东莞经营贷政策（东莞银 🦊 行经营贷 🐈 房屋抵押）



1、东莞经 🦍 营贷政策 🪴

东莞经 🌸 营贷政策解读

东莞市为支 🐈 持企业发展，出台了一系列经营贷优 🌹 惠政策。

政策 🍁 要 🌵 点 🌷 ：

贷款额度：最高 🌸 可达企业 🐧 年营业收入的50%，单户最高可贷3000万元。

贷 🦟 款利率：较基准利率下浮10%-20%，最低年利率4.5%。

贷 🌳 款 🍀 期限：最长可达5年。

担保方式 🌹 ：信用、抵 🦄 、押质押或保证担保。

用途用：于企业流动资 🕊 金周转、设、备购置厂房租赁等生 🐶 产经营 🦅 活动。

申 🌷 请条件 🪴 ：

企业注册地在东 🐅 莞市，且正常经营1年以上。

具备良好的信用记录，无不 🪴 良债务。

满足银 🦅 行规定的其他条 🐠 件 🐺 。

申请 💮 流 🦋 程：

1. 选择符 🦈 合条件的银行。

2. 准备申请材料，包括营业执 🐈 照、财、务报表抵押物证明 🐒 等。

3. 向银行提交贷 🐕 款申请。

4. 银行审核材料并审批贷款 🕊 。

5. 签 🐵 订贷款 💮 合同并办 🐟 理放款。

政 🐛 策优 🦈 势 🐎 ：

利率低：优惠 🐼 利率降低企业融资成本。

额度高：可满足企业较大规 🦟 模的融资需求。

期限 🐈 长：为企业提供灵活的资金周转时间。

用途广：可用于企业多种生产经营活动 🦟 。

东莞经营贷政策为企业提供了有力资金支持，助力企业发展壮大企业。应，把，握政策。机遇合理使用贷款资金促进经济 🐎 发展

2、东莞银行经营贷房屋 🐦 抵 🐶 押

东莞银行经营贷房屋抵押，是 🦟 ，一，种特殊的信贷产品专门面向企业和个体工商户发放用于企业经营周转 🐕 或扩大再生产。

优 🐧 势 🐯 :

利 🦍 率低利 🐟 率: 一般为4%左右低，于同期限的商业贷款。

额度高: 最高可 🐅 贷房产价值的80%，单 🐺 户最高可贷3000万元。

期限长: 最长可贷10年可，以有效缓解企业的资金压力 🌵 。

抵押物范围 🐴 广: 可抵押住宅 🦟 、商、铺 🌹 厂房等商业性质的房产。

条 🐵 件:

借款方 🕸 须具有完全民事行为能力，且具有良好的经营信誉和还款能力。

借 🌵 款方需提供有效的营业执照或 🪴 个体工商户营 🌵 业执照。

抵押房产权属清晰，无抵押 🦊 或查封等问题。

借款方 💐 需 🌲 提供详细的经营计划或财务报表。

办 🦢 理 🦋 流 🌴 程:

向东莞银行提出 🐕 贷 🌹 款申请 🌻 。

银行对借款方 🕸 进行资信调查和房产评估。

借款方签署 🌺 借款合同和抵押合同。

银行放款 🍁 至 🐋 借款方账 🐅 户。

注意事 🍀 项 🐱 :

经营贷须用 🐞 于企 🐒 业 🕷 经营，不得挪作他用。

借款方需按时 🐕 足额还款，否 🌿 则将影响征 ☘ 信。

抵押房产价值一旦发生变化，银行有权要求借款方追加担保或调整还款 🐴 计划。

3、东莞贷款 🌿 新政策2021

东莞贷款新 🐱 政 🐴 策 🐠 2021

为支持东莞市经济发展，促，进房地产市场平稳健康发展东莞市出台了新的贷款政 🐒 策。

首套 🐟 房首付比例调整 ☘

购买首套房的首付比例调整为20%。这意 🐵 味着购房者贷款 🕸 的金额将提高，减。轻购房者的初期负 🐝 担

认房 🦄 又认贷政策

东莞市实施了“认房又认贷”政策。对于拥有1套 🌹 住 🦆 房的 🦍 购房者贷，款时需要提供首套房的还款证明对于拥有套；及2以，上。住房的购房者贷款时利率将上浮

二套房贷款利 ☘ 率上浮

购买二套房的贷款利率将上浮10%。此举旨在抑制炒 🐋 房行为，促。进住房消费更加理性

商业贷款利率 🕸 下调

东莞市商业贷 🦈 款利率下调至4.6%。这 🕸 一举措旨在降低购房者的贷款成本，吸。引更多购房需求

公积金 🐋 贷 🐦 款额度增加

东 🦄 莞市公积金贷款额度增加至50万元。这一举措旨在支持刚需购房者，降。低购房压力

这些新的贷款政策将为东莞市购房者提供更多 🌺 的支持和 🍁 便利，促进房地产市场的健康发展。

4、东莞经营贷政策最新消 🌻 息 🐬

东莞经营贷政策 🐴 最新消息

根据东莞市住建局最新发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以《下简称 🦉 措施东莞》），经营 🐠 贷政策又有新调整。

《措施》明确，自2023年2月13日，起对个人住 💐 房贷款 🌳 申请执行以下政 🌲 策：

一是首付 🐠 比例不低于30%。

二是贷款利率不低于5年 🐘 期贷款市场报价利率（LPR）减20个基点 🦁 ，且不低于 🐬 3.7%。

《措施》还 🌹 规定，自2023年3月1日，起对个人经营性贷款申 🦋 请执行以下政策：

一是贷款用途主要用 💐 于借款 🦈 人实际经营性需求 🐵 。

二 🪴 是贷 💮 款利率不低于4.9%，且不得高于1倍LPR。

对于已结清个人经营性贷款，再，申请个人住房贷款的 🌸 还款记 🐼 录将被纳入个人住房 🦅 贷款审批的参考。

东莞市住建局强调，对于违规使用经营性贷款、骗，取首付贷和贪 🐺 占信贷资源的行为将依法严肃查 🐒 处。