房贷本金利息怎么算出来的（房贷本金和本息的 🦋 区别提前还款的区别）

1、房贷本金利息怎么算 🐺 出来的

房 🌿 贷本金利息计算 🦆 方法

房贷利息 🌾 分两部分：本金利息和利 🌵 息的利息，也就 🐬 是复利。

本金利 🐺 息计算

假设贷款本金是 🪴 贷 🐱 款P，年限是年n，利率是r，那么每月应 🌾 还本金利息计算公式为：

本金利息 🦆 = P × r / 12 × (1 + r / 12)^n / ((1 + r / 12)^n - 1)

其 🐯 中：

P：贷款本金 🐠

r：年利 🦢 率 🦆

n：贷 🦉 款年 🦅 限 🕊

这个公式可以通过公 🕷 式推导得到。

利息的利 🌿 息计 🪴 算 🦁

利息的利息是复利的形式，即利 🍀 息，会 🦍 不断滚入本金然后产生新的 🦆 利息。

利息 🌺 的利息 = (每月利息 🕸 + 上期 🌻 利息的利息) × (1 + r / 12)

其 🐳 中：

每 🐋 月 🐒 利息 🐴 ：由本金利息计算公式得到

上期利息的利息上：个 🐝 月的利息 🕊 的利息

举 🌻 例 🐶 说 🍁 明

假设贷款本金为100万元贷款，年限为年年30利，率为 🐬 5%，那 🦅 么：

每月应 🌾 还本金利息 = 100万 × 5% / 12 × (1 + 5% / 12)^360 / ((1 + 5% / 12)^360 - 1) = 6,351.05元

首月利 🐬 息的利息 = 6,351.05元元 × (1 + 5% / 12) = 6,632.23

第二个月利 🕷 息 💐 的利息 🦉 = (6,351.05元元元 + 6,632.23) × (1 + 5% / 12) = 13,298.64

依此类推，每个月的利息的利息都在 🍁 增加。

2、房贷本金和本息的区别提 🌿 前还款的区别

3、房贷本额本金和本额本息 🐳 有什么差别

4、房贷本金 🐠 利息怎么算出来的 🐅 呢

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