有房贷如何抵扣个税（有房贷的可以抵扣 🍀 个人所得税吗）



1、有房贷如何抵扣个 🌷 税

房贷个税抵扣 🐬 攻略 🐈

拥 🐝 有房 🌴 贷的纳税人可以享受个人所得税抵扣优惠以，减轻税务负担。

符 ☘ 合 🐛 条件 🐡

取 🦆 得住房贷款，用于购买自住住房

贷款期限 🌲 为5年以上 🦉

已取得房产所有权 🌴 证书

首套房 🌺 或多套房 🐝 中唯一住 🐞 房

抵 🌳 扣范 🐺 围 🌷

利息部分：每年可抵扣 🦉 不超过12万元的贷款利息支出

本金部分：对于2019年1月1日 🐼 后新购住房，每 💮 月可抵扣2000元的贷 🐈 款本金支出

抵扣 🐒 方式 🌹

工资薪金所 🐧 得：在企业发放工资时，直接将抵扣 🐼 额度扣 🐛 除后发放

其他所得：在年度汇算清缴时，自 🐱 行申报抵扣 🦉 额度

办理流 💮 程

1. 准备资料：贷款合同、房、产证身份证等 🐠

2. 向贷 🦋 款银行申请开具贷款利息和本金支出证明 🌺

3. 填写《个人所得税专项附加扣 🐺 除申请表》

4. 将资料提交至税务机关 🌷 或通过个人所得税APP申报

注意事 🌵 项

抵扣额度与贷款金 🐞 额、利率相关，应根据实际情况 🌾 计 🐯 算

首套房的抵扣期限为5年，多套房 🐝 的抵扣期限为年 🐒 1

抵 🐧 扣额度只能抵扣应纳税所得额 🐟 ，不能退税

夫妻 🌿 双方均有房贷，可，以合并抵扣但总额不超过12万元

通 🕊 过合理利用房贷个 🐦 税抵扣，纳税，人可以 🕷 有效减轻经济负担提升个人财务健康。

2、有房贷的可以抵扣个 🐵 人所得税吗

有 💐 房 🕷 贷的能抵扣个人所得税吗？

根据现行个人所得税法规定，符合一定条件的住房贷款 🕸 利息支出可以进行个人所得税专项附加扣除。

符合条件的 🦋 住房贷款 🦁 ：

用于购买自住住房的 🐦 商业性个人住房贷款

单笔贷款金额不超过 100 万元贷款，期限不超 🦋 过 20 年

专项 🐘 附加扣除标准 🐛 ：

2019 年 1 月 1 日至年月日 2023 期 12 间 31 每月，元 🐬 1000

操 🌲 作 🌴 流 🐕 程：

1. 纳税人需向贷款 🐶 发放银行申请，领取住房贷款利息收入证明。

2. 将证 🌴 明材料提交给税务机关，申请专项附加扣除。

3. 税务机关审核通过后 🦊 ，在 🌿 ，计算个人所得税时按照每月 1000 元的标准对住房贷 🐋 款利息支出进行扣除。

注意事 🐴 项 🐬 ：

专项附加扣 🌺 除限于贷款期限内，且以实际支付的贷 🐞 款利息为限。

每套住房只能享 🦉 受一次专项附加 🍁 扣除。

已享受过住房公积金贷款利息 🌾 抵扣的，不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。

因此，符 🦅 ，合，上述条件的纳税人 ☘ 可以将住房贷款利息支出进行个人所得税专项附加 🦢 扣除从而减轻税收负担。

3、有房贷个税可以抵 🐬 扣多少

房贷个税 🦋 抵 🕸 扣 🐠

对于有 🌴 房贷的个人，国，家，出台了个人所得税抵扣政策允许纳税人将房贷利息部分从应纳税所得额 🐼 中扣除从而减少应缴的个人所得税。

可抵扣额 🌳 度

根据现 🐟 行政策，个人的房贷利息抵扣额度如下：

2019年1月1日后购买的住房住房，贷 款利息支 🌵 出可以扣除的额度为每年100万，元按照年据实扣除方式计算。

抵扣 🐎 条 🍀 件 🌲

享受房贷利息 🕸 抵扣 🦟 需满 🌺 足以下条件：

房 屋 🕊 必须是纳税人本人及其配偶拥有的 🐡 唯一住房。

房屋贷款用于购买自 🐠 住 🐼 住房贷 🌸 款，期内不得改变房屋用途。

贷款利率需符合国家规定的 🦊 房 🐛 贷利率标准。

纳税 🌷 人已按规定申报年度综 🐼 合所 🐯 得。

抵扣 🐼 流程

纳税人可以在申报年度个人所得税时，将符合 🐱 条件的房贷利息支出填写在申报表中进行抵扣抵扣。额，将。从应纳税所 🐎 得额中扣除从而减少应缴个人所得税

注 🐅 意 🌿 事 🌷 项

房贷利息抵扣 🐴 是一个长期性政策，纳，税人可以持 🌺 续享受直至贷款 🐯 还清。

房贷利息抵扣仅 🐈 限于贷款利息部分贷款，本金部分不可抵扣。

纳税人在一年内享受房贷利息抵扣 🦁 的总额度不得超过100万元。

如果纳税人夫妻双方都有房贷，可 🐡 ，以合并计算抵扣额度但 🐳 不可超过100万元。

4、有房贷如 🍀 何抵扣个税 🐳 税率

有房贷如 🦟 何抵扣个税税率

拥有房贷的纳税人 🐺 可以在个税缴 🕸 纳中享受贷款利息抵扣的优惠政策抵扣的。具体流程如下：

1. 确认 🌾 符合条件

纳税人 🦟 必须是购买自住住房 🐎 并取得贷款 🦟 的。

贷款 🐕 必须用于购买、建造或大修自住住房。

房贷利息支 🐴 出 🦅 必须在一年内实际发生。

2. 计算可抵 🌷 扣 🐶 金 🦊 额

纳税人每年可抵扣的房贷利息金额最 🐱 高为100万 🐦 元。

如果房贷利息支出超过100万元超出，部分不可抵 🪴 扣。

3. 填 🐼 报个税申 🐱 报 🐦 单

纳税人在填写个税申报单时，需在“住房贷款利息支出”栏 🐶 位中填报可抵扣的房贷利息金额。

抵扣后，纳，税人的应 🐼 税所得额将相应减少从而降低个税税额 🌳 。

4. 享受税收优惠 🌲

房贷利息抵扣的税收优惠从抵扣 🌲 年度起生效 🕸 。

纳税人可以持 🦄 续享受抵扣优惠，直至贷款利息支出完毕或抵扣限额达到100万元 🐳 。

示 🌿 例 🪴 ：

小王购买了一套自住 🐼 住房，贷款金额为120万，元贷款利率 🐺 为贷款5%，期20限为年。每年支付 🐅 的贷款利息为万元6。

小王符合房贷利息抵扣 🌾 条件，可以享受每年100万元的抵扣限额。因，此小王每年可抵扣万元抵扣6后小王的。应，税6所，得额。减少了万元从而降低了小王的个税税额