东莞第三套房贷款（东莞 🐈 第三套房贷款政策 🐶 2022）



1、东莞第三套 🦅 房贷 🐺 款

东莞第三套房 🐠 贷 🐺 款的新规已正式实施。

根 🌷 据新规，东，莞户籍居民再次购买住房的首付比例 🐛 不低于30%；非，东莞户籍居民再次购买住房的首付比例不低于购买50%。第，三套及以上住房 🕸 的贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率的（LPR）倍1.1。

新规的出台旨在抑制投机 🦊 炒房行为，稳定房地产市场。对，于，已。经在东莞拥有两套及以上住房的居民来说再次购 🐡 房的门槛将有所提高贷款利率也将上浮

对于准备在东莞购买第三套房的购房者来说，需，要提前做好充足的准备包括首付资金、贷款资质 🕊 等。同，时，还需要。密切关注市场变 🌷 化合理把握购房时机

专家建议，购，房者在购买第三套房之前应综合考虑自己的实际 💐 情况和市场趋势。如，果，购房。需求不迫切建议暂缓购房计划等待市场更加稳定后再做决定

2、东莞第三 🪴 套房贷款政策2022

东 🌲 莞第 🐛 三套房贷款政策2022

东莞第三套房贷款政策于2022年有所调 🪴 整，具体如下：

首 🦄 付 🐧 比例：

首 💐 套房 🐡 ：20%

二 🐠 套 🌲 房 🌵 ：40%

第 🌷 三套 🐺 房 🦆 ：70%

贷款利 🌲 率 🕊 ：

第一 🐛 、二套房贷款利率与全国保持一致，执，行首套房贷利率目前约为4.1%

第三套房贷 🦊 款利率 🐋 上浮30%，目前约为5.33%

贷款期限 🌸 ：

第一套房 🌳 贷款期 🌵 限最长 🌸 30年

二、三套房贷款期 🍀 限最长 🦊 25年

其他限 🌷 制：

第三套房 🐺 不 🐘 享 💮 受任何购房优惠政策

购房者需具备良好 🐱 的信用 💐 记录和还款 🐋 能力

需要注意的是，以，上政策仅适用于东莞市户籍居民非户籍居民购买第三套房需按商业贷款利率执行。同，时东莞市。住房。保障局保留对政策进行调整的权力具体贷款 🌻 细则请以银行实际执行为准

3、东 🦈 莞第三套房贷款利率多少 🐧

东莞第三套房贷款利率具体多少，需根 🐬 据借款人的资质贷款、金、额贷款期限等因素综合评估 🐡 。

基 🐛 准利率：

中国人民银行目前公布的首套房贷款利率为4.1%，二套房为4.9%，三套房及以上为5.65%。东，莞。作为广东省的经济特区城 🐋 市执行全国统一的基准利率

实 🐵 际 🦁 利 🐋 率：

实际利率通常在基准利率的基础上浮动。东莞各家银行的贷款利率 🐵 政 🐶 策可 🐱 能略有差异，具。体利率需向银行详询

影 🦉 响 🦍 因素 🐺 ：

影响第三套房贷款利 🌸 率的因素主要包括：

借款人资质：信用记录良好、收、入稳定 🐬 资产状况较好的借款人通常能获得较低的利率 🐈 。

贷款 🐼 金额贷款金 🐒 额：越大，利，息支出也越大利率可能更高 🌹 。

贷款期限贷款期限：越长，利，息支出越多利率可能更高 🐳 。

银行政策：不 🐴 同银行 🦉 的贷款利率政策不同，具体利率需向银行 🐼 咨询。

建 🐴 议 🌷 ：

在申请东莞第三套房贷款之前，建，议，借款，人，根据自身情 🌾 况做好贷款规划了解各家银行的 🍁 贷款利率 🌴 政策选择利率较低的银行并提高自身资质以获得更优惠的贷款利率。

4、东莞第三套房贷款首付比例 🐼

东莞第 🌸 三套房贷 🐧 款首 🌷 付比例

根据东莞市住建局 🌴 发布的《关于进一步 🌸 加强房地产市场调控的通知》，自2023年3月1日，起东莞市限购区域内个人购买 🍀 第三套住房的首付比例调整为70%。

此政策适用于已拥有两套住房（含已还清贷款的住房）且无法提供购房证明或未注销户口的非户籍居民 🕷 家庭。

该政策旨在抑制炒 🐵 房行为，稳，定房地产市场保障刚需购房者的权益。东，莞，市。是，我，国，重。要的制造业基 🕸 地人口众多房地产市场活跃近年来由于投资客的涌入房价快速上涨加剧了刚需购 🐱 房者的负担

第三套房贷款 🐠 首付比例的提高将有效减少投机性购房需求，释放更多住房 🌼 资源给刚需购房者。同，时，也有。利于减轻居民的债务负担 🌳 促进房地产市场的健康发展

因此，有，意，在东莞市购 🐬 买 🐝 第三套住房的家庭需做好首付比例提高的心理 🐛 准备合理安排资金避免因首付不足而影响购房计划。