买二手房办贷款手续费怎么收取（买二手房办贷款手续费 🍁 怎么收取呢）



1、买二手房 🌷 办贷款手续费怎么收取

二手 🌸 房贷款手续费收取方式

购买二手房办 🌺 理贷款需要支付一定的手续费，具体收取方式如下：

1. 贷 🌲 款机构收取

贷款申请 🌸 费：通常为贷款 🌳 金额的0.1%~0.2%。

贷款评估费：由第三方 🐈 评估机构进行房产评估费 🐠 ，用根据房产价值而定。

保险费：包括抵押贷 🍀 款人寿保险、财产保险等。

2. 公积金 🍁 管 ☘ 理 🐘 中心收取

公积金 🐒 贷款手续费：通常为贷款金额的0.5%~1%。

公积金委托管理费：由贷款管理机构收取费，用根据贷款金额和贷款 🐡 期 🐬 限而定。

3. 其 🌼 他费用 🍀

契税：由买 🦢 方 🐳 支付税，率为房产 🐦 售价的3%~5%。

印 🦄 花税：由买方支付税，率 🐞 为0.05%。

过户费 🐞 ：由买方支付费，用根据房产价值和当 🦢 地规 🍀 定而定。

登记费：由买方支付费 🐎 ，用根据房产价值和当地规定而定。

注 🐅 意 🐵 ：

手续费 🐶 收取标准可能因贷款机构、地区 🐅 等因素而有所差异 ☘ 。

贷款人应在办理贷款前向相关机构详细咨 🌾 询实际收取费用。

为避免不必要的支出，贷款 🌵 人应尽量选择手续费 🐦 较低的贷款机构 🐱 。

2、买二手房办贷款手续费怎么收 🌷 取呢

二手房 🌲 贷款 🐕 手 🐳 续费收取方式

购买二手房时，办理贷款需要缴纳手续费手续费。的，收取 🍁 方式和金额因银行不同而异一般包括以下几种：

1. 贷款手 🐒 续费

这是银行收 🌳 取 🐵 的贷款服务费，用于审查贷款申请、办理贷款手续等的成本手续费。通，常。按贷款金额的一定比例收取 🐋 如万分之五

2. 评 🐱 估 🌺 费 🌷

银行为了评估借款人的 🦢 还款能力和房产价值，会委托评估机构对房产进行评估 🪴 评估。费 🦉 ，由借款人。支付金额根据房产类型和评估机构而定

3. 公 🐶 证 🐯 费 🌵

办理房 🦆 产抵押时，需要在公证 🌷 处进行公证公证。费，通。常按房产价值的一定比例收取 🐬 如万分之一

4. 登 🦟 记 🐯 费 🐵

房产抵押后，需要在不动产登记中心 💐 办 🐧 理抵押登记登记。费，由。借款人支付金额通常在几百元左右

5. 其 ☘ 他 🐛 费 🐠 用

还可能产生 🌾 其他费用，如保险费、担保费保、管费等。这。些费用具体金额根据银行规定和贷款金额而定

手续 🐒 费收取时间

手续费一般在贷 🐡 款放款前收取，部分银行可能会要求在放款时再次收取部分费用。

建议 🐠

在办理贷款前，应，详，细咨询银行相关手续费的收取方式 🐞 和金额做好预算避免额外支出。

3、买二手 🐱 房的贷款手续费怎么算?

二 🦆 手房贷款手续费计算方法

购买二手房时，除，了房款和税费之外还需要支付一定 🌹 的贷款手续费 🌾 贷款手续费的。计算方法如下：

1. 贷款申 🕊 请费

向银行申 🕊 请贷款需要支付一笔申请费一，般在100-500元，之间具体费用根据银行不同而异。

2. 贷 🐋 款评估费

银行为了评 🦢 估抵押物的价值，需，要进行评估评估费一般在1500-3000元左右。

3. 贷款 🐟 公证费

借款人与银 🌾 行签订 🐞 贷款合同 🦢 时需要公证公证，费一般在200-500元之间。

4. 贷款保险 🐟 费 💐

借款人需要向保 🐝 险公司缴 🐼 纳贷款保险费保险费，率一般为贷款金额的0.5%-1.0%，具体费率根据 🐕 贷款金额和期限不同而定。

5. 担保 🐟 费 🌺 （如有 🐝 ）

如果借款人没有抵押物或抵押物价值不足，需，要，提供担保 🌷 人担保人需要向银行支付担保费 🌷 担保费一般为贷款金额的1%-3%。

总 🐼 手续费 🐡 计算公式 🌻 ：

总 🐒 手续费 = 贷款申请费贷款 + 评 + 估费贷款 + 公 + 证费贷款保险 🐞 费担保费

举 🐦 例 ☘ ：

假设借 🐵 款人贷款金额为100万元贷款，期 💐 限为20年贷款，利率为4.9%，则贷款手续费大概为：

贷款申请 🌳 费：200元

贷款 🐈 评估费：2000元 🌵

贷 💮 款公证费 🐴 ：300元

贷款保 🦉 险费：10000元（按 🦋 贷款金额0.5%计 🐵 算）

担保费：0元 💮 （假设 🐶 有抵押物 🪴 ）

总手续 🐠 费 = 200元元元元元元 + 2000 + 300 + 10000 + 0 = 12500

4、二 🌹 手房办贷款需要交哪些 🌹 费用

二手房办 ☘ 贷款需缴纳费用

办理二 🐯 手房贷款涉及以 🕸 下费用：

评 🦊 估费评估：二手房 🐒 价值 🦅 以确定贷款额度。

贷款手 🐱 续费：银行收取的费 🦅 用，一般按贷款金 🦄 额的百分比计算。

公证费公证：买卖合同和抵 🦟 押合同。

抵押登记费：房产 🌵 证上登记抵押权。

契税：根据二手房价格缴纳的税费，因城市和房屋性 🌸 质而异。

房产交易手续费：包括房屋所有权转移登记费、过户手续费等 🌼 。

他项权利注销登记 🐱 费：如果二手房存 🕊 在抵押权或其他他项权利，需要注销。

贷款利息：办理贷 🦆 款后需 🐠 按银行规定定期缴纳利息。

房屋保险 🍀 费保：障房屋安全所购买的保险。

其 🦊 他可能 🦆 涉及的费用：

产权调查费调查：房屋 🪴 产权是否存在问题 🐋 。

中介费：通过中 🌻 介公司购买二手房所产生的 🐛 费用。

存 🌾 量房贷转按揭费：若二手房已存在贷款，需转按揭时产生的费用。

具体费 🐴 用金额因城市、银行和二手房实际情况而异，建议咨询相关机构获取准确信息。