深圳按揭 🌵 房再次抵押贷款操作流程_深圳房产抵押贷款（深圳房屋抵押贷款可以贷多少年需要哪些资料）



1、深圳按揭房再 🦉 次抵押贷款操作 🪴 流程深圳房_产抵押贷款

深圳 💮 按 🌳 揭房再次抵押贷 ☘ 款操作流程

一 🦊 、申 🍁 请条件 🕸

名下有已还款满一定期 💐 限 🐘 的按揭房产

征 🐈 信良好，无不 🦟 良贷款记录

具备 🦄 稳定收入 🐅 来源和还款能力

二 🌿 、操作 🦁 流程 🦍

1. 咨 🐝 询银行 🌲

联 系深圳各大 💐 银行 🍀 咨询抵押贷款政策和额度

提交申请 🦆 材料，包括身份证 🐺 明、收、入证明房产证等

银行审核 🌺 申请材料并给出贷 🐈 款预批

2. 评 🐎 估房 🐯 产 🐝

银行委托评估机构 🌼 对房产 🐕 进行评估，确定房产价值 🕸

贷款 🐯 额度一般为房产 🐬 评 💐 估值的60%-80%

3. 签订 🐋 抵 🕸 押 🌴 合同

贷款人与银行签订抵押借款合同抵押合同、等相关文件 🦋

房产抵押给 🌹 银行，由银 🦢 行注销 🐞 原抵押权并登记新的抵押权

4. 办理相 🐞 关手续

办理 💮 房屋保险、抵押登记等手续 🦈

领取 🦈 贷 🐼 款资金

三 🐶 、注 ☘ 意 🦟 事项

再次抵押 🪴 贷 🌼 款利率高于首套抵押贷款利率

贷款期限一般 🐝 为5-15年

还 🕸 款方式以等额本息 🦟 或 🐧 等额本金为主

房产抵押 🕊 后 🌲 房产，不能出售或 🌴 转让

2、深圳房屋抵押贷款可以贷多少年?需 ☘ ?要哪些资料 🍁

深圳 🦟 房屋抵押贷款可贷年限 🌺 及所需资料

深圳房屋抵押贷款的贷 🐦 款年限一般在年1-30之间。具体可贷款年限会根据借 🕊 款人年龄贷款、金、额。还款能力等 🦉 因素而定

所 🐴 需资 💐 料：

1. 借款人资料：身份证 🐵 、户、口、本收入证明婚姻状况证明等。

2. 房屋资料房：产证 🐅 、购 💐 房 🐒 、合同土地证等。

3. 评估报告：银行认可的评估机构出具的房产评 🐠 估报 🐠 告。

4. 贷款合同 🐱 ：银行提供 🌹 的贷款合同，需借 🐶 款人仔细阅读并签字确认。

5. 保险单：通常需要购买房屋抵押贷款保险，以保障 🐛 贷款风险。

6. 其他材料：根据不同银行要求，可能还需要提供流水 🌼 账 🐠 单、社保缴纳证明等辅助材料。

温 🦉 馨提示：

贷款年限越长，总 🐯 利息费用越多。

借 🐼 款人年龄在60岁以下，且贷款年限加上借款人年龄不超过岁70。

贷 🐳 款金额一般不超 🍀 过房 🌾 屋评估价值的70%。

提交 🐶 完整且真实的资料，有助于 🕸 提高贷 🐒 款审批通过率。

在还款期间，及，时偿还贷款本 🐴 息避 🐱 免逾期 🌿 造成不良信用记录。

3、深圳按揭房抵押再贷款流程深 🌾 圳_万邦金服

深 🌸 圳按揭房 🕸 抵 🐦 押再贷款流程

深圳万邦金 🐈 服 💮

第一步：申 🌻 请评估

联系评估公司对抵押房产进行评估，取 🌳 得评估报 🌹 告。

第二步：提交 🐕 资料

准备个人及房产相 🐝 关资料，包括：

身份 🦈 证 🐎 、户、口本 🦢 结婚证（如有）

房产证 🐵 、购房合同

银行流 🐵 水、收入证明

评 🌻 估报告 🐘

第 🐎 三步：选择贷款机构 🐒

根据评估价 🌵 值、贷款需求选择合适的贷款机构，万邦金服提供一 🌿 站式服务。

第四步 🦟 ：审核 🐳 审批

贷款机构对借款人资 🌳 质、房产价值 🐝 进行审核，并根据评估报告确定贷款金额和 🕊 利率。

第 🐳 五 🌺 步：签 🍁 订合同

审核通过后，借款人和贷款机构签 🐵 订借款 💐 合同、抵押合同等相关文件。

第 🦈 六步：办 🌷 理抵押登记

到 🍀 不动产 🦊 登记中 🌸 心办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给贷款机构。

第七 🕊 步：放 🌸 款 🌿

贷款机 🌹 构将 🐒 贷 🐯 款资金放款至指定账户。

注 🦅 意 🌷 事 🐝 项：

抵 🐟 押房产需符合贷款机构 🐅 要求，无抵押 🌳 、查封等限制。

贷款 🐋 金额最高 🌷 可达评估价值的70%。

贷款利率根据借款人资质贷款、期限等因素 🦟 确定 🌺 。

逾期还款将产 🐡 生滞纳金，影响个人征信。

4、深圳按揭房再抵押贷款办 🐵 理方法是什么?

深圳按揭房再 🐈 抵 🐞 押贷 🐬 款办理方法

一、条 🕊 件 🌸 要求

按揭贷款结清后 🦉 满 🐠 一年

房屋 🍀 产权清晰，无纠纷

房龄 🍀 满足贷 🦁 款 🐶 要求

借款人信用良好，收入稳 🦍 定

二、所 🦁 需材料 🐳

借款申 🐡 请 🌹 书 🐧

身份 🐎 证 🦆 、户口本 🦢

房产 🦍 证、土 🕸 地证

按 🍀 揭贷 🐡 款结清证明

收 🌸 入证 💐 明、流水 🐎 账单

征 🦢 信报告

三、办 ☘ 理 🐝 流程

1. 贷款 🦅 申 🌷 请 🐕 ：

向银行或贷款 🦍 机构提出贷款申请提 🦆 ，交所需材料。

2. 贷款审批 🌾 ：

银行或贷款机构对借款人 ☘ 的资质、房屋价值和收入情况 🐈 进行审核。

3. 评估估价 🐦 ：

委托第三 🐛 方评估公司对房屋进 🐝 行估 🕸 值，确定抵押价值。

4. 签 🐱 订 🌺 合同：

借款人和银行或 🐒 贷款机 🐋 构签订贷款合同，明确贷款金额 🌾 、利、率期限等条款。

5. 抵押 🐅 登记：

到不动产登记中心 🐈 办理抵押登记，将房屋抵押给银行或贷款机构。

6. 放 🌻 款 🌺 发贷：

银行或 🦈 贷款机构将贷 🐝 款资金发放到借款人指定账户。

四 🦄 、注意事项

再抵押贷款利率 🐯 一般高于首次按 🐒 揭贷款。

再抵押贷款期 🐦 限通常为5-10年 🦍 。

提前 🌿 还款需 ☘ 支付违约金。

借款人必须按时还款，否则 🐴 可能会导 🐬 致房屋被拍卖 💮 。