成都房贷商贷转公积金贷款（成都商贷转公积金需要什么手续和费用）



1、成都房贷商贷转公积金贷款

成都房贷商贷转公积金贷款

近年来，随着成都公积金缴存基数的上调，越来越多的购房者选择将商业贷款转为公积金贷款，以降低还款负担。

转贷条件

房产满足公积金贷款条件

借款人已按期足额偿还商贷满一年以上

借款人当前公积金账户状态正常（无欠缴、冻结等）

借款人与原贷款银行协商一致，并出具同意转贷证明

转贷流程

向公积金管理中心提交申请材料，包括身份证明、房产证、贷款合同等

公积金管理中心审核通过后，向原贷款银行发放转贷函

借款人与原贷款银行办理商贷结清手续

借款人与公积金管理中心办理公积金贷款手续

转贷优势

公积金贷款利率较商业贷款利率低，可降低月供负担

公积金贷款年限最长可达30年，减轻还款压力

公积金贷款可使用组合贷款，首付比例更低

注意事项

转贷会产生一定的手续费，包括公证费、评估费等

转贷后，原商贷记录将保留在征信报告中

部分银行可能对转贷次数有限制，需提前咨询

在符合转贷条件且经济压力较大的情况下，将成都房贷商贷转为公积金贷款可以有效降低还款负担，减轻购房者压力。

2、成都商贷转公积金需要什么手续和费用

成都商贷转公积金手续

1. 申请准备：

- 借款合同及抵押合同原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 借款人及配偶身份证原件及复印件

- 申请人公积金缴存证明

- 收入证明

2. 提交材料：

- 到成都住房公积金管理中心办理窗口提交申请

- 提交上述申请材料

3. 审核及批复：

- 工作人员审核材料，符合条件的，予以受理

- 公积金中心发放办理《贷款准入函》

- 借款人持《贷款准入函》到银行办理相关手续

4. 还款：

- 公积金转贷成功后，借款人需按照公积金贷款合同约定还款

- 剩余贷款即可转为公积金贷款，享受贷款利率优惠

费用

成都商贷转公积金需缴纳以下费用：

- 公证费：公证房产抵押变更手续，费用根据房产价值而定

- 评估费：对房产进行评估，费用根据评估公司收费标准而定

- 保险费：公积金贷款需购买贷款保险，费用根据贷款金额而定

- 其他杂费：如公积金中心手续费、银行手续费等

3、成都房贷商贷转公积金贷款政策

成都房贷商贷转公积金贷款政策

为支持刚需购房者，成都推出商贷转公积金贷款政策，既能减轻房贷压力，又能享受公积金贷款的优惠利率。

适用条件：

房屋位于成都市范围内

首套房或二套房（无房贷记录）

商业贷款已还满一年（含）以上

公积金账户正常缴存，且未申请过公积金贷款

操作流程：

1. 申请人向公积金管理中心提交商转公申请材料。

2. 公积金管理中心审核申请，核实材料，并对房屋进行评估。

3. 若审核通过，公积金管理中心放款至银行，偿还剩余商贷。

4. 银行收回商贷，公积金贷款合同生效。

优惠利率：

根据当前公积金贷款政策，成都首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房利率为3.25%，远低于商业贷款利率。

注意事项：

商转公后，公积金贷款年限不能超过商贷剩余年限。

部分银行可能收取商转公手续费，一般在0.5%-1%左右。

商转公需评估房屋价值，评估价值可能与房屋实际价格不同。

该政策的实施，为符合条件的购房者提供了降低房贷成本的途径，有助于缓解购房压力，促进房地产市场健康发展。

4、成都房贷商业贷款转公积金贷款

成都房贷商业贷款转公积金贷款指南

成都住房公积金管理中心发布新政，允许符合条件的居民将商业性住房贷款转为住房公积金贷款，减轻还贷压力。

申请条件：

具有成都户籍或长期居住证明

已按期足额偿还商业性住房贷款6个月以上

结清首套住房贷款或公积金贷款

现住房为本人及配偶唯一的自住住房

符合公积金贷款额度和还款能力要求

办理流程：

1. 准备资料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房贷合同、还贷凭证等。

2. 申请公积金贷款：到指定住房公积金管理中心领取申请表，填写并提交相关资料。

3. 审核审批：公积金管理中心对申请进行审核，符合条件的将获得贷款审批。

4. 还旧贷结新贷：公积金管理中心将贷款资金划入原商业贷款账户，结清旧贷款并办理新公积金贷款。

注意事项：

公积金贷款利率低于商业贷款利率，但贷款额度较低。

转贷后剩余贷款期限不变，还款月供可能会下降。

转贷费用由贷款人承担，包括评估费、手续费等。

符合条件的居民可通过转贷降低住房贷款成本，减轻还贷压力。建议及时咨询住房公积金管理中心了解具体规定和办理流程。