房产证注 🐋 销贷款需要什么资料（房产证注销贷款需要什么资料和手续）
1、房 🌻 产证注销贷款需要什 🕷 么资料
房产证注销贷 🌾 款所需 🌵 资料 🌳
注销房产贷款需 🌸 要准备以下资 🐳 料：
1. 房产 🐞 证：原件及 🌵 复印件 🌵
2. 身份证：贷款人身份 🐠 证原 🐛 件及复 💐 印件
3. 贷款还款凭证：全 🐟 部还款凭证原件及复印件 🌷
4. 贷款结清证明 🐵 ：银行出具的 🐟 贷款 🌳 结清证明原件
5. 他项权证：房产原抵押登记的 🐘 他项权证 🐱 （如有）
6. 房屋 🍁 权证 🦍 复印件房：产权证书的 🦅 复印件
7. 房屋现状证明 🐝 ：经房屋管理部门盖章的房屋现状证明
注 🐯 销贷 🪴 款流 🦢 程：
1. 携带以上材料到原贷款银 🌺 行办理贷款结清手续，取得贷款结清证明。
2. 凭贷款结清证明到房屋产权登记 🦄 中心办理他项权证注销手 🐳 续。
3. 领取注销后的他项 🦈 权证，并凭此到房产管理部门办理房产证注销抵押手续。
4. 领取更 🐬 新后的房 🦁 产证，即完成注销贷款流程。
注意 🐒 事项：
1. 贷款人必须是房产证 🐶 上登记的所有权人。
2. 还款凭证和贷款结清证 💐 明中须明确借款金额贷款、期、限还款日期等信息。
3. 他项权证注销手 🌵 续一般需要10-15个工作日。
4. 办理注销贷款手续前，请，提前与贷款银行 🐼 和相关部门联系确认所需材料和流程是否有所变动。
2、房产证注销贷款需要什么 🌼 资料和手续
房产证注销贷款所需 ☘ 资料和手续 🦅
资 🌼 料：
房产证原件及 💐 复 🦅 印件
贷款合同 🐴 原件及复印件
注销贷 🐎 款申请表
房贷还 🌷 清 🌳 证明
房产权人身份 🐒 证原 🐎 件及复印件
手续 🌹 ：
1. 申 🐅 请注销 🐳 贷 🐝 款
携带上述资 🐘 料前往贷 🕊 款银行办理注销贷款 🌲 申请。
2. 审 🌷 核 ☘ 资 🐺 料
银行审核申请 🌴 资料是否齐全、真实有效。
3. 注销抵押登 🌷 记
银行向房产 🦊 交易中心申请注销抵押 🐘 登记 🐎 。
4. 缴 🌴 纳 🦋 费 🐬 用
缴纳注销抵押登记费及其 🍀 他相关 🐒 费用。
5. 办 🌵 理注 🐴 销手续
银 💮 行收到注销抵押登记证 🐧 明后，办理 🐦 贷款注销手续。
6. 领 🦋 取房 🐡 产证
房产权人凭注 🦋 销抵押证明及其他资料 🦅 领取新 🌸 的房产证。
注 🦍 意 🦅 事 💮 项：
贷款还清后应及时办理注销贷款手续，避 🦆 免影响房产交易和产权归属。
注销贷款需要一到两周 🐛 的时间，请耐心等待。
若贷款已转让至 🐈 其他银行，需先向原贷款银行申请取消 🍀 抵 🐎 押登记。
3、房 🐬 贷注销 🐠 后有什么证是属于自己的
当房贷还清注销后，以下 🌷 证照即属于房 🐯 主个人所 🌿 有：
1. 房产 🦉 证
房产证是证明房屋所有权的合法凭证，记，录了房产的 🕸 详细信息如房屋面积产权、归属等。
2. 土 🌸 地 🐴 使用证 🐝
土地使用证表明了土地 🌷 所有权或使用权，对，于商 🌼 品房而言土地使用证 🌲 通常与房产证合并为一本证书。
3. 他项 🦄 权利 🦊 证 🕊
他项权利证记录了房贷期间房屋 🦍 上的抵押权，当 🐠 房贷，注销后他项权利证也会被注销。
4. 房屋所有权共有 🐝 证 🦄 明
如果房屋为共 🌾 有产权房，主，将获得房屋所有权共有证明说明房屋共有人的详细信息和份额比例。
5. 房 🐧 屋测 🌻 绘报 🐟 告
房屋测绘报告 🐯 记录了房屋的 ☘ 实际 🐋 面积和结构，通常在办理房贷时需要出具。
注 🦊 意：
1. 房产证、土地使用证 🦄 通常是原件只有一 🐺 份，由房主保管。
2. 其他证照一 🌺 般是复印件，但具有同等法律效力。
3. 不同地区或项目可能要求提供其他附加证照，请以实际办理 🕷 情况为准 💐 。
4、房产证注销贷款需要什么资料办 💮 理
房产证注销贷 🐈 款 🕷 所需资料如下：
贷款人资 🐦 料 🌷
借款人 🌳 身份证 🌴 原 🌾 件及复印件
婚姻状况证明（已婚需提 🦊 供配偶身份证及 🐱 结 🐠 婚证）
收入证 🍀 明（银行 🐼 流水、工资单等）
房产 🐧 资料
房产 🦢 证原件及复 🐴 印 🐯 件
土地 💮 证原件 🐳 及复印件
房屋平面图及其他相关证明 🐳 文件
贷 🐅 款 🦍 资料 🦋
借 🐈 贷 🐋 合同原 🐬 件及复印件
还 ☘ 款凭证（银行还 🐕 款记 🌷 录等）
已结清贷款证 🐘 明（如结清证 🪴 明、销户证 🐛 明等）
其他 🐛 资料
注销贷款申请表（一般由 🐬 银行提供）
抵押物评估报告（银 🕷 行可能 🦋 要求 🐞 提供）
同意解 🐋 除抵押申请书（由贷款人 🌷 填写并签字）
办理 🐎 流 🦆 程 🌲
1. 携带以上资料 🍀 向贷款 🐞 银 🌵 行提出注销贷款申请。
2. 银行核 🌺 实 🐦 资 🐞 料并审批通过。
3. 银行向不动产登记中心 🌻 申请注销抵押登 🦟 记。
4. 不动产登记 🐋 中心受理并审核，然后办理注销抵押登记手续。
5. 银 🐬 行将办 🐛 理好的注销贷款资料交还给 🐯 贷款人。
注 🐞 意事 🦢 项 🐼
贷款结清后，应，及时申请注销贷款以免影响房产交 🦄 易。
注销贷 🐴 款需要一定的时间，建议提前办理。
办理时需注意资料齐全准确，以免影响办 🕊 理进度。
注销贷款 🌷 后，需要保留 🕸 相关资料备查。
