房贷4月1日下来的还款时间取决于还款方式的不同。
等额本息还款方式：
首期还款日为房贷发放第2个月的还款日（5月X日），若遇到节假日顺延。
每月还款金额固定，其中一部分为本金，另一部分为利息。
等额本金还款方式：
首期还款日为房贷发放第1个月的还款日（4月X日），若遇到节假日顺延。
每月还本金的金额固定，利息随之减少。
根据上述规则，房贷4月1日下来的情况如下：
等额本息还款方式：首期还款日为5月X日。
等额本金还款方式：首期还款日为4月X日。
注意：
具体还款日期以贷款合同和银行通知为准。
贷款机构可能会在发放房贷时提供还款计划表，详细说明每月还款金额和还款日期。
逾期还款会产生罚息，建议按时还款。
四月一号房贷调整是真的吗？
近日，网上流传消息称，自4月1日起，央行将调整房贷政策，降低首付比例、提高贷款额度。这一消息引起广泛关注，不少购房者翘首以盼。
经过央行和相关部门核实，该消息不实，房贷政策并未发生调整。
当前，房贷政策总体稳定，保持“因城施策、稳健发展”的原则。各城市根据当地实际情况制定差别化的住房信贷政策，以满足不同地区的购房需求。
对于购房者来说，在申请房贷前，务必获取官方可靠的信息，避免轻信不实传言。可通过央行、住建部或当地住房公积金管理中心等渠道了解最新政策动向。
同时，购房者也应理性看待房贷政策调整。房贷政策的制定和调整是出于宏观经济调控和促进房地产市场平稳发展的考量，并非为了迎合炒房需求。
购房者应从自身实际情况出发，综合考虑经济能力、家庭收支等因素，选择合适的房屋和贷款方式。在政策不断完善和市场持续变动的背景下，保持理智和审慎，才能做出正确的购房决策。
四月新政，房贷贷款的新规来袭，对购房者有着深远的影响。
此次政策要点如下：
首套房贷利率下限可调整，最低可至LPR-20个基点。
二套房贷利率下限仍维持LPR。
取消首套房贷款利率优惠的认定标准，由各省市自治区确定具体的优惠范围。
对于个人住房贷款转贷，受让银行需对转贷申请人的资格进行审查，满足转贷条件方可办理。
新政的出台，对刚需购房者和改善性住房需求人群利好明显。首套房贷利率下限的下调，意味着购房者的贷款成本将进一步降低，减轻了购房压力。取消首套房贷款利率优惠的认定标准，也体现了政策对于刚需和首套房购房者的支持。
对于二套房购房者而言，贷款利率下限仍维持LPR，意味着二套房贷并未受到政策优惠的影响。
需要注意的是，新政对于个人住房贷款转贷也有具体规定，受让银行需对转贷申请人的资格进行审查，以确保转贷符合规定。
四月房贷新政对于刚需购房者和改善性住房需求人群有着积极的意义，贷款成本的降低将有效促进住房消费，推动房地产市场平稳健康发展。
