上海房贷 🌼 率最新政策2023（上海房贷计算器2023年最新版）



1、上海 🌾 房贷率最新政策2023

上海房贷 🌴 利率最新政 🌳 策2023

上海市人民政府发布了关于调整首套住 🌷 房商业性个人住房贷款利率下限的通知（沪府发〔2023〕7号），自2023年2月1日，起上海市首 🐧 套住房商业 🌹 性个人住房贷款利率下限调整为3.85%。

该政策调整主要是为了促进上海市房地 🌴 产市场平稳健康发展，支持刚需和改善性住房需求。此，前上海市的首套房贷 🐎 利率下限为此4.1%，次调整下调了0.25个。百分点 🐠

此次政策调整，对，于，有，购房需求的购房者来 🌺 说意味着房贷利率降低每月还贷金额减少 🕷 减轻了购房者 🌲 的还贷压力。

需要注意的是，该，政 🕸 策仅适用于首套住房商业性个人住房贷款对于第二套及以上住房贷款利率 🦄 不受此次政策影响。具体贷款利率水平仍需根据购房者个人资信条件贷款、期。限等因素而定

购房者在办理房贷时，建，议，根，据，自身经济情况和购房需求选择适合自己 🐟 的贷款利率并做好相应的还款 🐋 计划确保按时还 🦄 贷避免逾期造成不良信用记录。

2、上海 🐧 房贷计算器2023年最新版

3、上海房贷 🕸 率最新政策2023公布

上海房贷 🐧 率最新政策 🐦 2023公布 🌸

近日，上海住建委发布了《关于进一步加强 🐶 房地产信 🦍 贷管理的通知通知》。明确了上海房贷利率的最新政策：

一、首套 🐒 房贷款利率上限调整

认定标准：已在本市无房的借款人家庭，或无，住房贷款记录且无偿还中住房贷款的 🌿 借款人。

贷款利率上限：商业性个人住房贷 🦉 款利率上限下调至4.65%。

二二、套房贷款 🌾 利率上 🐠 限调 🐘 整

认定 🦈 标准：已在本市有住房且无住房贷 🌴 款记录，或有住房且，偿还完住房贷款且无偿还中住房贷款的借款人 🌵 。

贷款利率上限：商业性个人住房贷款利率上限 🕷 下 🦊 调至5.35%。

三、公积金贷款利 🌼 率不 🌸 变

贷款利率：职工首次购买自住住房 🐝 的贷款利率 🦁 为2.6%，其他情况下按照3.25%执行。

该政策自2023年3月1日起正式实施。此举旨在降低购房者贷款成本，促。进房 🦍 地产 🐦 市场平稳健康发展

4、上海房 🍀 贷率最新政策2023年 🐒

上 🐺 海房贷率最新政策（2023年）

根据最新政策 🌸 ，上海房 🌼 贷利率如下：

首套房贷 🐋

商业贷款：LPR+3.5个 🐴 基点至 🌷 个基点LPR+4.1最，低 🦢 首付比例为35%。

二 🐬 套房贷

商业贷款：LPR+4.1个 🐠 基 🌼 点至 🐺 个基点LPR+4.6最，低首付比例为40%。

非 🌷 自住房 🐼 贷 🐠

商业贷 🌿 款：LPR+6个基点，最低首付比例为50%。

公 🍁 积金 🌳 贷款 🐳

首套房贷款：2.6%至3.5%，最低首付 🕊 比例为20%。

二套房贷款：3%至3.9%，最低首 ☘ 付比例为30%。

需要注意的是，以，上房贷利率仅供参考实 🐵 际利率可能因借款人资质贷款、期限等因素而 🐱 有 🌻 所不同。建。议向银行或贷款机构咨询具体利率详情

上海目前实施认房又认贷政策，即，在认定借款人家庭首套房贷时也会将还贷中的其他住房贷款计入借款人负债 🐞 。因，此借款人在。申请贷款前应做好负债规划