买房贷款受什么影响 💮 （买房贷款选择等额本息还是 🐴 等额本金）

1、买房贷款受什 🌵 么影响

2、买房贷款选择等额本息 🌼 还是等额本金

3、买房贷款需要什么材 🦟 料和手续

''

4、买房 🦄 贷款办不下来首付能退吗

买房贷 🐼 款办不下 🐟 来首付 🐯 能退吗

买房时，首付是购房者需要提前支 🐞 付的费用。如，果买房。贷款办不下来购房者自然会关心首付是 🐺 否能退还

通常情况下，首付能否退还取决于 🌿 购房合同中约定的条款。

合 🐴 同中有明确退还条 🦋 款 🕷

如果购房合同中明确约定，贷，款办不下来首付可 🐅 退还那么购房者可以依据合同向开发商主张退还首付。此，时开发商。应当 🌸 无条件退还购房者已支付的首付

合同中没有明确 🦟 退还条款

如 🦟 果购房合 🦉 同中没有明确约定贷款办不下来的首付退还问题，则需要根据具体情况判定：

购房者自身原 🐞 因：如果贷款办不下来是由于购房者自身原因如（征信不良、收入证明不足），则购房者一般无 🌵 权要 🕸 求退还首付。

开发商原因：如果贷款办 🐡 不下来是由于开 🌷 发商的原因如（产权不清晰、规划不合理），则购房者有权要求开发商退还首付。

不可抗力：如果贷款办不下来是由于不可抗力因素如（自然灾害、政府政策变动），则购房者 🐋 和开发商可以协商解决首付退还问题。

需要注意 🌵 的是，购，房，者，在签订购房合同时一定要仔细阅 🐅 读合同条款明确首付退还的条件避免因首付退还问题产生纠纷。