专项扣除前 🐋 半年租房后半年贷款买房（前半年 🐒 租房,后半年买房,怎么填个税抵扣信息）



1、专项扣除前半年租房后半年 🐈 贷款买房

专项扣除前半 🦋 年租房后半年贷款买 🌴 房

个税专项附加扣除政策已于2023年1月1日起正式实施，其中一项扣除项目为住房租金支出。对于，符合条件的纳税人 🌺 最高可按每月1500元。的标准在个税计税时予以扣除

对于计划购房的纳税人，如，果，在专项扣除实施前半年内有租房支出后半年又贷款购 🌾 买了住房则可以分别享受这两项税收优惠。

纳税人在专项扣除实施前半年内发生的租房支出，可以按照每月1500元的，标准进行扣除扣除期限最长不超过24个月。需，要注意的是租房扣除的 🦊 起算时间为年月2021日纳税人在年月1日1至年，月2021日1期1间发生的租房支出可以扣除2022630。

纳税人 🐬 在专项扣除实施后半年内贷款购买住房的，可以按照住房贷款利息的实际发生额在个税计税时予以扣除 🦉 扣除。期，限为纳 🐱 税人持有住房的期间且最高扣除限额为每月2000元。

因此 🐈 ，对，于，满，足，条，件的纳税人如果在专项扣除实施前半年内有租房支出后半年又贷款购买了住房则可以通过分别享受租金扣除和住房贷款利息扣除减少应纳个人所得税额从而节省税收支出。

2、前半年租房 🐟 ,后 🦄 半年,买房怎么填个税抵扣信息

在实施个税年度汇算时，如，果，上半年租房下半年买 🌳 房个税抵扣信息需分两种情况填写：

上 🐦 半年 🐬 租房

在"专"项"附加扣除模块中选择住房租金支出 🐎 "，并"根 🐟 据实际租金支出金额填 💮 写扣除金额"。

将扣除金额填入填"报"信 🐴 "息"中的住房租金支出扣除栏位。

下半年买 💮 房 🦅

在"专"项"附加扣除模块中 🦈 选择住房贷款利息支出"，并"根据实际贷款利息支 🌷 出金额填写扣 🍀 除金额"。

将扣除金额填入填"报"信"息"中的住 🦄 房贷款利息支出扣除 🐕 栏位。

注意 🐝 事 🐯 项 🐱 ：

租房和买房的扣 🌷 除不能同时享受。

租房扣除 🌼 仅限于本人或配偶租房支出 🍁 ，买房扣除仅限于本人或配偶购房贷款利息支出。

填写扣除信息时，需，提供相关 🌺 证明材料如租房合同、购房合同、贷款 🌺 合同等 🦟 。

扣除额度按 🦅 照实际发生的支出计算 🐈 ，不能 🌿 超额扣除。

如有疑问，可咨询税务机关或登录个 🦢 税APP进行了解。

3、个税申报前半年租房后半年贷款如何 🐈 申报?

个税申报 🐳 前 🍁 租房后贷款如何申 🌴 报

1. 租房 🐅 支出抵扣

申报方式：按实际支付房租金额填写专项附加扣除项目中的“住 🐞 房租金”一项。

需 🐦 要 🌷 注 🦢 意：

租房期 🐡 限应在 🍀 当年的1月1日至月日期12间31。

房租发票 🌾 应具备增值税专用发票 🐟 或普通发票，且须有房主姓名、身 🐦 、份、证号租金金额住房地址等信息。

2. 房 🍀 贷 🦊 利息 🌾 抵扣

申报方式：按实际支付的贷款利息金额填写专项附加扣除项目中 🌸 的 🐎 “住房贷款利息”一项。

需 🦆 要注意：

贷款期限应在当年的1月1日至 🦋 月日期12间31。

房贷利息证明应具备银行出具的《个人住 🌾 房贷款利息证明单》，且须有贷款人姓名、身、份证、号贷款 🐡 金额利息金额等信 🐠 息。

住房贷款利息每 ☘ 年抵扣上限为12万 🐯 元。

申 🌲 报流程：

准备好《住房租金专项附加扣 🦢 除 🕸 证明》《个人住房贷款利息专项附加 🦟 扣除证明》。

登录个人所 🦢 得税APP或网 🌾 站，进入个税 🌹 申报页面。

选择“综合所得税”并按提示填写相关 🌷 信息。

在“专项附加扣除”模块 🐯 中，分“别”填“写”住房租金和住房贷款利息金额。

完 🦊 成 🐋 申报并 🦊 确认申报信息。

温馨 🌷 提 🦍 示 🦍 ：

租房 💮 和贷款 ☘ 必须符合相关申报条件，否 🌺 则无法享受抵扣。

个税申报截止日期为每年3月日年为 🐬 月日31逾期申报（2023可6能30会），影响抵 🦁 扣权益。

4、前半年租房后 🦟 半年买房如何申报个税 🌿

前半年租房后 🐕 半 🌵 年买房如何申报个 🌸 税

个人住房贷款利息扣除及租金专项附加扣除是个人所得税中的两项重要扣除项。对于在一年内既有租房又有买房经历的 🐦 纳税人，申。报个税时需要明确申报顺序

1. 租金专 🐕 项 🦟 附 🐋 加扣除

租房人在申报当年个人所得税 🕸 时，按，照实际发生的租金金 🐳 额在全年个12月，内平均分摊每个月最高填报1500元，全年最高填报元18000。

2. 住 🌸 房 🍀 贷款利息扣除

买房人在申报当年个 🐼 人所得税时，按照实际发生的住房贷款利息金额填报。需，要，注意的是如果是首次购买自住房贷款年限在年2019月1日1含 🦁 （以）后，的住房贷款利率上限调整为5%。

3. 申报顺 🌳 序

对于在一年内既有租房又有买 🐯 房经历 💮 的纳税人，申报顺序为：

先 💐 申报租金专项附加扣除，填报已实际发生 🐯 的租 🐘 金金额。

再申报住房 🦁 贷款利息扣除 🌹 ，填报已实际发生 🐵 的住房贷款利息金额。

举 🌷 例说明

小张2023年1月到月6期间每 🦋 月租金为1800元月，7至月期间12购，买了一套住房贷款利 🕷 率为每年贷款利4.8%，息支出为元小张年36000申。报2023个，税6时租金，专项附加扣除填报个月租金共元住房贷款利息扣除填报9000半年利息共元 🌴 ；，18000。

温馨 🦟 提 🪴 示 🕷

租房人需提供租房发票或 🐵 租赁合同，方可享受租金专 🌻 项附加扣除。

买房人需提供购 🐶 房合同、贷款合同，方 🌼 可享受住房贷款利息 🌿 扣除。

纳税人可 🐦 通过个人所得税APP或网站进行申报，也可委托专业机构代为申报。