可以继续申请公积金贷款。

配偶无公积金账户：配偶无公积金账户，可以仅用个人公积金贷款。

建议

在申请第二套公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心，了解具体政策规定，避免不必要的损失。

3、一套房已用公积金贷款,二套房能用公积金偿还本息吗

一套房已使用公积金贷款，二套房是否可以使用公积金偿还本息，主要取决于以下几个因素：

公积金账户状态：

公积金账户正常缴存，且无逾期还贷记录。

公积金账户余额充足，足以覆盖二套房贷款本息。

二套房贷款用途：

二套房用于自住，而非投资或出租。

当地政策规定：

不同的地区或城市对于公积金的使用政策可能存在差异，需要咨询当地的公积金管理中心。

一般情况下，如果符合上述条件，允许已有一套公积金贷款情况下使用公积金偿还二套房本息。但是，具体操作流程和相关要求需要向当地公积金管理中心咨询。

需要注意的是，公积金贷款通常比商业贷款利率更低，因此使用公积金偿还二套房本息可以节省不少利息支出。建议在申请二套房贷款前，先了解当地公积金相关政策，并根据自己的实际情况做出最佳的还款方式选择。

4、一套房有公积金贷款二套房可以贷款吗多少钱

公积金贷款一套房后再贷款一套房的条件和贷款额度：

条件：

购房人已偿还完第一套公积金贷款。

第二套房属于首次使用公积金贷款。

夫妻双方均缴纳公积金或一方缴纳公积金且另一方未有公积金贷款记录。

住房公积金账户余额和还贷能力满足公积金贷款要求。

贷款额度：

根据各地公积金中心规定，二套房公积金贷款额度一般低于一套房。

公积金贷款额度与借款人收入、公积金缴存情况、还贷能力等因素有关。

具体贷款额度需要向当地公积金中心咨询和申请评估。

注意事项：

一些地区规定，若借款人已结清住房公积金贷款，再次申请公积金贷款时，可按首次使用公积金贷款利率执行。

二套房公积金贷款利率通常比一套房高。

借款人还需考虑首付比例、契税、保险费等其他购房费用。

因此，一套房有公积金贷款后，是否能贷款第二套房、贷款额度多少，需要根据借款人的具体情况和当地公积金中心的政策规定而定。建议借款人向当地公积金中心咨询和申请评估。