玉林住房公积金贷款利率 🐡 （玉林住房公积金贷款利率是多少）
1、玉林住房公积金 🕊 贷款利 🐛 率
玉林 🦍 住房 🕊 公积金贷款利率
玉林住房公积金贷款利率根据贷款年 🌲 限和贷款方式的不同而有所差异 🐅 。
首套房贷款 🐒 利 🐴 率 🌼 ：
| 贷款年限 | 公 | 积 |金贷款利率商 🦈 业贷款利率
|---|---|---|
| 5年及以 🪴 下 (含) | 2.65% | 4.35% |
| 5年以上 (不 🐱 含) | 3.1% | 4.6% |
| 10年 🕸 以上 (不含) | 3.25% | 4.75% |
| 10年以上 💮 (含 🌼 ) | 3.25% | 4.9% |
二套 🌵 房贷款 🐵 利率 🐺 ：
| 贷款年 🌳 限 🐶 | 公 | 积 |金贷款利率商业贷款利率 🐟
|---|---|---|
| 5年 🌷 及 🐦 以下 (含 🕸 ) | 3.025% | 5.05% |
| 5年以上 🌲 (不 🌾 含) | 3.5% | 5.3% |
| 10年以上 (不 🐝 含) | 3.65% | 5.45% |
| 10年以上 🌼 (含) | 3.65% | 5.6% |
注 🐴 意 🌸 ：
上述利 🦆 率仅供参考，实际利率以贷款 🌲 时银 🌲 行公布的利率为准。
公积金贷款需缴纳 🐕 住房公积金 🕸 满一定年限，且满足其他条件。
商业贷款利率受市场波动 🐎 和银行政策影响较大，具体利率请咨询当地银行。
2、玉林住 🐶 房公积金贷款利率 🐬 是多少
玉林市住房公积金贷款利率由中国人民银行和玉林市住房公积金管理中心共同确定。根据2023年最新政策玉林市住房公积金贷款利率 🕷 ，如下：
公 🌷 积 🐦 金贷款利率
| 类别 🐅 | 首 | 套 |房二套房
|---|---|---|
| 5年 🐺 期 🐘 及 🦍 以下 | 2.75% | 3.25% |
| 5年 🐅 以 🦈 上 | 3.125% | 3.625% |
组合贷 🌷 款利率
组合 🦍 贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。玉。林市组合贷款利率由商业银行根据相关政策 🌷 执行 🌻
其 🍀 他 🪴 政 🐵 策
贷款申请人首次使用公积金贷款，且，购买的是自住普通住 🦢 房的可享受首套房利率。
贷款申请人已拥有1套住房，且，再次使用公积金贷款的 🌾 贷款利率按照二套房利率执行。
公积金贷款额度最高不超过住房抵 🐴 押 🐋 价值的80%。
温 🐒 馨 🌷 提 🐟 示
以上利 🪴 率仅供参考，具体贷款利率以实际审批结果 🐼 为准贷款。申。请人可携带相关资料到玉林市住房公积金管理中心或贷款银行咨询详细情况
3、玉林住房 🌾 公 🐘 积金贷款利率最新
4、玉林市公积金贷 💐 款额度 🌺 计算
玉林市 🐬 公积金贷款额度 🌹 计算 ☘
一、基本 🐠 规 🌺 则
公积 🕸 金贷款额度与借款人的公 🪴 积金缴存额缴存、年、限、个人住房情况还款能力等因素有关 🌿 。
二、计 🐦 算公式
贷 🐺 款额度 🐴 =可贷金额贷款×成×数×家庭人均月收 🌾 入还款期限
三、计算步骤 🍁
1. 计算可贷金额 🐵
根据公积金缴存额 🌸 和缴 🐘 存年限，确定可贷金 🐕 额。
2. 确 🐛 定贷款成 🦢 数
根据 🐘 购房 🦄 首付情况，确，定贷款成数一 🐵 般为70%-80%。
3. 计算家庭 🌷 人均月 🌵 收入
借款人家庭 💮 (配 🐎 偶或直系亲属)的平均月收 🐺 入。
4. 确定还款 🌵 期限 🌹
根据 🦋 借款人年龄、还款能 🦟 力等因素，一般 🪴 为年10-30。
四、示例计 ☘ 算
假设借款人公积金缴存额为1000元/月缴存，年限为年5购，房首付为房屋总价的30%，家庭人均月收入为元 🐴 6000还款，期限为年20。
可贷金额：1000元/月 🦊 ×5年月元×12×(1+0.036)^5=62800.69
贷 🌻 款成数：1-30%=70%
贷款额度：62800.69元 🕊 元×0.7×6000年元 🐴 ×20=552606.03
五、注 🦢 意事 🌻 项 🐠
以上计算结果仅为 🦢 参考，实际贷款额 🕊 度以公积金管理中心审批为准。
公 🐬 积金贷款额度还会受到借款人信用状况、负债情况等因 🌵 素影响。
借款人应根据 🐠 自身实际情 🐬 况，理，性评估还款能力选择合适的贷款额度。
