房开逾期办 🪴 理房产证（逾期办房产证法律如何规定的）

1、房开逾期办 🐶 理 🐼 房产证

2、逾期办房产 💮 证法律如何规定的

3、逾期办理房产证的损失民法 🦅 典

逾期办理房 🌹 产证的损失 民法典

民法典第214条规定：不动产 🐺 物权的设立、变动、转让和消灭，经，依法登记发 🦁 生效力。未，经，登记不发生效力。但法律另有规定的除外

房产证是证明房屋所有权的 🌹 唯一合法凭证。逾期办理房产证会带来 🌵 以下损 🐝 失：

1. 权利不能 🕷 对抗 🌿 第三人

未办理房产证房，屋，所有权尚未完成登记 🪴 无法对抗 🌲 第三 🌴 人。如，果房屋。被他人合法取得原房屋所有人将失去房屋所有权

2. 影响房 🌾 屋交 🍁 易 🦅

未办理房产证的房屋无 🐘 法正常交易，因，为买方无法办理抵押贷款转让也无法办理过户手续。

3. 影 🦋 响房屋抵押

未办理房产证的房屋无法办理抵押贷款。如 ☘ 果房屋 🐈 所有人急需用钱，将无法。通过 🐒 抵押获得资金

4. 税 🦢 费 🌿 损 🌲 失

逾期 🐝 办理房产证，将被征收滞纳金或罚款。同，时，未办理房产证。的房屋无法享受契税补贴 🍁 等优惠政策

5. 影响居住权 🐋

未办理房产证的房屋，不能证明居住权。如，果房屋 🦢 。被他人抢占或侵害房主将难以维护自己的合法权益

因此，房屋所有人应当及时办理房产证。逾，期，办理房产证。将面临 🐅 上述损失影响房屋所有权的安全和房屋交易的顺利进行

4、逾期办理房产证可以 🌿 退房吗

''