关于个人商用房贷款,下列说法错误的是 🐡 （下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述错误的是）



1、关于 🌿 个人商用房贷款,下列说法错误的是

关于个人商 🐕 用房贷 🐧 款，下列 🐴 说法错误的是：

(A) 商用 🐺 房贷 🌹 款利率高于个人 🌵 住房贷款利率

(B) 商用房贷款一般需 🌷 要提供担保

(C) 商用房贷款只 🦊 能用于购买商铺或写字楼

(D) 商用房贷款的贷款期限 🪴 较短，一般不超过10年

错误 🌷 的 🌲 说法是 🐦 ：(C)

商用房贷款不仅可以用于购买商 💐 铺或写字楼，还可以用于购买，其他类 🦈 型的商用房产如仓库、厂房、酒店 🌾 等。

2、下列关于个人商 🐳 用房贷 🐺 款贷前调查的表述错误的是

关于 🦉 个人商用房贷款贷前调查的表述 🍁 中，错 ☘ 误的表述是：

贷前 🐛 调查不包括借款人的信用情况调查。

正确的表述应该是：贷前 🌵 调查包括对借款人的信用 🐡 情况的调查。

贷前调查是银行或贷款机构在发放个人商用房贷款前，对借款人进行全面了解和评估的过程。信用，情，况调查是贷前调查的。重要组成部分银行需要了解借款人的还款意愿和能力而信用报告 🐅 是反映借款人信 💐 用历史和状况的重要依据

因此，个，人，商用房贷款的贷前调查中必 🦟 须包括对借款人的信用情况调查以评估借款人的信用 🐋 风险为银行 🌻 做出贷款决策提供依据。

3、下列关于个人商用房贷款要素的表述中正确的 🐕 是 🐴

下列关于个人商用房贷款 🌻 要素的表述中正确的是：

A. 仅考察借款人的还款能力，而 🐒 不考虑抵押房 🐘 产的价值

B. 贷款金额由抵押房产的评估价值决定 🐱

C. 贷款期限最长可达20年 🌴

D. 利率与个 🦉 人住 🦅 房 🐯 贷款相同

正确 🐅 表述 🐦 ：B

错 🐎 误表 💮 述：

A：个人商用房贷款中，银，行不仅 🐋 会 🐶 评估借款人的还款能力还会考察抵押房产的价值。

C：个人商用房贷款 🦈 的贷款期限最长可达30年 🐎 ，而非年20。

D：个人商用房贷 🐳 款的利率一般 🐘 高于个 🌾 人住房贷款。

4、关于个人商用房贷款 💮 ,下列说法错误的是哪一项

关于个人商用房贷款 🐞 ，下列说法错误 🌵 的是 🌺 ：

商业用房的贷款期 🐴 限一般比 🐈 住房 🦄 贷款期限长

正确说法：商 🐵 业用房的贷 💮 款期限 🦉 一般比住房贷款期限短。

这是因为商业用房投资 🐝 风险更高，贷款机构通常会要求更短的贷款期限以降低风险。而，住房，贷款用。于购买自住房风险相对较低因此 🦍 贷款期限可以较长