个税申报租房与房贷有关 🌹 吗（个税房贷与租房 扣除比例填是还是否）



1、个税申报租房与房贷有 🐕 关吗

个税申报与租房房、贷 🐯

在个人所得税申 🐼 报中，租房和房贷事项与个税申报存在 🦄 相关性。以下为具体说明：

租 🐛 房 🦅 抵扣 🌿

符合条件的个人可就其支付的租 🐵 房支出进行个人所得税专项附加扣除条 🕊 件。包括：

租房为纳税人 🐕 本人及其配偶或子女租住，且用于个人居住；

租房支出为纳税人在租赁期 🐠 间实际支付的租金、物业费和取暖 🦋 费；

纳税人在租房期间取得的 🍀 租金 🦆 发票 💮 或租房合同。

可抵扣的租房支出，每月最高不超 🐒 过1.5万元。若1.5纳税人实际支付的租金支出低于万元月/则，按。实，际支，付，金。额抵扣租房抵扣需向税务机关申报享受抵扣 🐼 后个人应纳税所得额将减少从而降低个税负担

房贷利息 🌲 抵 🐦 扣

对 🐞 于购房并取得贷款的纳税人，可以就其支付的房贷利 🌲 息进行个人所得税专项附加扣除。条件如下：

购房为纳税人本人 🦄 及其配偶或子女所有，且用于个人居住；

贷款为个人住房贷款，且由纳税人本人及其配偶或子女 💐 共同承担；

纳税人 🐶 在贷款期间取得的贷款合同和银行出具的 🌻 利息证明。

可 🐠 抵扣的房贷利息，按每月1000元的，标准计算全年最高可抵扣元房贷利息抵扣12000同。租房抵扣，一，样，需。向税务机关申报抵扣后可降低个人应纳税所得额减 🐕 轻个税负担

在个人所 🐞 得税申报中，符，合条件的个人可以就租房支出和房贷利息进行专项附加扣除以降低个税负担。纳税人，应。根据自身实际情况 🌷 申报相关扣除充分利用税收优惠政策

2、个税房贷与租房 🌸 扣除比例填是还是否

个税房贷与租房：扣除 🦟 填“是”还“是”否

根据个人所得税法规定，纳税人可对房贷利息或租金扣除享受个税专项附加扣除。那，么，在，填写个税申报表时对于房贷与租 🦢 房的扣除比例应填“是”还“是否”？

1. 房贷利 🍁 息扣除

对于贷款购房取得的房贷利息，扣除比例填“是”。符，合扣除条 🌺 件的房 🌻 贷利息按每月1000元的。标准定额扣除

2. 租 🐠 房 🦅 扣除

在满足下列条件的情况下，租房扣 🐼 除比例 💐 可 🌺 填“是”：

签订符合规定且有效的房屋租赁合 🌿 同，并在住房所在地连续居 🐈 住满 🐕 12个月；

租房城市为纳税人工作所 🐺 在地或 🕸 纳税人的配偶工作所在 ☘ 地；

租金已 🦅 在税务机关 🐒 办理备 🦟 案；

纳税人 🌵 没有享受其他住房公积金住房、补贴等免税待遇。

扣除标准按每月1200元定额扣除，一年 🦁 最高扣除元14400。

如果上述条件不满足，则租房扣 🌿 除比例应填“否”。

注 🌲 意事 🌺 项 🌻 ：

房贷利息和租金扣除 🌳 不能同时选 🕊 择，只能选择其中一项。

房贷利息扣除应提供 🕊 《个人住 🦉 房贷款还 🍀 款凭证》。

租房扣除应提 🦄 供房《屋租赁合同》《居》住证明等材 🐞 料，并在税务机关进行备案。

通过明确个税房贷与租 ☘ 房的扣除条件和标准，纳税，人在填写个税申报表时可以正确选择扣除比例 💮 享受税收优惠政策。

3、个税申报租房和房贷只能选择一个 🍁 吗 🌴

个税申报：租房 🐯 和房贷 ☘ 如何选 🪴 择

个 🐅 人所得税申 🐺 报时，对，于租房支出和房贷利 🌷 息支出纳税人只能选择其中一项进行专项附加扣除。

具体规定 🦢 ：

租房支出：在居民个人取得的收入中，符，合条件 🦊 的 🐒 租房支出可以 🪴 按规定进行专项附加扣除扣除金额不超过12000元。

房贷利息支出：在居民 🐒 个人取得的收入中，符，合条 🌲 件的房贷 🦁 利息支出可以按规定进行专项附加扣除扣除金额不超过10000元。

选 🐺 择 🌲 原则：

纳税人可以根据实际情况选择扣除 🐋 租房支出或房贷利息支出。一般而言，如果纳税人每年租金支出超过12000元，则选 🦆 择租房支出扣除。更为划算如果纳税人每年房贷利息支出超过元则选择房贷利息支出扣除更为10000有利，。

需要注意的是，纳，税人每年只能选择其中一项扣除不得同时扣除租房支出和房贷利息支出。如，果，纳，税人。既有租房支出又有房贷利息支出需要根据具体情况权衡利弊选择 🐶 收益更高的扣除项目

申 💐 报流程：

若选择扣除租房支出，需，提供 🐛 相关证明材料如《个人租赁住房支出凭 🐯 证》或房《屋租赁》合同等。

若选择扣除房贷利息支出 🦉 ，需提供《个人住房贷款利息支出凭证》或《住房贷款》合 🐛 同等相关证明材料。

纳税人在申报个人所得 🪴 税时，应，根，据自身情况选择符合条件的专项附加扣除项目最大程度地减少应纳税所得额从而降低个税负担。

4、个 🐅 税申报租房与房贷有关吗怎么填

个税申报租 🕸 房与房贷的关系

在个人所得税申报中，租，房和房贷的 🐧 填报息息相关需要根据实际情况正确申报。

1. 租房 🦋

租房支出抵扣：根据国家相关 🐦 政策，纳，税，人在 🦁 取得租房发票后可以按照实际支付 🦅 的租金金额在个人所得税专项附加扣除中申报租房支出抵扣。

填 🐠 报方式：在个税申报软件或网站中，找到“专项附加扣除”选，项“选 🦢 择住房租金”，录入租金发票信息即可。

2. 房 🌵 贷 🪴

住房贷款利 🐦 息抵扣：纳税人每月偿还的房贷利息，可，以按照实际支付的金额在个人所得税专项附加扣除中申 🐈 报抵扣。

填报 🦟 方式：在个税申报软件或网站中，找到“专项附加扣除”选，项“选择住 🐺 房贷款利息”，录入贷款合同利息、证明等相关信息即可。

3. 注意 🌷 事项

租房和房贷抵扣 🌴 不 🌿 能同时申报。

租房抵扣 🦆 有金额和时间 ☘ 限制，具体以 🦊 当年政策规定为准。

房贷利息抵扣没有限额，但抵扣总额 🦟 不得超过纳税人取得 🕊 的工资、薪金所得。

抵扣需提供相关证明，如租房发 🌷 票、贷款合同 🐴 等。

正确申报租房或房贷抵扣，可以 🌴 有效降低个人所得税的应纳税额。因，此，纳，税人应。根据自身情况充分利用这些税收优惠政策做好个税申报