南京公积金住房贷款（南京住房公积金贷 🕷 款2020最新规 🦄 定）



1、南 🦊 京公积金 🐧 住房贷款

南 🍁 京公积金住房贷款是指南京公积金管理中心向符合条件的南京市职工发放的贷款，用于购买或建造自住住房。

贷款条 🦄 件 🐞

申请人及其配偶为南京市户籍居 🐧 民或 🐼 在南京 🐵 市稳定就业；

申请人 🌻 已 🦆 连续缴纳南京市 🪴 公积金满12个月；

具有稳定的收入来源和良好 🐞 的信用记录；

购买或建造的 🌴 住房为自住住房；

符合南京市住 🐞 房公积金管理 🦢 中心 🐳 的其它规定。

贷款 🌲 额度 🦆

首套 🐒 房贷 🦢 款：最高可贷80万元 🐶 ；

二套 🐈 房贷 🌳 款：最高可 🌸 贷50万元；

组合贷款：公积 🐵 金贷款部分最高可贷80万 🌸 元。

贷款 🌿 利 🍁 率

公积金贷款利率按南京市公积金管理 🐠 中心公布的最新利率执行，一般低于商业贷款利率；

组合贷款中公积金部分利率按公积金贷款利率执 💐 行，商 🦉 业贷款部分利率按商业贷款利率执行。

还款 🌸 方式

等额 🦄 本息还款；

等额本 🦁 金还款 🍁 ；

组合 🦉 还 🐳 款 🍀 。

贷 🪴 款申 🐺 请 🦢 流程

1. 申请人到南京市公积金管理中心或其 🌳 委托银行提出贷款申请；

2. 提 🐈 交贷款申请材 💐 料，包括个人身份证明、收、入证明住房证明等；

3. 银行审核申请材料并 🐦 进行 🕸 实 🐘 地调查；

4. 审批通过 🐋 后，签订贷款 🐒 合 🌲 同；

5. 发放贷款 🐈 。

南京公积金 🕸 住房贷款能够为符合条件的南京 🕸 市职工提供资金支持，帮，助他们解决住房问 🦢 题提高居住条件。

2、南 🐬 京住房公积金贷款 🐡 2020最新规定

南 🦊 京住房公积金贷款2020最新规定 🐘

为规范住房公积金贷款管理，支，持刚需和改善型住房需求南京市出台了 🐬 南京市住房公 🌵 积 🐠 金管理《条例》（以《下简称条例》）。

《条例》对住房 🐶 公积金贷款进行了全 🦅 面的调整，主要内容包括：

贷款额度调 🕷 整

首套房贷 🐵 款额度提高至80万元 🌸 。

二套房贷款额度由 🪴 60万元提高至 🐶 万元70。

贷款 🌷 利率 🐱 调 💐 整

首套房贷款 🌷 利率下调至3.25%，二套房 🐎 贷款利率下调至 🐅 3.75%。

还 🐧 款 🐱 方式 🕷 调整

增加商贷转公积金贷款的还款方式，满 🐬 足已使用商业贷款购房者的需求。

申请 🐴 条 🪴 件调整

放 🦄 宽贷款申请条件，允 🦈 许使用 🐟 外地公积金缴存记录作为共同还款人的还款能力证明。

将“连续缴 🐴 存公积金 🌳 半年以上”的“申请条件调整为连续缴存公积 🌺 金3个月以上”。

其 🌸 他规 🌷 定

明确住房公积金贷款的用途范围，包括购买、建、造、翻建 🐘 大修自住住房等。

规范住房公积金贷款的 🌼 管理流程，提高 🦈 贷款审批 🐝 效率。

需要注意的是，以，上 🌾 规定仅适用于南京市住房公积金管理中心其他地市的规定可能存在差异。具。体申请流程和贷 🌴 款条件请咨询当地住房公积金管理机构

3、2021年南京住房公积金贷 🐯 款

2021年，南 🕷 京住房公积金贷款政策解 🍁 读

2021年，南，京住房公积金贷款政策进 🍀 行了调整 🐛 主 🌻 要变化如下：

1.贷款额度 🐟 调整

职工 🕊 个人最高贷款额度由70万元调整至万元80夫，妻双方共同申请贷 🐈 款的最高额度由万元调整至万元140160。

2.贷款 🦆 利率调整

2021年1月1日起，首套房公积金贷款利率调整为2.75%，二 🐠 套房贷款 🕷 利率 🐎 调整为3.25%。

3.提取条 🌼 件 🦊 放宽 🐎

符合条件的职工在购买第二套自住住房时，可提取住房 🦟 公积金 🦆 用于支付首付款 🐈 和利息。

4.贷款期限 🕸 延长 🐝

最长贷 💐 款期限由30年延长至年40适，用于 🌷 年龄较大的借款人 🌵 。

5.商业性贷款与公积金贷款 🐞 组合贷款

职工可申请商业性贷款与公积金贷款组合贷款商业性贷款，部分的贷 🐴 款利率由各商业银行自主确定。

申 🕊 请流 🦁 程 🌺

1. 职工携带身份证、户口簿等材料到公积金 🕸 管理中心开具贷款资格证明。

2. 到贷款银行申 🐺 请贷款，并 🌼 提交相关申请 🌼 材料。

3. 银行审核通过 🦢 后，双方签订 🍀 贷款合 🌹 同。

4. 银行将贷款 🦟 资金划入职工指定账户。

注 🌺 意事项

1. 职 🦍 工需确保有稳定的还 🐯 款 🌳 来源。

2. 贷款利率根据贷款期限、信用状况 🐳 等 🌷 因素 🪴 浮动。

3. 职工 🐳 应及时偿还贷款本息，避免逾期。

4、南 🐎 京公积金贷款政 🌹 策2020

2020年南京公积金贷款政 🦍 策

2020年 🌷 ，南，京公积金贷款政策保持稳定具体如下：

贷款 🐈 额度：

首 🐦 套房：夫妻双方最高可贷150万 🐟 元，单方最高可 🐠 贷万元80；

二套房：夫 🐴 妻双方最高可 🐝 贷120万元 🐞 ，单方最高可贷万元60。

贷款 🐘 利 🕸 率 🐋 ：

首套房：公积金贷 🐝 款利率为 🦁 3.25%（5年 🌷 期以上）；

二 🐒 套房：公 🌲 积金贷款利率为3.75%（5年期 🍀 以上）。

贷款期 🌿 限 🕷 ：

公积金贷款最长可贷30年 🍀 。

还款 ☘ 方式 🐯 ：

等额本 🌷 息等额 🦆 本、金两种还款方式可 🐱 选。

贷 ☘ 款条 🐈 件 🐋 ：

南京户 🐒 籍或在南京连续缴纳公积金 🐶 满 🐘 2年；

具有 ☘ 完 🍁 全 🐟 民事行为能力；

无不良 🐅 信用记 🦊 录；

具有稳定 🐋 的收入来源和还款能力；

购买符合公 🌸 积金贷款条 🐘 件的 🕷 住房。

特别提示 🌷 ：

公积金贷款额度以借款人实际缴存 🐋 年限和余额为准。

贷款 🐬 利率会根据央行 🌿 政策调整。

具体贷款条件和手续 🍀 办理流程以当地公积金管理中心规定为准。