《住房公积金个人住房贷款业务规范》（关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知）



1、《住房公积金个人住房贷款业务规范》

《住房公积金个人住房贷款业务规范》（以下简称《规范》）是住房公积金管理委员会为规范个人住房贷款业务，保护住房公积金缴存职工合法权益，防范金融风险，制定的一部重要规章制度。

《规范》主要内容包括：

一、明确个人住房贷款的适用范围和贷款条件，包括申请人资格、住房类型、贷款额度等。

二、规定贷款发放、抵押担保、风险控制等管理环节，包括贷款审批程序、放款方式、抵押物管理、风险评估等。

三、对贷款利率、还款方式、提前还款、逾期还款等方面进行规定，保障缴存职工的合法权益。

四、明确贷后管理要求，包括贷款使用监管、违规处置、风险预警等。

五、加强对个人住房贷款业务的监督检查，包括日常检查、专项检查、审计检查等。

《规范》的制定和实施，对于规范和加强个人住房贷款业务管理，保护住房公积金缴存职工合法权益，防范金融风险，促进住房公积金制度健康发展具有重要意义。

2、关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知

关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知

根据《住房公积金管理条例》和省住建厅、省公积金中心有关文件精神，为进一步规范住房公积金个人住房贷款业务，现将有关事项通知如下：

一、申请条件

1. 职工连续缴纳住房公积金满12个月。

2. 具有稳定的职业和收入，还款能力良好。

3. 使用住房公积金偿还贷款的，以个人住房公积金账户余额为限。

二、贷款额度

1. 首次申请住房公积金贷款的，贷款额度最高不超过所购住房价值的80%。

2. 已有住房公积金贷款且结清的，再次申请贷款的，贷款额度最高不超过所购住房价值的70%。

三、贷款期限

住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年。

四、贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率根据《中国人民银行关于调整个人住房贷款利率的通知》等相关文件执行。

五、还款方式

住房公积金个人住房贷款采取等额本息或等额本金还款方式。

六、其他事项

1. 职工申请住房公积金贷款的，需提供相关资料并经审核合格后方可发放贷款。

2. 职工在贷款期间发生失业、不能按期还款等情况的，应及时向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心将根据相关规定予以处理。

3. 本通知自发布之日起施行，原住房公积金个人住房贷款业务有关规定同时废止。

请各相关单位和个人严格遵守本通知规定，共同维护住房公积金个人住房贷款业务的健康有序发展。

3、关于规范住房公积金个人贷款政策有关问题的通知

4、《住房公积金个人住房贷款业务规范》借款合同

《住房公积金个人住房贷款业务规范》借款合同

根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款管理办法》，甲方（贷款人）与乙方（借款人）依据平等、自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条 借款用途

借款人应将甲方发放的借款全部用于购买或建造自住住房，不得用于其他用途。

第二条 借款金额、期限

借款金额为人民币元，借款期限为年。

第三条 利率

借款利率为%，按月计息，计息基数为借款本金余额。

第四条 还款方式

借款人按月偿还贷款本息，还款期限自借款发放之日起计算。

第五条 贷款担保

本借款以抵押担保。抵押物为借款人购买或建造的住房，该住房须办理抵押登记手续。

第六条 借款合同解除

在下列情况下，甲方有权解除借款合同，并要求借款人提前偿还全部借款本息：

借款人违反本合同约定；

抵押物被依法处置或灭失；

借款人不能偿还到期借款本息；

甲方认为有必要解除合同的。

第七条 违约责任

借款人逾期还款的，甲方按逾期金额的%收取滞纳金，并可征收罚息；

乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；

甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条 其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同未尽事宜，按《住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关规定执行；

本合同一式份，甲乙双方各执份。