重庆市第二套房可以公积金贷款吗现在多少钱（重庆二套房可以公积金贷款 🦆 吗利率跟首套房一样吗）



1、重庆市第二套房可以公积金贷款吗现在多 🐛 少钱

重庆市第二套房公积金 🐋 贷款政策如下：

申 🐧 请条 🐋 件：

借款 🐴 人已使用公积金贷款 🌾 购买过一套 🦍 住房并结清贷款；

借 🦉 款人家庭名下无其他住房；

符合公积金贷款的其他申请条 🌳 件 🐼 。

贷款额 🍁 度：

首套房公积 🦊 金贷款额度为贷款人 🦅 家庭可贷额度的 🐎 70%；

二 🌵 套房公积金贷款额度为贷款人家 🐺 庭可贷额度的50%。

贷 🕸 款利 💐 率 🌵 ：

根据2023年2月10日中国人民银行发布的最新 🌹 政策，重庆 🌺 市公积金 🐟 贷款利率为：

首套房：2.75%（5年 🦍 及以下）

二套 🐋 房：3.25%（5年及 🌸 以下）

其 💮 他 🦅 注意 🦈 事项：

贷款期 🐬 限最长可达30年。

公积金贷款首付 🍁 比例不低于30%。

贷款申请需经公积金管理中 🍁 心审核通过。

当前贷 🌵 款额 🐺 度估算：

假设 🐛 申请人家 🕊 庭公积金可贷额度为50万元：

首套 🐋 房公积金贷款额度：50万元万元 x 70% = 35

二套房公积金贷款额 🦄 度 🌼 ：50万元万元 🌵 x 50% = 25

提示：具体贷款额度和利率请以公积金管理中心实际 🐛 审 💮 批为准。

2、重庆二套房可以公积金 🐯 贷款吗?利率跟首套房一样吗

重庆二套房可 🌷 以公积金贷款吗？利？率跟首套房一 🌷 样吗

可以 🦄 贷款

在重庆，二套房是可以 🕸 使用公积金 🌲 贷款的 🐛 。

利 🦆 率不 🌼 同

与首套房的 🌻 公积金贷款利率相 🌻 比，二套房的利率略高。目，前重庆市二套房公积金贷款的基准利率为比首套房3.25%，低2.65%。

贷款 🐎 条件

除了公积金 🐅 贷款利率不同外，二 🌵 套房的公 🐎 积金贷款条件也与首套房有所不同。主要区别在于：

首付比例更高：二套房的公积 🌳 金贷款首付比例为高40%，于首套房的30%。

贷款额度更低：二套房 🦁 的公积金贷款最高额度为50万元低，于首套房的万元70。

还款期限更短：二套 🐵 房的公积金贷款还款 🦢 期限最长为20年，比首套房的年短30。

需要注意的是，以，上条 🌼 件仅供参考具体贷款政策和条件以 🌲 当地公积金管理中心规 🐼 定为准。

3、重庆市第二套房可 ☘ 以公积金贷款吗现在多少钱一个月

重庆市第二套房可以公 🌴 积 🐬 金贷款吗？现？在多少钱一个月

贷款政 🐅 策:

重庆市目前对购买第二套房的公积金贷款实行限制政策。根据2023年8月 🍁 15日重庆市住房和 🌷 城乡建 ☘ 设委员会发布的《关于进一步调整住房公积金贷款政策的通知二套房公积金贷款》，须满足以下条件：

首 🐯 付比例 💐 提 🐧 高至50%。

贷款利率 🍁 上浮10%。

贷款期限缩 🌻 短至15年 🐧 或年 🕸 20。

贷款额度及月 🍁 供:

公 🐺 积金贷款额 🌾 度受以下因素影响：

贷款 🌷 人公积金缴存年限和余额。

贷款人家庭收入和负债 🦈 情况。

抵押房 🐕 产 🦍 价值 🐡 。

月供计 🐕 算:

二套房公积金贷款月供贷款=(本金 🐳 贷款利率贷款利率贷款/12（1-（1+年/12）^-限公积金月）)+缴存额 ☘ 贷款比例

举 🐯 例 🐼 :

假设贷款人公 💐 积金缴存年限年10月缴存，额2000元贷款，额度50万，元贷款期限年贷款15利，率4.35%上浮10%（即4.785%）。

月 🌹 供计算 🌸 :

月供 🦋 =（.785%/12（1-（1+4.785%/12）^-180）)+200050%

月 🐠 供 🦈 结 🐛 果:

约 🐒 为4500元

注意 🐛 事 🌷 项 🦄 :

以上计算 🌿 仅为参考，实际月供可能 🐴 根据贷款人具体情况有所不同。

二套 🦅 房公积金贷款手续较为繁琐，建议提前咨询公积金管理 🐕 中心。

购房 🐡 者应量力而 🦊 行，谨，慎 🐧 借贷避免过度负债。

4、重庆市第二套房可以公积金贷款吗现在多少 🦢 钱一套

重庆二套房 🐦 公积金贷 🐴 款情况 🐟

根据重庆市住房公积金管理 🐛 中心最新政策 🍁 重庆市，职工购买 🐳 第二套住房可使用公积金贷款。

公 🐳 积金贷 🌳 款额度

公积金贷款额度与职工缴存年限 🐦 工、资收入等因素有关。具体额度计算方式如下：

贷款 🐦 额度 = 可贷金额贷款 年限 🐞 贷款年限（最高为 🕊 年30）

可贷金额 🐟 = 职工公积金余额职工 + 月工资收入 缴存年 🌼 限 1.2

公 🦅 积 🍁 金贷款利率 🦄

重 💮 庆市二套房 🌳 公积金 🦍 贷款利率为3.25%。

目前重庆市 🦟 二套房均价

根据重庆市房地产信息网数据，截至2023年5月重庆市，二套房均价约为15,000元/平方米。一套平方米100的，二套房总价约为150万 🕊 元。

所需公积金 🕊 余额

根据公积金贷款额度计算公式 🐅 ，若职工申请公积金 🌼 贷款100万，元贷款年限 🦅 为年30其公积金，余额100应达到万万元 / (1 + 30 3.25%) = 68.6。

因此，在，重庆购买二套房使用公积金 🐦 贷款需要一定的公积金积累和还款能力。