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逾期交房多久可以解 🪴 除 🐝 合同

根据《民法典》和《商》品房买卖合同示范 🐎 文本的规定，当，开发商逾期交房时购房者 🦅 有权解除合同。但，逾期交房的时。间界限需根据具体情况而定

明确 🐟 合同 🐈 约定

合同中一般会约定逾期交房的宽限期，即，在宽限期 💮 内逾期交房开发商不承担违约责任。因，此逾期交房，多。久可以解除合同首先需要查看合同中的宽限期规定 🐦

法定宽限 🌺 期

如果合同中未约定宽限期，则适用法定 🐳 的宽限期。根据《商品房买卖合同示范文本》，逾期交房90天，以。上购房者有权解除合同

特殊情况 🐠

在一些特殊情况下 🐠 ，即，使逾期时 🐞 间较短购房者也可以解除合同。例如：

开发商已破产或被 🐋 吊销营业执照；

开发商无法提 🕷 供合 🐴 格的商 🦋 品房；

因不可抗力导致 🦟 开发商无法 🐬 按时交房。

需要注意的是，购，房者 🐛 解除合同需要及时向开发商发出书面通知并提 🐴 供相关证据证明逾期交房的事实解除合同。后，开，发商需。返 🦁 还购房款及利息并承担违约责任

建 🐕 议

在签订合同前仔细阅 🌺 读合同条款，明确逾期交房的宽限期。

逾期交 🐳 房后 🐝 及时向开发商发出 🐞 书面催交通知。

保留相 🐡 关证据，如买卖合同、催、交通知逾期通知等。

必要时寻求法律帮助 🐳 ，维护自己的合法 🌲 权益。