🐘 无锡二套房用公积金贷款首付多少（无锡公积金贷款政策2020二套房认定）



1、无锡二套房用公积金贷款首付多少 🐳

无锡二套房公积金 🐦 贷款首付比 🐡 例

无锡市对于二套房 🦊 使用公积金贷款的首 🌹 付比例有明确规 ☘ 定：

首 🦈 付比例 🦋 ： 30%

需要注意的是，无锡市对于 🐵 二套房的认定标准为：居民家庭名下在无锡市拥有套1及以上住房。

申请 🕸 条件 🦆 ：

借款人及其配偶在无锡市缴纳 🐳 住房公积金达到6个月及以上；

借款 🍁 人及其配偶名下无未还清的公积金贷款；

借款人及其配偶征信良好，无不 🐼 良信用 🕸 记 🌷 录；

所购 🪴 住房为无锡市市区内新建住 🦈 房或受让的二手房；

符合 🐶 其 🪴 他相关规定。

贷款额 🦢 度 🐱 ：

公积金贷款额度根 🐼 据借款人公积金缴存情况和住房价格等因素确定，最高不得超过住房价值的70%。

温馨 🦍 提示 🐺 ：

首付比例30%仅适 🐞 用于普通商品房，保障性住房和经济适用房的首付比例另有规定；

公积金贷款利率低于商业贷款利率，符合条件的购 🌳 房者可以优先考虑使用公积金贷款；

申请公积金贷款前，建，议，提前了解政策规定准备所需材料 🐱 以免影响贷款审批进度。

2、无锡公 🐎 积金贷款政策2020二套房认定 🌸

无锡公积金贷款政策 🐎 2020二套房 🕊 认定

无锡住房公积金 🦈 管理中心于2020年6月发布《关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知锡住公金》（号〔2020〕85其中），对，二套房认定标准进行了调整具体如下：

1. 已结 🐛 清公 🐧 积金贷款 🐘

之前已使用无锡公积金贷款购 🌺 买过住房并结清贷款的，视为首次使用公积金贷款。

2. 名下有住房但 🦊 不属 💮 于公积金 🐯 贷款购置的

以借款人及其配偶名下有住房但非公 🦊 积金贷款购置（含继承、赠、与、单位福利 🐴 房集资 🌸 房等）的，认定为二套房。

3. 已结清公积金 🐕 贷款后 🐳 再次使用 🍁 公积金贷款

之前使用无锡公积金 🐛 贷款购买过住房并结清贷 🐘 款，后，再次申请无锡公积金贷款的认定为二套房。

4. 配 🦟 偶名下 🕊 有公积金贷款购置的住房

借款人虽名下无住房，但，配偶名下有公积金 🌳 贷款购置的住房认定为二套房。

5. 离婚或 🐈 再婚

离婚或再婚后，若，前 🌻 配偶或现配偶名下有住房则认定 🦢 为二套房。

注 🐕 意：

上述情况仅适用于无锡市公积金贷款，其他地区的公积金贷款认 🕸 定标 🌿 准可能不同。

认定二套 🦉 房的依据以申请贷款时借款人的实际情况为准，包括婚姻状况、名、下住房情况配偶名下住 🐵 房情况等。

3、无锡公积金 🐡 贷 🦈 款二套房最多贷多少

无锡公积金贷款二套 🌾 房贷 🐞 款额度

在无锡，使用公积金贷款购买二套房的贷款额度根据职工连续缴存公积金的时间、个、人信用情况还款能力等因素 🍁 进行综合评估。

贷 🦟 款额度 🦊 上限

通常情况下，二套房公积金贷款额度不得超过家庭成员名下已结清住房贷款的40%。如，家庭成员名下 🌻 无已结清住房贷款则最高贷款额度为 🌲 住宅售价的70%。

贷 🐦 款期 🦄 限

公积金 🌿 二 🐼 套房贷款 🌿 最长贷款期限为30年。

具 🐵 体计算 ☘ 方法

贷款额度 🐱 的具体计算公式如下 💐 ：

连续 🌼 缴存公 🐶 积金时间≤5年：贷款额度 = 住宅售价/评估 🐘 价 × 40%

连续缴存公积 🦁 金时间>5年且年≤10贷：款额 🐼 度 = 住宅售价 🐶 /评估价 × 50%

连续缴存 🌿 公积 🕷 金时间>10年：贷款额度 = 住宅售价/评估价 × 60%

注 🐦 意 🪴 事项 🦊

评估价 🪴 低 🐈 于住宅售价 🐳 时，以评估价为准。

职工 🐅 的个人信 🐼 用良好，且，具有稳定收入来源和还款能力可适当提高贷款额度。

公积金二套房贷 🌿 款利率较首套房贷款利率略高。

建议 🐛 在申请公积金二套房贷款前，先，咨询当地公积金管理中心详细了解贷款政策和额度计算方法。

4、无锡公 🐝 积金二套房贷款最新政策

无锡公积金二套房贷款最新政 🐶 策

根据《无锡市住房公积金管理委员会关于进一步加强住房公积金贷款管理的通知无锡公积 🦊 金》（发〔2023〕6号），自2023年2月1日，起无锡市公积金二套房贷款政策调整如下：

贷 🍁 款额 🦋 度：

职工首 🐡 次 🌴 使用公积金贷款购买第二套住房的贷款，额 🦄 度不得超过住房公积金账户余额的80%。

职工再次使用公积金 🌸 贷款购买第二套住房的贷款，额度不得超过住房公积 🌲 金账户余额的60%。

贷 🐒 款利率：

根据贷款期限和职工公积金缴存 🐵 年限确定。

具体利 🐺 率水平 🌹 以 🦊 无锡市住房公积金管理委员会公布的为准。

首 🐯 付比例：

首套房首付比例不 🌻 低于 🐺 20%，二套房首付 🐟 比例不低于30%。

职工家庭名下拥有2套及以上住房 🕸 的，暂停发放公积金贷款。

其 🐴 他规 🍀 定：

职工家庭已结清公积金贷 🐡 款或公积金 🌴 贷款已结清超过6个月的，视为 🦁 首次使用公积金贷款。

职工家庭 🐱 成员之间公积金贷款合 💮 并的，按照最高贷款 🐶 额度执行。

职工使用公积 ☘ 金贷款购买第二套住房的，须提供个 🪴 人收入证明住房买、卖、合同 🐝 购房发票等相关材料。

请注意，以，上政策仅适用于无锡市住房公积金管理中心监管 🌷 的公积金贷款其他公积金管理中心政策可能有所不同。如，有。疑问建议咨询当地公积金管理中心