办理完房产贷款 🌷 购房合同在谁哪里（买房贷款合同拿到了还需要什么手续）



1、办理完房产贷款购房 🦅 合同在谁哪里

办理 🌷 完房产贷款后，购房合同的保管一般有以下 🐛 几种情 🐈 况：

1. 借款 🌳 人保 🦋 管

在大多数情况下，购，房合同在办理完房产贷款后会由借款人保管。这，是。因为 🦉 购房合同是房屋所有权的证明借款人需要妥善保管以保护自己的权益

2. 银 🌿 行保 🐼 管 🌼

一些银行为了加强风险控制，会要求借款人将购 🌷 房合同抵押给银行。此，时，购房合同会。由银行保管直到借款人还清 🐅 贷款为止

3. 第 🐒 三 🐴 方机构 🐦 保管

如果购房合 🐡 同涉及到多个当事人，或，存在 🐒 其他特殊 🌿 情况可以将购房合同委托第三方机构保管。例如购房合同，可以交给律师、公。证处或专门的保管机构

4. 政 💐 府 ☘ 部 🌾 门保管

在 🐝 少数情况下，购房合同需要到政府相关部门备案或登记。此，时，购房合同。会由政府部 💮 门保 🐕 管以保证合同的真实性和有效性

具体保管方式由购房合同中约定或法律规定而定。借款人应仔细了解 🐴 购房合同中关于合同保管的条款，并，妥。善保管好自己的购房合同避免因合同丢失或损坏而 🦆 造成不必要的损失

2、买房贷款合 🐴 同拿到了还需要什么手续

买房贷款合同拿到手后，还 🐕 ，需要办理一些必要的后续手续 🐺 才能完成整个购房流程。

1. 办理房产抵 🌴 押登记

购房者需要携带贷款合同房、产、证身份证等资料，到当地不动 🌿 产登记中心办理房产 🌺 抵押登记抵押登记。完 💮 ，成，后房产。将被抵押给银行作为贷款的担保

2. 支付相关税费 🌸

购房者需要缴纳房屋契税、土、地增值税印花税等相关税费。这些税费的缴 🐼 纳方式和金额因地区而异，具。体的费用应咨询当地税务机关

3. 办理保险 🌿

银行通常要求购房者办理房屋保险和人寿保险房屋保险保。障房屋因自然灾害或意外事故造成的损失人寿保险保 🌺 障购房者，在，还。款期间意 💐 外身故或丧失劳动能力时贷款可以得到偿还

4. 签订补充协议 🦟

如果贷款合同中对某些条款约定不明确或需要修改，购房者与银行 🦍 可以签订补充协议进行约定补充协议与贷款合同。具。有同等法律效力

5. 提取 🦢 首 🐋 付款

在办理完上述手续后，购房者可以提取首付款首付款。是，购房者自己出资购买房屋的部分一般为房款总额的首付款提 🌼 取的20%-30%。方。式和时间应按照贷款合同的约定执行

以上是买房贷款合同拿 🌼 到手后需要办理的后续手续。只有完成这些手续，购房。者才能顺利取得房屋的所有权和使用权 🦊

3、房屋贷款合同下来了还需要做 🦆 什么

房屋贷款合 🌹 同下来后后，续还有以下事项需要办理和跟进：

1. 抵押登记 🐯 ：

携带贷款合同、房、产证身份证等相关证件到不动产登记 🐘 中心办理抵押登记手 🦆 续，使银行取得 🌲 房产的抵押权作为贷款担保。

2. 保险 🐟 办理：

根据贷款合同要求，购，买房屋保险和人寿保险保障贷款人在意外事故或 🐯 房屋损失时仍能偿还 🐝 贷款。

3. 领 🍁 用 🐕 贷款 🌼 ：

在抵押登记完成后，银行会通知贷款人领用贷款贷款人。应携带身份证银行、卡。等证件到银行办理领款手续 🌷

4. 合同 🦈 留存 🪴 ：

仔细保 🐯 存贷款合同原件 🍁 和复印件，作为日后贷款的凭证。

5. 贷 🌳 后管理：

银行会定期对贷款人进行贷后管理，包括征信查 🐠 询、还款记录追踪等贷款人。应，按。时足额还款保持良好的征信记录

6. 提前 🐧 还贷手续：

如果贷 🦅 款人 ☘ 需要提前还贷，须提前，向 🐕 银行申请并根据合同规定支付手续费。

注意事 🐅 项：

仔细核对贷款合同 🐎 ，如，有疑 🦅 问或条款不明确应及时咨询银行。

按时 🐵 足额还款，避免产生逾期 🦍 利息和征信不良记录 🦢 。

贷 🦁 款期间如有任何个人或房屋 🌼 信息变更，应及时通 🐋 知银行。

保留所有贷款相关单据和凭证，以备日 🦋 后查阅。

4、购房贷款完成后购房合同在 🦁 哪?

购房贷款 🐠 完成后购房，合同通常由以下机构 🦟 保管：

1. 购房者：不少购房者会将购房合同原件留存自 ☘ 己手中，以 🌼 备不时之需。

2. 贷款银行 🐧 贷款银行：为了核实贷款申请人的资格，并，确，保贷款合法合规通常 🐒 会要求购房者提供购房合同原件并将其作为 💮 贷款审批材料存档。

3. 房地产交易 🐟 中心房地产交易中心：负责办理房屋交易登记，在办理，抵，押登记，时购房者需要提交购房合同原件交易中心会 🐎 对合同进行审 🕊 查并留存一份复印件。

4. 不动产登记中心 🐎 不动产登记中心：负责房屋产权登记，在，办理房屋产权抵押登记时交易中心会将购房合同复 🌼 印件提交不动产登记中心存 🦋 档。

购房者可以根据自己的需要，选择将购房合同原件留存自己手中或由相关机构保管。建，议购房者将 💐 购房合同原件。妥善保管以 🐺 备日后查阅和使用