石家庄买二套房可以用公积金贷款吗（石家庄买二套房可以用公积金贷款吗多少钱）
发布时间：2024-04-24
本文由用户 张泠希 上传
1、石家庄买二套房可以用公积金贷款吗
在石家庄购买第二套住房时是否可以使用公积金贷款，取决于以下条件：
是否有购房资格：购房者必须符合石家庄购买第二套住房的资格要求，包括拥有石家庄户籍、在石家庄稳定工作和缴纳公积金满一定年限。
公积金缴存时间：购房者在石家庄连续缴纳公积金的时间不低于24个月。
公积金余额：购房者公积金账户余额充足，能够覆盖第二套住房贷款的所需金额。
贷款用途：公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买投资性住房。
房贷记录：购房者名下没有尚未结清的公积金贷款或商业贷款记录。
个人信用记录：购房者的个人信用记录良好，无逾期还款或其他不良信用记录。
如果满足以上条件，购房者可以携带相关资料（如个人身份证、户口簿、收入证明、公积金缴存证明等）到当地公积金管理中心申请公积金贷款购买第二套住房。
2、石家庄买二套房可以用公积金贷款吗多少钱
石家庄买二套房能否使用公积金贷款？可贷金额多少？
在石家庄购买第二套住房时，是否可以使用公积金贷款，取决于以下条件：
首套房已使用公积金贷款且已结清贷款（无房贷）；
已偿还超过原贷款期限的一半以上，并结清贷款（有房贷）；
首套房未出售（出租或自住均可）。
满足上述条件后，在石家庄购买二套房时可以使用公积金贷款。
可贷金额方面，目前石家庄公积金二套房贷款额度如下：
无房贷且首套房已结清：不超过家庭收入10倍，或不超过贷款限额（300万元）。
有房贷且已偿还超过一半：不超过住宅销售价格或评估价值与已偿还贷款本金余额之差的80%，或不超过贷款限额（150万元）。
需要注意的是，石家庄公积金贷款利率会根据贷款用途和借款人资质有所调整，具体利率以贷款时实际审批为准。
购买二套房时还需考虑其他费用，如契税、增值税、个人所得税、房屋登记费等。
