交完房贷款了需 🦊 要办什么手续（交完房贷款了需要办什么手续才能过户）



1、交完房贷款 🦟 了需要办什么手续

交完房贷后的手 🐒 续

在完成房贷还 🐴 款后，需要办理以下手续以 🦊 解 💐 除抵押并取得房产的完全所有权：

1. 解除 🐵 抵押 🦊 登记 🐶

携带本人身份证、房 🌸 、产证贷款结清证 🐶 明等资料到原贷款银行办理解除抵押登记手续。

银行受理后 🦁 会出具《抵押权 🌳 注销登记证明》。

2. 登 🐛 记更 🪴 名

携带房产证、土、地使用证本人身份证、《抵押权注销登记证明》等资料到房管 🍀 部门办理房产更名手续。

登记更名 🐼 后，房产证上将不再有抵押 🌹 信息。

3. 变更 🐡 缴费人

到物业公 🐬 司、自、来水公司供电公司等公用事业单位变更缴费人姓名。

提供房产证、本人身份证等资料即可 🌲 办理。

4. 缴纳 🦉 契税

如果交 🦆 房前未缴纳契税，在 🕸 取得房产证后需要缴纳。

契税金额根据房产面积、所在 🐱 地区等因素确定。

5. 其 🦊 他 🐞 手续 🐝

如 🌲 果 🐘 存在车库、储藏室等附加设施，也 🦍 需要办理更名手续。

确认房产信息和权利归属是否正 🐴 确，并保 🦉 留好相关资料 🐒 。

办理以上手续后，你，将正式成为房产的完全 🪴 所有者享受房产的全部 🍀 权利。建，议 🐒 。及时办理相关手续以保证房产权益的完整性和安全

2、交完房贷款了需要办什么手续 🐡 才能过户

交完房 🌴 贷后过户需要的程序 🍀 如下：

1. 办理 🦋 房产抵押 🍀 撤销 🌺

前往原贷款银行办理房产抵押注销手续，领取抵押 🐬 注销《证明》。

2. 准 🦄 备过户所 🐵 需资料 🐦

房 🐝 屋所 🐱 有权证

抵 🐕 押注销证 🐕 明

购房合同 🐵

身份 🐧 证 🌹

印 🌾 花税票

3. 申请 🌳 产权转移登记

到不动产登 🌺 记中心提 🐯 交过户申请，所需材料包 🐡 括：

房屋所有权证 🐋

抵押注销 🌲 证明 🐵

购房合 🐞 同 🌸

申请人的身份 🦆 证

印 💮 花 🐈 税 🦁 票

4. 缴纳 🌲 相关费用

房产交易 🌸 契税 🐒

印花 🐯 税

登 🦍 记 🐱 费 🦄

其他杂费 🦅

5. 办 🦊 理产 🐬 权 🐱 变更

产权转移登记 🌷 审核通过后，领，取新的房屋所有权证完成 🐅 过户手续。

注意事 🦢 项 🐱 ：

购房者和卖方需同 🐶 时到场办理过户手续。

需 🦟 提前准备 🐠 好相应费用。

过户后，购房者将获得完 🌴 整的房产所有权。

办理过户手续需 🦆 一定时 🌸 间，建议提前准备并预约。

3、房贷交完后拿房产证 🌷 需要什么证 🌷 件

还清房贷 🐞 后 🐟 领取房产证所需证件：

1. 借 🐘 款人身份证原件及复 💮 印件

2. 购房合同原件 🕸 及复 🐞 印件 🌼

3. 房屋贷款合同原件及 🕷 复印件

4. 贷款结清证 🌻 明 🌳 原件：由贷款银行出具

5. 房屋所有权证原 🐕 件及复 💮 印 🐦 件：若有

6. 他项权证原件及复 🦉 印件：若有 💮

7. 契税完税 🐬 凭证 🐶 原件 🌲 及复印件

注意 🐛 ：

以 🐼 上证件均须为原件，若，需复印件应由提供证件单位加盖骑缝章或签字确认。

部分地区可能还要求提供其他补充 🐯 材料，如水电气缴费凭证、实测面积报告等。

领取 🐬 房产证前，需先 🌼 办理抵押注销手续。

具体的办理流程 🌷 和所需材料可能因地区和开发商而异，建议向 🐛 当地房产管理部门或开发商咨询了解。

4、交 🌺 完房贷款了需要办什么 🐅 手续吗

交完房贷后 🕸 需要办理 🐋 的 🍁 手续：

1. 办 🌲 理 🦋 抵押权注销登记 🍀

向房屋所在地的住房和城乡 🦈 建设局或不动产登记中心提交以下材料：

《房屋抵押权注销 🐈 登记申请书》

借 🌵 贷 🐴 合 🕊 同

偿还贷 🌿 款 🐦 的凭证（如银行转账记录）

产 🦉 权 💮 证 🐺

2. 注销抵 🌹 押

到银行办理抵押注销手续，提交已办理抵押权注销登记的产权证银行。会出具贷款结清证明和抵押权注销 🐒 证明《》。

3. 更新 🦈 产 🐋 权 💮 证

向房 🦢 屋所在地的住房和城乡建设局或 🦍 不动 🦄 产登记中心提交以下材料：

《产权变 🐞 更登记申请书》

《抵押权注销证 🍀 明 🐒 》

产权 🐋 证 🐴

通过以上手续办理完毕后，购，房者已完全取得房屋的产权不再受抵押的 🐬 约束。需，要，注，意的。是办理这些手续可能需要缴纳一定的费用 🦟 如注销登记费和办证费等具体费用根据当地规定而定