房贷加120个基点是什么意思（房贷加123个基点是上浮了多少）
1、房贷加120个基点是什么意思
房贷加 120 个基点是什么意思
房贷加 120 个基点是指在原有房贷利率基础上上调 1.2 个百分点。例如，如果原房贷利率为 5%，那么加 120 个基点后，房贷利率将变为 6.2%。
影响
房贷加 120 个基点会对借款人的月供和贷款总成本产生以下影响：
提高月供：月供将按照新的利率计算，从而增加每月还款金额。
增加贷款总成本：由于利率提高，借款人需要支付的利息总额也会增加。
原因
导致房贷利率加 120 个基点的常见原因包括：
央行加息：当央行提高政策利率时，商业银行也会相应上调贷款利率。
经济因素：如通货膨胀加剧或经济增长放缓，也会促使银行提高贷款利率。
借款人风险因素：借款人的信用评分、贷款金额和贷款期限等因素也会影响房贷利率。
应对措施
如果房贷利率加 120 个基点，借款人可以采取以下措施来应对：
重新协商：与银行沟通，尝试协商更低的利率或其他优惠政策。
缩短贷款期限：缩短贷款期限可以减少支付的利息总额。
增加还款额：如果余裕允许，可以增加每月还款额，以减少贷款时间和利息成本。
考虑转贷：如果其他银行提供更低的利率，借款人可以考虑转贷至利率更低的贷款。
2、房贷加123个基点是上浮了多少
房贷利率上浮123个基点，表示房贷利率在基准利率基础上增加了1.23%。
基准利率是指中国人民银行公布的贷款基础利率，以此为基础，各商业银行可以根据自身的风险评估和市场情况，在基准利率的基础上进行上浮或下调来制定贷款利率。
123个基点的加点意味着房贷利率比基准利率高出1.23%的幅度。比如基准利率为4.65%，加上123个基点后，房贷利率就变为5.88%。
房贷利率上浮的原因可能包括：
借款人信用状况差
房贷额度较高
房屋抵押物价值低
银行风险偏好较高
房贷利率的浮动会影响借款人的还款压力和总利息支出。利率越高，借款人需要支付的利息就越多，还款压力也就越大。因此，在办理房贷时，借款人应该充分考虑利率浮动的影响，选择适合自己还款能力的房贷利率。
3、房贷加108个基点是什么意思
房贷加 108 个基点意味着你的房贷利率将上调 1.08%。
基点是指利率的百分之一。108 个基点相当于 1.08%。因此，如果你的房贷利率为 3%，加 108 个基点后，将变为 4.08%。
房贷利率上调的原因可能是由于经济因素，例如通货膨胀或利率上升。央行加息时，银行通常会相应上调房贷利率。
房贷利率上调对你每月的还款额将产生影响。例如，如果你有一笔 30 万元的房贷，贷款期限为 25 年，利率为 3%，那么你的月供为 1,377 元。如果利率上调 108 个基点，你的月供将增加至 1,510 元。
房贷利率上调可能会影响你的财务计划。如果你对房贷利率上调有疑虑，建议咨询金融顾问或你的贷款机构，了解你的选择。有许多方法可以减轻利率上调的影响，例如延长贷款期限或重新贷款。
