房子 🐠 商贷还清后需要去办解押吗（房贷商贷还完了还需要办什么手续吗）



1、房子商贷还清后需 🐳 要去办解押 🌻 吗

房屋商贷还清后需要办理 🐘 解押手续，否 🦉 ，则房，子仍处于抵押状态房产证上会标注抵押信息对后续交易和处分房产造成影响。

解押手续通常需要向原贷款银行申请需，提，供相关材料如还款凭证、房、产证他项权证（抵押证明）等银行。审，核通，过。后会出具解押通知书 🍀 持通 🌾 知书到不动产登记中心办理解押登记

办理解押登 🐎 记时，需，要携带所需材料包括解押通知书、房、产、证他项权证申请人身份证等登记。中，心，审。核无误后会将 🐵 房产证上的抵押信息注销并出具新的房产证

解押 🦍 登记一般需要10个工作日左右完成，具体时间可能因不同登记中心而异。办，妥解押，手，续后房产将不再属于抵押状态业主可以自由处分房产如买卖、赠。与或抵押

需要注意的是，如，果未及时办理解押手续可能会产生滞纳金或其他费用。因 🐶 ，此，在，还。清房贷后应及时联系银行办理解押保障自己的房 🌷 产权益

2、房贷商贷还完了还需要办 🌻 什么 🐝 手续吗

房贷商贷 🦊 还清后的 🐴 手续

偿还完房贷商 🐘 贷后 💐 ，需 🕸 要办理以下手续：

1. 银行注销抵押：携带还清贷款证明、房 🐡 、产证身份证等材料到贷款银行办理抵押注销手续，解除房屋抵押状态。

2. 房管局注销抵押：持银行出具的抵押注销证明房、产证、身份证等材料 🦆 到房管局办理抵押注销登记注销房产证，上的抵押记录。

3. 领取纸质房产证：抵押注销后，如，果 🐝 当初贷款时抵押了房产证原件可以到 🐧 房 🦟 管局领取纸质房产证。

4. 更新不动产权证书：自2019年起，房产证逐步更换为不动产权证书。如，果。您的房产证尚未更换还清贷款后需主动申请不动产权证 🐛 书更名

5. 土地使用权变更登记：对于还清贷款后购买土地使用权的抵押房，需，办理土地使用权变更登记将土地使用权 💐 转移到自己名 🐱 下。

以上手续 🐯 均需缴纳相应费用。办理时间因地区和相关部门工作效率而异，一。般需，要，数。天或数周办理完成后您的房屋将彻底解除抵押状态完全属于您 🐞 所有

3、房屋商贷还清后解押需要带什么手 🐠 续

房 🍀 屋商贷还清 🐎 后解押所 🦈 需手续：

贷款人准 🐋 备 🕊 ：

贷款还 🦁 清 🍀 证明（银行出具）

抵押 🐴 合 ☘ 同原 🐈 件

不动产权证原件 🐕

身份证原件 🕸

房屋共有人准备（若 🐘 有）：

共有 🌸 人的身份证原 🌲 件

共有人的 🌹 同意书 🦅 （如有）

委托办理 🌲 （若有）：

委 🐼 托书（明 🌹 确委托 🐝 事项）

委托人和 🌸 受托人的身份证原件

办 🌾 理 🌷 流程：

1. 携带上述材 🐳 料前往原贷款银 🐧 行申请办 🦈 理解押手续。

2. 银 🌿 行审核材料，确认贷 🦉 款 🐬 已还清并无欠款。

3. 银行 ☘ 出具《抵押权 💮 注销证明》。

4. 贷款人持《抵押权注销证明》前往不动产登记中心办理解 🌳 押登记。

5. 不动产登记中 ☘ 心审核材料，确，认无误后变更不动产权证上的抵押权信息并发放新的不动产权证无 🦊 抵押登记（）。

注意 🐴 事项：

解押手 🌻 续需要一定时间，请 🐴 提前办理。

若贷款人无法亲自办 🌵 理，可，以委托他人代办但需要提供委托书。

解押费通常由贷 🐴 款人承担。

4、住房 🌴 商贷还完去办解贷需要的手续

住 🐠 房商业贷款偿还完毕后，需，要办理贷款注销手续以解除抵押登记以。下为办理流程：

第一 ☘ 步：准备材 🌹 料 🐋

房 🦁 产 🐒 证原件 🌺

贷款 🐬 结清证明

借款合同原 🐼 件

抵押登记证 🌷 明

夫妻双方身 🐡 份证原件 🐘 及 🕸 复印件

第 🐅 二步：前往贷款银行

携带所需材料前往办理 🐶 贷款的银行。

向银行工 🐒 作人员表明还贷 🐕 完毕，需要办理贷款注销。

第 🐬 三步 🌿 ：填写申请表

银行会提 🍀 供《贷款注销申请表》，仔细填 🦄 写并签字。

第四 💮 步：银 🪴 行审 🐈 核

银行工作人员会对 🐵 申请材料进行审核，确，认贷款已还清无欠款记录。

第五步：缴纳手续 🐳 费 🕸

银行通 🐼 常会收取一定的贷款 🐎 注销手续费，根据各银行规定 🌷 而定。

第 🐘 六步：办 🐶 理注销

银行审核通 🦟 过 🦈 后，会出具《贷款结清通知书》，凭此通知书前往不动产登记中心办理抵押权注销登记。

第七步：领取相关 💐 证明

抵押权注销后，不动产 🦈 登记中心会核发抵押权注销《证明》。

注 🐋 意事项：

夫妻双方 💐 均为借款人时，需共同 🐺 办理注销手续。

如果房产已出 🐡 售，需要新房主提 🌸 供同意解押证明。

办理时 🌲 间因各银行和不动产登记中 🐬 心而异，通常需要两周左右的时间。