厦门市购房贷 🌼 款政策（厦门房贷政策最新消息2020）
1、厦 🍀 门市购房贷款政 🕸 策
厦门 🐝 市购 🌴 房贷款政 🌷 策
厦门市政府出台了一系列 🌳 购房贷款政策，以支持住房需求并维护房地产市场的稳定。
首套房 🦆 贷款政策 🌸
首套房贷款首 🐘 付比例 🌼 最 🐛 低为20%。
商业贷款利率按照人民银行规定的基准 🍀 利率执行。
公积金贷款 🐳 利率低于商业贷款利率。
二套 🦊 房贷 🐕 款政策 🐴
二套房贷款首付比例最 🦆 低为40%。
商业贷款利率按照人民银行规定的基准利率 🐞 上浮10%。
公积金贷款利率一般不高于首套房 🌲 贷款利率。
其 🐯 他 🌳 政策
对购买非普通住宅（总价超过一定 🌿 金额或面积较大）的，贷，款首付比例提高贷款利率上浮。
外地户籍居民在 🐵 厦门市购买首套房，须提 🐝 供在厦门市连续缴纳 🦈 社保或个税满个24月的证明。
对购买 🦢 保障性住房的，享受贷款利率优惠 🌳 和补贴。
注 🌻 意 🐒 事项 🌻
购房贷款政策可能随时调 🐶 整，具体以相关部门发布的最新规定为准 🦄 。
购房前，请，咨询银行或相关机构了解贷款的具体条 🕷 件和 🦟 利率。
理性消费，量，力而行 🌷 避免过度负债。
2、厦门房贷政策最新消 🐵 息 🌲 2020
厦门房贷政 🐠 策最新消息2020
2020年，厦门房贷政策持续收紧 🐋 。以下为最新政策动态：
首付比例提高 🦆 ：普通贷款首付比 🦅 例提高至30%，二套房首 🦅 付比例提高至50%。
贷款利率上浮：多数银行贷款利率上 🦅 浮10%-20%，最 🌿 高贷款利率达6.05%。
还 🐈 款期限缩短：最长贷款期限 🐛 缩短至20年，且部分银行对年龄较大的购房者限制更严格。
认房认贷政策：厦门 🦉 认房认 🐈 贷政策不变，即，名，下有未还清住房贷款或未结清购房首付款则视为已有住房再次购房时需执行二套房贷政策。
限购政策不变：厦门限购政策保持不变，非厦门户籍居民 🦁 仍需有 🕸 3年，以上社保或纳税证明方可购买一套住房。
值得 🐬 注意的是，以，上 🐅 政策仅为最新政策的具体细则可能因不同银行及借款人情况而有所不同。购，房，者在申请房贷前建议咨询多个 🐧 银行对比利率、首，付。比例等条件选择最适合自己的方案
3、厦门 ☘ 购房贷款政 🐱 策2020
厦门购房 💐 贷款 🌿 政 🐺 策2020
一、首 💮 付比例
首套 🪴 房 🕸 ：25%
二套 🕸 房：40%
二、贷款利 🦈 率 🐘
首套房：LPR+浮动点浮动点（根据银 🌴 行不同 🦆 而异 🌲 ）
二套房：LPR+浮动 🦟 点浮动 🐎 点（通常高于首套房 🦉 ）
三、还款 🐯 年限 🌵
最长 🌹 30年
四、购 🦆 房 🦟 者 🌸 资格
具有厦门市户口或连续缴纳社 🐼 保满2年
非厦门市户口但符合厦 🦆 门市人才引进政策
五、其他政 🐺 策 💮
首套房无购房 ☘ 面积限制
二套房购买 🦊 面积超过 🌷 90平方米 🌳 的，贷款首付比例提高5%
购房者名下 🦈 已有住房贷款的贷款，利率 🐼 上浮5%
购买非普 🌿 通住宅的 🐋 ，贷款利 🌷 率上浮10%
六、注 🐶 意事项 🐯
贷款申请 🦁 需 🦍 提供收入证明、征信报告等材料
贷款金额需 🦈 根据购房者实际收入和还款 🐦 能 🍁 力确定
逾期 🐛 还贷会影响个人的信用记录
以上政策仅供参考，具体贷款条件以银行审核为准。购，房，者。在申请贷款前建议咨询当地 🦈 银行或贷款机构了解最 🌻 新的贷款政策和利率信息
4、厦门购房限贷 🐯 政策 💮 2020
厦门购房 🦄 限贷政策2020
为稳定房地产市场，厦门市人民政 🦊 府于2020年，出台了新的购房限贷政策具体内容如下：
1. 限贷套数：本市户籍居民家庭拥有套2及以上 🌺 住房的，暂停发放商业性个人住房 🐛 贷款；外地户籍居民家庭在本市连续缴纳满个12月，个1人，所得税或社会保险的拥有套及以上住房的暂停发放商业性个人住房贷款。
2. 首付比例：本市居民家庭购买首套住房的首付比例不低 🐦 于购买30%；第二套住房的首 🐦 付比例不低于购买第50%；三套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
3. 贷款利率：首套房贷款利 🦟 率执行人民银行规定的基 🐼 准利率；第二套房贷款利率上浮第10%；三套及以上住房贷款暂停 🌾 发放。
4. 限售年限：本市居民家庭购买的非普通商品住 🌳 房，取得不动产权属证书满年2方可转让；外，地户籍居民家庭购买的商 🐡 品住房和非普通商品住房取得不动产权 🐼 属证书满年方可转让5。
5. 公 🌾 积金贷款：本市职工购买首套住房贷款，额度最高不 🕊 超过50万元购买；第，二 🦉 套住房贷款额度最高不超过万元40。
6. 共有产权房：本市居民家庭购买共有产权房，允许最高 🐎 贷款比例为80%。
以上限贷 🐘 政策适用于 🦅 2020年1月1日（含以）后签订的商品房买卖合同。
