房贷押证银行是否违法（银行贷款押房产证需要给收 🐼 据吗）



1、房贷押证银行 🐱 是否违法

房贷 🐘 押证银 🐛 行是否违 🐱 法

房贷押证银行是指借款人在银行 🐶 办理贷款后，将自己的房产证抵押给银行作为担保。这，种，做，法在。我国房地产市场中较为常见但一直存在争议有人 🐛 认为违法也有人认为不违法

根据《不动产登记暂行 🦋 条例》规定不动产，权属证书是权利人享有该不动产 🐯 物权的证明。抵，押权是。一，种，担。保物权以担保债权的实现因此房产证抵押给银行后银行作为抵押权人享有对该房产的优先受偿权 🐡

一些观点认为，抵押房产证违反了《物权法》中关于抵押物登记的规定。该，法，规，定抵押权。自，登，记。时生效没有登记的抵押权不生效而房产证是 🦍 物权凭证抵押房产证并不属于物权登记因此抵押权不生效

还有观点指 🐕 出，抵押房产证侵犯了借款人的隐私权房产证。是，重要的个人证件包含了个人身份信息、家 🐝 。庭，住。址等隐私 🍁 信息银行在未经借款人同意的情况下保管房产证存在泄露隐私的风险

综上，关，于房贷押证银行是否违法的问题目前在理论和实践上尚有 🦍 争议。借，款，人在。办理房贷时应充分 🐞 了解抵押房产证可能带来的法律风险和隐私隐患并根据自身情况采取相应的措施

2、银行 🦁 贷款押 🦊 房产证需要给收据吗

银行贷款押房产 🦢 证是否需要 🌷 收据？

当向银行申请贷款时，使用房产证作为抵押是一种 🌴 常见 🌾 的做法。在，这种。情，况。下借款人需要将房产证原件交付给银行对于是否需要开具收据目前 🦢 存在不同的规定和做法

部分 🐧 银行要求 💮 开具收 🐟 据

一些银行规定，在，收取房产证时必须向借款人开具收据收据。上应注明收取房产证的日期、数、量。用。途等信息这份收据是证明银行已持有房产证 🍀 的凭证

部分银行不强制 🦅 要求开具收据

另一些银行则不强制要求开具收据 🕸 。他 🌿 们认为银行，作为，专，业。的，金融机构有严格的保管手续能够确保房产证的安全同时开具收据也可能带来遗失、伪。造的风险

是否开具收据 🐛 取决于银 🌼 行规定

因此，是否需要开具 🐶 收据主要取决于贷款银行的具体规定。借，款。人可以向贷款银行咨询相关要求以确保自己的合法权益 🐺 得到保障

建议：主动 🦅 索要收据 🌸

虽然并非所 🌷 有银行都强制要求开具收据，但建议借款人主动向银行索要收据 🐡 。不，仅。是银行，持有。房产证的凭证也是借款人日后取回房产证时 🌿 的重要依据如果银行拒绝开具收据借款人可以提出异议或向相关监管部门反映

3、房贷押 🦁 证 🌾 银行是否违法怎么查询

房贷押 🐼 证银 🐶 行是否 🐼 违法

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第 🌻 十二条借，款人，已经将房屋抵押给贷款人银行不得强制要求其将房产证一并抵押。因，此银行要求借款人 🦄 将房产证押给银行的行 💐 。为属于违法

如何 🌵 查 🐧 询

如果借款人怀疑银行要求 🐒 其将房产证押给银 🦉 行的行为属于违法，可以采取以下步骤查询：

1. 查看借款合同：检查借款合同中是否有要求借款人将房产证一并抵押给银 🐬 行的条款。

2. 咨询相关部门：拨打银保监会热线（12378）或向当地银保监局咨询，了解相关 🌹 法律法规和规定。

3. 向人民法院提起诉讼：如果协商无法解决，借，款人可以向人民法院提起诉讼以维护自己 🌺 的合法权 🌴 益。

注 🦊 意事项 🦟

在查询过程中，借 🕸 款人需要注 🌹 意 🦋 以下几点：

保留好借款合同、银行要求押证的 🦟 证据等相关材料。

及时咨询相关部门或律师，了解自己的合法 🐝 权益。

通过 🐯 合 🐋 法途径维护自己的 🐘 权益，避免采取过激行为。

通过以上途径，借，款人可以查询银行要求其将房产证押给银行 🪴 的行为是否违法并及时维护自己的合法权益。

4、房贷押证银行 🦈 是否违 🐒 法怎么查

房贷押证 🦅 银行是否 🐎 违 🐕 法如何查

房贷押证是指购房者将房产证抵押给银行，以获 💐 得贷款。有，些银行。在，放贷。时要 🐵 求借款人将房产证原件交由银行保管而另一些银行则允许借款人保留原件对于银行要求押证的行为是否违法争议较多

法律规 🐒 定

《城市房地产抵押管理办法》规定，银，行，在办理抵 🐶 押贷款时应当收取借款人的房产权证书和其他必要的证件但没有明文规定银行必须保管房产证原件。

司 🌴 法解 🌷 释 🐴

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定中指出借贷，双，方未约定抵押物保管方式的抵 🐼 押物由抵押权人保管。但，这。一规定仅适用于民 🐋 间借贷不适用于银行贷款

监管部 🦋 门意 🐯 见

中国银保监会曾发文指出银，行不得强制要求借款人将房产证原件交由银行保管。如，果银，行。提出此类要求借款人可以拒绝并要求银行提供其他形式的 🦉 担保

查 🐞 询方 🦁 法 🐦

如 🪴 果借款人怀疑银行要求押证的行为违法，可以通过以下方式 🐅 进行查询：

向 🍁 当地银 🐅 保监会投 🐴 诉

咨 🐝 询律师寻求法律意 🐘 见 🦍

查看银行贷款合同中关于抵押物保管的 🦋 约定

与银行协商，要求修 🐡 改抵押 🐬 物保管方 🦆 式