东莞第一套贷款利率是3.7吗（东莞第一套房子贷款首付多少）
1、东莞第一套贷款利率是3.7吗
东莞首套房贷利率是否为3.7%一直备受市场关注。近日，东莞住建局发布消息称，自今日起，东莞首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.9%。
此次下调后，东莞首套房贷利率低于此前市场传言的3.7%，但仍低于全国平均水平。根据中国人民银行近日发布的最新数据，1月全国首套房贷平均利率为4.19%，二套房贷平均利率为4.91%。
东莞作为广东省重要的经济城市，其住房市场一直备受关注。近期，东莞推出了一系列楼市新政，包括取消限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等。这些政策旨在提振楼市信心，促进房地产市场健康发展。
业内人士认为，此次东莞下调首套房贷利率，将进一步降低购房者的贷款成本，刺激楼市需求。同时，随着疫情防控政策的优化调整，房地产市场有望逐渐回暖，东莞楼市也将迎来新的发展机遇。
2、东莞第一套房子贷款首付多少
东莞首套房贷款首付比例为20%。
根据中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会于2022年3月31日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，东莞市被列为差别化住房信贷政策城市，首套房贷款首付比例为20%。
具体而言，东莞市首套房贷款的首付比例为：
普通住宅：首付比例不低于20%
非普通住宅：首付比例不低于30%
需要注意的是，非普通住宅是指单套建筑面积144平方米及以上的普通住宅、带装修销售的普通住宅、别墅、洋房和联排住宅等。
对于符合特定条件的购房者，东莞市还有一些首付优惠政策，例如：
拥有东莞市户籍的单身人士购买首套房，可享受首付比例降低5%的优惠
拥有东莞市户籍并缴纳社保满两年以上的非单身人士购买首套房，可享受首付比例降低10%的优惠
购房者在申请首套房贷款时，应咨询当地银行了解具体的首付比例和优惠政策，并根据自身情况合理安排首付资金。
3、2021东莞首套房贷利率
2021年东莞首套房贷利率尚未出台，预计将于2021年3月底或4月初公布。根据往年惯例，东莞首套房贷利率一般会与央行基准利率同步调整。
目前，央行基准利率为：
一年期贷款市场报价利率（LPR）：3.85%
五年期以上贷款市场报价利率（LPR）：4.65%
东莞首套房贷利率通常在LPR的基础上上浮一定幅度，具体上浮幅度由各商业银行根据自身风险评估和市场情况确定。预计2021年东莞首套房贷利率将在以下区间内：
一年期：4.25%-4.75%
五年期：4.95%-5.45%
需要注意的是，以上仅为预测，实际利率以各商业银行公布的为准。建议购房者在买房前咨询多家银行，比较不同银行的利率和优惠政策，选择最适合自己的贷款产品。
