银行办理完房贷,还需要干啥（银行房贷办下来了银行给我们什么手续）



1、银行办理完房贷,还需要干啥

办理完房贷后，仍有一些后续事项需要处理，以确保您的贷款顺利进行并避免不必要的麻烦。

1. 保险安排

购买房屋保险：这将保障您的房屋免受火灾、盗窃和其他风险的损失。

考虑人寿保险：如果您出现意外，人寿保险可以帮助您的家人偿还抵押贷款余额。

2. 过户登记

前往土地管理部门办理产权过户手续，将房屋产权登记到您的名下。

领取房产证，作为您对房屋所有权的合法凭证。

3. 物业费及税费缴纳

按时缴纳小区物业费，以维持公共区域的维护和服务。

每年缴纳房产税，这是一种针对房屋所有权征收的税费。

4. 贷款进度查询

定期查看您的贷款账户，了解还款进度、利息支付情况和剩余贷款余额。

出现任何问题或疑问，及时联系您的贷款机构。

5. 额外的还款

如果您的财务状况允许，可以考虑提前偿还一部分贷款本金。这将缩短贷款期限并节省利息费用。

咨询您的贷款机构是否有允许提前还款的政策。

6. 财务规划

确保您的家庭预算中包含每月抵押贷款还款额。

考虑建立一个应急基金，以应对意外开支或失业等紧急情况。

办理完房贷后，这些后续事项的处理将有助于您安心拥有自己的房屋，并确保您的贷款管理顺畅且负担得起。

2、银行房贷办下来了银行给我们什么手续

当银行住房贷款办理完毕后，银行会向借款人提供以下手续：

1. 借款合同

包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等重要信息。

2. 房屋抵押合同

规定借款人将房产抵押给银行，作为贷款偿还的保证。

3. 房产他项权证

证明借款人已将房产抵押给银行，反映在房产登记簿上。

4. 贷款还款卡

用于每月还款，记录贷款本金和利息的支付情况。

5. 房屋保险单

银行要求借款人投保房屋保险，以保护抵押房产免受意外损坏。

6. 房屋使用说明

告知借款人房屋的使用限制和注意事项。

7. 其他相关文件

如贷款发放通知书、贷款抵押登记确认书等。

这些手续对于借款人来说至关重要，不仅证明了贷款关系的成立，也保障了借款人和银行双方的权益。借款人应妥善保管这些文件，并根据合同约定按时还款。

3、办完房贷后,银行会出具什么材料?

当您成功偿还房贷后，银行会为您出具以下材料：

1. 贷款结清证明书

此证明书证明您已偿清所有房贷本金和利息，房贷已结清。

2. 房产抵押权注销证明

此证明书表明银行已解除对您的房产设置的抵押权，您已不再负有抵押债务。

3. 房屋产权证明（不动产权证书）

您将收到一份新的不动产权证书，该证书上将注销抵押权，表明您拥有房产的完整所有权。

4. 房贷还款记录

您可能会收到一份详细列出所有还款明细的房贷还款记录。

5. 抵押合同原件

银行会将抵押合同原件退还给您。

以上材料对于证明您已偿清房贷并拥有房产完整所有权至关重要。请妥善保管这些材料，并如有需要随时使用。

4、办完银行房贷后得到什么资料及证

办理银行房贷后，您将获得以下资料及证：

资料

借款合同：详细规定借款金额、利率、还款方式等信息。

借据：证明您向银行借款的金额。

抵押合同：规定抵押物相关信息，如房产地址、评估价值等。

质押证明书：若房产使用权证尚未办理，用于确认房产已被质押。

保险单：包括房屋抵押贷款保险和火灾险等。

还款计划表：明细每期还款金额、本金、利息和余额。

证件

不动产权证书（原件）：房产产权证明。

使用权证（原件）：若房产尚未取得房产证。

他项权证（复印件）：证明房产已抵押给银行。

身份证（复印件）：您的身份证明。

户口本（复印件）：您的户籍证明。

其他

银行流水对账单：记录您的收支情况。

个人征信报告：评估您的信用状况。

放款确认书：银行发放贷款的证明。

请妥善保管这些资料及证件，它们对于房屋交易、还款记录和个人信用都有重要作用。