不是首套贷款,可以抵 🌿 扣个人所得税（不是首套房但是也第一次贷款可以享受个税减免吗）



1、不是首套贷款,可以抵扣个人 🐡 所得税

非首套房贷 🦢 税收抵扣

根据我国个人所得税法 🪴 规定个人 🌸 ，购，买非首套住 🐧 房时可以抵扣个人所得税。具体规定如下：

抵 🦅 扣条件 🐯 ：

所购买的非首套住 ☘ 房用于自住

贷款期限超过 🕸 5年

未享 🐯 受过首次购 🦄 房贷款利 🐶 息抵税政策

抵 🐼 扣额 🐵 度 🌾 ：

月供利息部分：每月最高抵扣1200元，全 🦋 年最高抵扣元14400

首付利息部分：每月 🐡 最高抵扣1000元，全年最高抵扣元12000

申 🌳 请流 🐟 程：

1. 申报个人所得税：在每年3月1日至月日6期30间 🐎 ，向税务机关申报个人所得税。

2. 提供材料提：交非首套住房贷款合同 🐛 、购房、发票还款证明等材料。

3. 审核抵扣：税 🐋 务机关 🕊 审核材料后，确认 🌻 抵扣额度。

4. 退税或抵扣：如果抵扣额度大于应缴税额，多出的部分会退还至纳税人的银行账户如果抵扣 🦍 额度；小于应缴税额，则直接抵扣 🐕 税款。

注意事项 🐈 ：

非自住无法 🐯 抵 🐟 扣：用于出租、商住两用等非自住目的的非首 🐘 套住房无法享受抵扣政策。

拆迁安置房无法 🦈 抵扣：通过拆迁安置方式获得的住房不属于非首套房抵扣范 🌺 围 🐦 。

两套住房同时抵扣：在满足抵扣条件 🪴 的情况下，可，以对两套非首套住房 🐺 贷款利息 🦉 同时抵扣但抵扣额度不能超过规定限额。

非首套房贷款税收抵 🌾 扣政策有利于减轻购房者的负担，促进住房消费。纳税，人。可以通过合法合 💮 规的方式享受这一政策节约个 🐳 人所得税

2、不是首套房 🐧 但是也第一次 🌸 贷款可以享受个税减免吗

根据国家相关政策，首次使用住房贷款购买非 🐶 首套住房的购房者不能享受个人所得税抵扣优惠。

根据《个人所得 🦍 税专项附加扣除暂行办法（财政部税、务总局公告2019年第49号）》规定，首，次使用住房贷款购买住房每月可按照1000元的标准在个人所得税税前扣除利息支出。对，于，非首。套 🐯 房无论是首次使用住房贷款还是再次贷款都不 🦈 能享受该项优惠

因此，即，使是第一次贷款购买非首套房也不能享受个税减免此。政，策。旨，在，支持首次购房者减轻 🌷 住房负担鼓励自住需求对于非首套房购房者可以考虑其他途径降 🐯 低购房成本如加大首付比例、选。择利率较低的贷款产品等

3、如果不是首套房贷款可以抵扣个人 🐎 所得税

4、不是首套 🌳 贷款,可 🌻 以抵扣个人所得税吗

非首套房贷可否抵扣个人所 💐 得税

个人住房贷 🕊 款利 🐋 息支出，只能对首次购房贷款申请的利息支出进行个人所得税的专项附加扣除。因，此，非 🐡 ，首。套房贷即在已有住房贷款的情况下再次申请的住房贷款其利息支出不能在个人所得税中抵扣

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中明确规定个人，住，房，贷款利息支出专项附加扣除是指纳税人在申报年度内取得的符合条件的个人住房贷款借款人及其配偶为所购自住住房支付贷款利息的支出。而该办法所称的自住住房是指个人“用”，于，本人及其家庭成员居住的房屋包 🦋 括普通住房、经，济。适用住房和限价商品住房等不包括非住宅用房

因此，对，于，非首套房贷由于不属于符合条件的自住 🌼 住房贷款所以其利息支出就不能享受个人所得税的专项附加扣除。也，就，是，说非首套房贷的 🐶 利息支出。只能作为个人的一般性费用支出在申报个人所得税时不能进行抵扣