2824年房贷个税扣款（个税房贷扣除比例怎 🐡 么选 🐘 ）



1、2824年 🐕 房 🐟 贷个税扣款

2824年房贷个税扣 🦈 款 🐳

随着时代发展，国，家不 🦈 断优化税收政策为民众减轻税务负担。2824年，房。贷个税扣款政策迎来了重大调整

根据最新规定，个，人 🦢 首次购买自住住房且取得贷款的自2024年1月1日，起在取得贷款后的个月360内，每月按一定比例扣除其贷款利息的部分作为个人所得税前扣除项。

扣除比例为：第一 🦊 年利息支出扣除比例为第1%，二年至第五年为第2%，六年至第八年为第3%，九年至第十二年为第十二年至第二十六年为第二十六年至第4%，三十一年为第5%，三十一年至第4%，三3%，十五年为第2%，三十六年至第四十五年为第四十五年之后为1%。

以一套贷款总额为200万元贷款 🌷 、期限为30年的住房为例，第一2年，可，扣除的利息约为万元随着贷款年限增加可扣除的利息额度逐渐减少。

此项政策的出台，有，效减轻了首次购房者的税务负担降低了购房成本。同，时，也。激励了住房消费 🌴 促进了房地产市场 🌻 健康发展

值得注意的是，此，优惠政策仅适用于 🦍 首次购买自住住 🦄 房且符合相关条件的个人。具，体。扣款程序和办理流程请咨询当地税务机关

2、个税房贷 🌹 扣除比例怎 🪴 么选

个税房贷扣除 🦢 比例怎么选

个人所得税房贷利息扣除 🦁 是国家为减轻购房者负担而推出 🌳 的税收优 🐕 惠政策。纳税人可根据实际情况选择扣除比例，以。最大化税收优惠

扣除比例选择原 🦅 则：

选择 🐴 扣除比例 🕷 时，应综合考虑以下因素：

房贷 🕷 利息支 🦅 出金额

综 🐒 合 🌵 所得税税 🍀 率

家庭 ☘ 收入 🌻 情况

扣 🐒 除 🐯 比例选项：

纳税人可从以 🐘 下两种扣除 🌾 比例中任选其一：

房贷利息实际发生额扣除：按照实际发生的房贷利 🐶 息金额在1000元限额内全额扣除。

1%固定 🦉 扣除比例：按1%照 🕸 年初申报时家庭住房贷款未偿还本金余额的扣除，最高金额不超 🌳 过12000元。

选 🐛 择方 🦆 法 🕷 ：

房贷利息支出金额较低时，选择 🌳 1%固定扣 🦊 除比例更划算。

房贷利息支出金额较高时，选择房贷利 🐵 息实际发生额扣除更划算。

举 🦢 例 🐳 说明 🦉 ：

假设 ☘ 张某申报当年的综合所得税税率为20%，家庭住房贷款未偿还本金余额为100万元。

选择1%固定扣除比例扣除：金额为10000元，可节省税款元 🌻 2000。

选择 🦉 房贷利 🐺 息 🍁 实际发生额扣除：假设房贷利息支出金额为1.2万元，可扣除元可1000节，省税款元200。

因此，张某应选择1%固，定 🌷 扣除比例可节省更多税 🌻 款 🐘 。

纳税人应结合自身实际情况，选，择，最优 🐶 的扣除比例充分利用税收优惠 🐟 减 🌻 轻购房负担。