天津公积金 🕸 余额利息多少（天津公积金房贷利率最新消息2021）



1、天津公 🪴 积金余额利息 🌾 多少

天津 🐵 公积金 🌳 账户余额 🕷 利息计算

根据天津市 🐶 住房公积金管理中心规定天津市住房公 🐠 积金，账户余额利率如下：

2023年 🐅 ：

活期 🍁 账 🐘 户：0.45%

定期账户：1年期 🌷 年期 🌻 年期1.80%，32.25%，52.75%

利率 🌵 计算方 🦊 式：

利息收入 = 账 🕊 户余额利 × 率 × 实际存期（天数） ÷ 360

活期账户利 🦊 息计算示 🐧 例：

假设活期 🌸 账户余额为10000元 🦈 ，存100入 🦢 天：

利息收入 = 10000元 × 0.45% × 100天元 🐡 ÷ 360 = 12.5

定期 🕊 账户利息计算示例：

假设定期账户余额 🌸 为20000元，存入 🦅 3年：

利息收入 = 20000元 🍀 元 × 2.25% × 3 × 360 ÷ 360 = 450

注 🌻 意 🦟 事 🌴 项：

定期账户利 🍀 率为年利率利 🐺 ，息按月支 🐱 付。

利息收入免征个 🐬 人所得税。

利率如有调整，以住房公积金管理部门公布 🐴 的最新利率为准 🍁 。

2、天津 🐈 公积金房 🪴 贷利率最新消息2021

天津 🐞 公积 🕸 金房 🕷 贷利率最新消息2021

根据天津住房 🌷 公积金 🐯 管理中心发布的最新消息，2021年天津市住房公积金贷款利率将维持不变。具体如下：

首套房 🐕 贷 🦈 款利率：2.75%

二套房贷款 🐱 利率：3.25%

需要注意的 🐎 是，以，上利率仅适用于公积金贷款不适用于商业贷款。

公积 🌾 金贷款 🕷 条件

申请 🐶 天津住房 💮 公积金贷款需要满足以下条件：

具有本市 🐒 常住户口或有效暂 🐋 住证

在本市连 🌻 续 🐕 正常缴纳公积金 🦁 满12个月

具有稳定的收入来源 🐵 和良好的信用 🦆 记录

购买 🐴 的房产符合公积金贷款政 🐒 策要求

具有偿还贷款本息的 🌷 能力

办 🌹 理流 🌳 程

想要申请公积金贷 💮 款，需要携带以下资料前往 🪴 公积金管理中心办理：

身 🦋 份 🌴 证

户口 🦉 本或暂住 🐦 证

收 🌷 入证明

购房 🦟 合同

贷款 🌳 申 🦅 请表

办理完成后，公，积 🐺 金管理中心将对贷款申请进行审核审核通过后即可发放贷款。

温馨 🦁 提示 🐡

公积金贷款额度与缴存年限缴存额度、等因素 🐦 有关 🐼 。

公积 🐒 金 🐵 贷款还款方式可选择等额本息或等额本金。

公积 🌲 金贷款还款期间可申请公 🌾 积金提取用于还贷。

3、天津住房公积金贷 🐋 款利率 🕊 是多少

天津住房公积金贷款利率分为首 🌼 套房和二套房 🦁 两种。

首 🐱 套 💮 房贷款 🐝 利率

5年期及 🦆 以 🦋 下：2.6%

5年 🌸 期 🕸 以上：3.1%

二套房 🌺 贷款利率

5年期 🐵 及 🐳 以下 🌺 ：3.5%

5年期以 🌾 上：4.0%

其他注意 🦄 事 🌾 项 🦍 ：

以上利率为基准利率，实际贷款利率可能 🐺 根据借款人 🌲 资信情况略有调整。

借款人需要缴存一定期限的住房 🐡 公积金才能使用公积金贷款。

借款 🐧 人在办理 🕊 贷款时需支付贷款手 🌷 续费、抵押登记费等费用。

借款人在贷款期间需要按时足 💮 额还款，否则将影响 🐎 个人信用记录。

4、天津公积金贷款利 🐬 息怎么算

天津公积金贷款 🦢 利息计算方式

天津公积金贷款利息计算采用等额本息还款法，即，借款人每个月 🐈 偿还固定金额的本金和利息直至还清贷款本金。

计 🌸 算 🦆 公 🐎 式：

月还款额 = (贷款本金月 × 利率月利率还款月 × (1 + 数月利 🐅 率还款 🐛 月)^数) ÷ ((1 + )^ - 1)

其中 🦈 ：

月 🐕 利 🐘 率：公积金贷款基准 💐 利率

还款月数：贷款期限（年 🌺 ）× 12

计算步骤 🐳 ：

1. 确定贷款本金贷款金 🐴 ：额 - 已还本金

2. 确定月利率：天 🌼 津公积金贷款基准利率

3. 代入公式，计算每月还款 🕸 额

4. 计算 🐴 利息利息：月 = 还款额 🐼 - 本金

示 🦆 例计 🕸 算 🐘 ：

假 🐺 设贷款本金为 💮 100 万元贷款，期限为 30 年，月利率为 3.25%。

每月 🦟 还款 🐕 额 = ( × 0.325% × (1 + 0.325%)^360) ÷ ((1 + 0.325%)^360 - 1) = 5,686.51 元

每 🐈 月利息 = 5,686.51 元 🌲 元 - ÷ 360 = 2,686.51

需要强调的是，天，津公积金贷款利息仅适用于公积金贷 🐕 款部分贷款 🐠 人还需承担商业贷款部分的利息。