银行房贷交清后几天能 🌵 拿到证,办过户手续（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷交清后几 🐞 天能拿到证,办过户手续

当银行 🐒 房贷全部还清后，取，回房产证的时间和过户 🌳 手续办理时间因各地规定 🐠 和银行流程而异一般需要以下步骤：

取回房产 🐎 证

1. 还清贷款：全 🕸 额还清 🐼 房贷，并取得银行 🌺 出具的还款证明。

2. 向银行申请：携 🐋 带还款证明、身份证等材料向放贷银行提出取回房 🌲 产证的申请。

3. 审核和解押：银 🐟 行会审核申请材料，并向不动产登记中心解押房产。

4. 领取 🐘 房产证：解押完成后 🐡 ，可领取房产证，通常需要3-7个工作日。

过户 ☘ 手续 🐵

1. 找中 🦉 介或自行办理：可选 🦅 择找房产中介代办或自 🐱 行，到不动产登记中心办理。

2. 准备材料：包括房产证、买、卖、合同身份证户口本 🐦 等材料。

3. 缴纳税费：根据过 🦉 户价格缴纳契 🐧 税、增值税（二手房 🐱 ）等税费。

4. 提交申请：向 🐕 不动产登记中心提交申请材料，并通过审核。

5. 领 🐟 取不动产权证：审核通过后，可领取，新的不 🐋 动产权证通常需要1-2个工作日。

时间流 🪴 程

从还清房贷到拿到房产证和完成过户手续，通常需要1-2周的时间。具。体，时间。会因银行和不动产登记中心的效率 🍁 而有所不同建议提前了解当地规定和流程并做好相应安排

2、银行房 🦢 贷还 🦍 清了,要办什么手续?

银行房贷还清后的手续办 🐺 理

当您已按期偿还完 🐦 银行房 🦊 贷，需要办理 🐺 以下手续：

1. 领 🌵 取 🌴 结 🐺 清证明

向贷款银行申请并领取贷款结 🐈 清证明，该证明表明您已还清全部贷款本息。

2.注销抵押登 🐝 记 🐡

凭借结清证明，到房屋所在地的房 🐛 管部门办理抵押注销登记。这，将。解除房屋上 🌾 的抵押权使您拥有房屋的完整所有权

3. 撤销公 🐱 积金抵押

如果您使用公 🦈 积金偿还贷款还，需，要到公积金管理中心办理抵押撤销手续解除公积金账户上的抵押权。

4. 解除 🐦 征信抵 🐦 押记 🐯 录

银行 🐺 会向征信中心上报贷款结清状态，您，可以在中国人 🦉 民银行征信中心查询确认征信记录已解除抵押 🐬 信息。

5. 保存相关凭 🌼 证

妥善保管贷款结清证明 🦊 、注销抵押证明和 🦈 征信查询记录等相关凭证，以备后续使用。

注 🦟 意事项：

及时办理相关手续，避免影响房 🐋 屋交 🍁 易或其他贷款申请。

与贷款银行及房管部门沟通协商，了解具体办理流程 🐘 和所需材料。

确保还款账 🦟 户内留有足够余 🐵 额，覆 🍀 盖全部贷款本息及手续费。

3、银行房贷需要什么 🦍 条件和手 🌻 续

银行房 🐒 贷 🐡 条件与手续

条 🕊 件 🌾 ：

中国大陆居民 🐦 或拥有合法居留身份 🕷 的外国人

年龄在 🍀 18周岁（含）至周岁含65之（间）

具有稳定的职业 🐳 和 🦁 收入来源

个人信用良好，无不良贷 🦢 款记录

购买的房屋用于自住，不作为 🦋 投资或出租用 🐵 途 🌿

首付 🐋 比例一般为房产 🦟 总价 🕷 的20%至30%

具备偿还贷款本息的 🦅 能 🐺 力

手 🌿 续 🐯 ：

1. 申请：携带身份证、户、口、簿收入证明房产信息等资料前往银 🌻 行 🪴 办理贷款申请 🐝 。

2. 审核：银行 🦊 对借款人的资质、收、入信用等进行审核。

3. 评估：银行委托评估机构对房产进行评估，确定房产价值 🐱 。

4. 签订合同：审核通过后，借，款人与银行签订贷款合同明确借款金额、利、率还款 🐡 期限等 🌳 内容。

5. 抵押登记：借款人将购买的房产抵押给银 🌳 行，办理抵押登记手续。

6. 发放贷款：抵押登记完 🐛 成后，银行发放贷款至指定账户。

7. 还款：借款人按合同约定的时间和方式偿还贷 🌼 款 🌿 本息。

特 🐱 别 🐧 提醒：

首套房贷利率一般 🍁 低于 🐞 二套房贷利率。

银行会根据借款人的信用状况和贷款用 🦟 途等因素 🦈 调整实际贷款利率。

逾期还款会产生 🦄 罚息，影 🌲 响个 🐘 人信用记录。

贷款申请过程中，应，如实提供相关资料避免 🐅 虚假或伪 🐳 造 🌿 信息。

4、银行房 🦍 贷断供多久银行会起诉

银 🍁 行房贷断供后 🌷 多久会 🐺 起诉？

当借款人因 🐦 故无法按时偿 ☘ 还房贷时，会面临着断供的情况。那，么银行会在借款人断供多 🐈 久之后提起诉讼呢？

根据《民 🦍 法典》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，银，行一般会在借款人连续三个月未按时还贷且催收无效的情况下向法院提起诉讼。

实际情况可能存在差异 🍀 。具体 ☘ 起诉时间取决于以 🐧 下因素：

贷款合同约定：部分贷款合同中可能会明确规定断供时间，例 🍀 如连续三个月或 🐱 六个月 🐎 。

银行的催收流程银行：在发现断供后，会 🌿 进行催收工作催收。时，间。长 🐡 短不同会影响起诉时间

借款人态度：如果借款人主动联系银行，解，释 🐠 断供原 🐝 因并 🐵 提出还款计划银行可能会延迟起诉。

司法实践：不同法院对断供的认定时间可能存在差 🐝 异，这也会影响起诉时间。

一般 🐱 来说，银行在借款人断供三个月至半年左右会提起诉讼一。旦，银，行，提起诉讼借款人。需要及时应诉否则法院可能会缺席判决裁定银行胜诉

因 🌵 此，借，款人应密切 🐠 关注自己的还款情况避免出现断供。如，果因，故。无法还贷应及时 🐟 联系银行协商还款计划或申请延期还款