自建 🐛 房屋公积金贷款（自建房用公积金贷款需要办什么手续）



1、自建房屋 🐡 公积金贷款

自建房屋公 🌴 积金贷款 🌵 是一种以职工个人自建房屋为目的，由公积金管理中心向职工提供贷款的金融服务。

申 🦍 请 🐡 条件 🐦 ：

职工连续缴纳住房公积金满一 🦉 定年限。

职工未享 🌺 受过住房 🦁 公积 🦊 金贷款。

职工具有稳定的经济 🌷 收入和良好的信用记录。

拥有自建房屋土地使 🐛 用权证或 🌻 相关证明。

贷 🌹 款额度 🦁 ：

贷款额度根据职 🐎 工缴存住房 🦈 公积金的时间、账、户余额所在地以及自建房屋造价等因素确定。

一般情况下，贷款额 🌲 度不超过职工自 🌺 建房屋造价 🐈 的70%。

贷 🦁 款期 🦉 限：

贷款期限一般 🐞 为5-30年。

具 🌹 体期限由公积金管理中心根据职工的 🦅 年龄、经济状况等因素确 🌴 定。

贷 🌾 款利率 🐡 ：

自建房屋公积金贷款利率一般低于 🐛 商业贷款 🐎 利率 🐡 。

具体利率由公积金管理中 🐳 心根据市场情况和贷款 🌼 风险等因素确定。

还 🐶 款 🪴 方式：

等额本息 🌺 还款。

等 ☘ 额 🐯 本金还款 🌷 。

办理流 🐵 程 🐱 ：

1. 申请人 🐎 向 🐶 公积金管 💮 理中心提出申请。

2. 公积 💮 金管理中心 🦢 对申请 🌺 人资格、自建房屋情况等进行审核。

3. 审核通过后，公积金管理中心与申请人 🌾 签 🐦 订贷款合同。

4. 申 🐟 请人按 🦅 期还款，直至贷款结清 🌺 。

优 🦅 点 🐝 ：

利 ☘ 率较低 🌷 ，减 🦁 轻职工还贷负担。

贷款期限较长 🐼 ，缓解 ☘ 职工还贷压力。

可多次申请贷款，满足职 🐱 工不同阶段的住房需求。

需要注意的是，自，建，房屋公积金贷款审 🌵 批时间较长贷款前需做好充分的准 🕷 备如完善自建房屋 🐝 相关手续准备充、足的还款资金等。

2、自建房用公积金贷款需要办什么 🦉 手续?

自 🕸 建 🐟 房用公积金贷款

办理 🦊 自建房公积金贷款需如下手续 🕷 ：

1. 申请贷款：向当地住房公积金 🌵 管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。

2. 审核材料 🐼 ：公积金 🌴 中心 🦈 对申请材料进行审核，包括身份证明、户、口、本、土地使用权证规划许可证施工图纸等。

3. 征 ☘ 信调查：公积金中心对 🐦 借款人的 🐠 征信记录进行调查，核实其还款能力和信用状况。

4. 评估抵押物：公积金中心委托评估机 🌷 构对抵押物进行评估，确 🦄 定其价值和贷款成数。

5. 签订贷款合同：借款人与公积 🐦 金中心签订贷款合同，明确借款金额、期、限、利率还款方式等内容。

6. 抵押 🐝 登记：借款人到不动产登记中心办理抵押登记手 🦉 续，将自建房 🦅 抵押给公积金中心。

7. 放款：公积金中 🌷 心将贷款资金 💐 划拨至 🦅 借款人指定账户。

特 🕸 别提示：

办理自建房公积金贷款时，需要提供自 🐶 建房 🌲 规划许可证和 🌹 施工图纸等材料。

借款 🦄 人需要有良好的 🐼 信用记录和稳定的还 🐯 款能力。

贷款成数一 🦢 般在70%以 🐡 内。

贷 款利率由公积 🌴 金中心确定，一 🦅 般低于商业贷款利率。

3、自建房公积 🦄 金贷款可以贷多少钱 🐯

自建房公积 🍀 金贷款可贷金额的计算方式如下：

个 🦄 人可贷额度 = (月公积金缴存额 + 单位公积金缴存额贷) × 款 × 年 × 限贷款 🦍 利率贷款比例

贷款利率：以申请时当地公积金中心公布的贷款 🪴 利率为准。

贷款 🐝 比例：一般最高不 🌿 超过70%。

贷款年限：最长不超过年 🐅 20。

示 🦆 例：

假设小明每月公积金缴存额为1000元，单1000位缴存，同样为元申请30年，贷款贷款利率为贷款3%，比例为70%。则小明可贷额 🐡 度为：

(1000 + 1000) × 30 × 0.03 × 0.7 = 42000 元 🌳

影响 🦋 贷款额度的因 🦄 素 🐱 ：

公积金缴存 🌻 额

贷款利 🦊 率

贷款年 🌾 限 🍀

贷 🌳 款比例

个 💐 人信用情况

需要注意的是，自建房公积金贷款额度还会受到当地公积金政策和可贷资金情况的影响建。议。申请人向当地公积金中心咨询具体 💮 可贷额度

4、自建房用公积金贷款利率 🦢 是多少

自建房公积金 🐺 贷款利率

个贷中心明确，居，民使用住房公积金贷款建房贷款利率按照中国人民银行公布的个人 🌴 住房公积金贷款利率执行。

目前，个人 🐝 住房公积金贷款利率分为5年5期，及以下和年以上两个档次具体如下：

5年期 💐 及以 🌲 下：2.75%

5年 🕸 以 🦄 上 🍀 ：3.25%

注 🦉 意 🦋 事项 🕸 ：

贷款利率以人 🐼 民银行 🕊 最新的公布为准 🌳 。

以上利率仅供参考，实际贷款利 🦍 率可能根据 🦅 个人信用情况贷款、期限等因素有所调整 🐱 。

自建房公积金贷款需提供自建 🐅 房所在地县级以上人民政府批准的建房规划许可证或农村村民建 💐 房审批表等相关证明材料。

借款人需同时 🌴 满足住房 🦁 公积金缴存条件，且 🐛 连续正常缴存满一定期限。

贷款期限一般不超过30年贷 🐘 款，额度不得超过自建房的实际造价。