一手房贷款结清后（一手 🐕 房 🐯 贷款结清后需要办理什么手续）



1、一手房贷 🦊 款结清 🐺 后

一手房贷款结清后房，主，需，要及时办理房产抵押注销手续解除房产上的抵押权以保障自己的产权以。下是一手房贷款结清后办理房产抵押注销的流程和注 🌴 意事项：

流 🐟 程 🕊 ：

1. 结清贷款并 🍀 取得 🍁 贷款结清《证明》。

2. 携带《贷款结清证明》、《购》、《房》合同房产证等资 🦍 料到原贷款银行柜台办 🐬 理注销抵押登记手续。

3. 银行审核无 🌴 误后，出具《抵押权注销证明》。

4. 持《抵押权注 🐴 销证明》到不 🐟 动产登记机构办理抵押注销登记手续。

5. 领 🪴 取新的 🐬 《房产 🐴 证》。

注意事 🐵 项：

结清贷款后应 🐬 尽快办 🦈 理注销抵押登记手续，以免影响产权交易。

注销抵 🐎 押登 🕊 记需要一定时间，建议提前办理。

办理注销时需要支付 🐠 一定费用 🐒 ，根据地区不同而有所差 🐞 异。

注销抵押后，房，产证上的抵押权信息将被 🐱 删除产权完 🌻 全归属房主 🦈 。

如果购房者是在公积金贷款结清后办理抵押注销 🐺 登记，还需携带公积金贷款还款 🐝 结清《证明》。

办理抵押注销登记时 🦍 ，应 🐴 携带原件及复 🐧 印件。

2、一手房 🐱 贷款结清后需要办理什么手 🐈 续

一手房贷款结清后，需要办 🐵 理 🌵 以下手 🌷 续：

1. 向贷款银行申请贷 🌴 款结清证明：提交贷款还 🦋 清证明、身份证等资料，获取贷款结清证明。

2. 办理房屋 🌷 抵押注销登记：携带结清证明、身、份证房产证等资料到不动产登记中心办理抵押注销登记，。

3. 领取房屋他 🦉 项权证：抵押注销登记完成后，可领取 💐 房屋他项权证，表明房屋已无抵押。

4. 缴纳剩余契税及 🌸 相关费用：如贷款期 🌹 间未 🕸 能缴清契税等费用，需要在贷款结清后补缴。

5. 办理 🐯 房产过户（如有）：若购房时房产未过户至名下，需，要办理房产过户手续才能成为房产所有权人。

6. 更名水电煤等 🌵 费用：若水电煤等费用并未在购房时 🌻 过户至名下，需要向相关部门办理费用更名手续。

具 🐬 体办理流程和所需资料因地区不同有所差异，建议向当地相关部门咨询 🐒 。

3、一 🦢 手房房贷还清后还需办理 🕸 什么手续

一 🐱 手房 🌹 房贷还清后，需要办理以下手续 🐛 ：

1. 结清证 🌹 明 🌼

向贷款银 🦟 行申请并领取结清证明证明贷款，已全部还清。

2. 解除抵 🦉 押

携带结清证明和房产证前往房产所在地的房屋登记 🌸 中心办理抵押解除手续。

3. 注 🦆 销 🐧 抵 🐘 押

向贷款银行提交解押 🪴 证明和抵押登记 ☘ 证银行，会注销抵押登记。

4. 办理房 🐛 产变 🐼 更登 🌿 记

抵押解除后，需，要到房屋登记中心办理房产变 🐳 更登记将房产从抵押状态变更为非抵押状态。

5. 更新 🦢 房产 🦁 证 🐘

办理完 🐋 变更登记后，领 🐼 ，取新的房产证上面将不再显示抵押信息。

注意 🐵 事项 🌵 ：

办理手续需带 🦈 齐相关证件，包括身份证、房、产证、结清证明抵押登记证等。

办理时 🐝 间因不同地区和银行而异，一般需要1-2个月。

办理费用因手续不同而有 🕊 所差异，具体费用需咨询相关部门。

还清房贷后及时办理相关手续，以免影响后续房 🐴 屋交易或其他事宜。

4、一手房贷 🌵 款还清后怎 🐈 么办房产证

一手房贷款还清后 🦁 办理房产证

一手房贷款还清后，需要及时办理房产证房产证。是房，屋。所有权的法律凭证拥有房产证才能证明房屋的所有权办理 🌵 房产证的流程如下：

1. 准备材料。需 🐛 要准备的材料包括：①贷款结清证明；②购房合同；③身份证；④户。口本

2. 向房管局申 🦉 请。携带材料到房屋所在区的房管局，填，写房。产证申请表提交 🌷 相关材料 🦉

3. 审核。房管 🐱 局工作人员将审核申请材料 🐕 核，实，贷。款已结清并与开发商确认房屋 🐴 验收合格

4. 缴纳费 🕷 用。申请人需要缴 🦁 纳房产证工本费、契 🐟 。税等费用

5. 领取房产证。审核通过后，申。请 🐕 人可领取房产证房产证上会记载 🐅 房屋 🐎 产权信息、抵。押情况等

注 🐛 意 🐬 事项：

还 🐋 清贷款后，应，尽快申请房产 🐼 证避免房屋权利受到侵害。

办理房产证需要一定时间，建议 🐶 提前预约办 🦟 理。

办理房产证时，若，有 🐞 共有人须提供共有人身份证、户口本 🐼 等材料。

若房屋已抵押，需先解除抵押 🌲 后才能 🐎 办理房产证 🦋 。