宁波公积金购房贷款额度 🌹 （2020宁波公积金贷款额度 🐠 怎么算）



1、宁波公积金购房 🕷 贷款额度

宁波公积金购房 🦉 贷款额 🌳 度

宁波市的公积 🦍 金贷款额度与职工的公积金缴存年 🐬 限年、龄、家庭情况等因素有关。具体额度如下 🐯 ：

单职 🐒 工 🐒 家庭

| 缴存年限年 | 龄 | 基 | 本 🪴 | 额 🦉 |度最低额度最 🐝 高额度

|---|---|---|---|---|

| <5年 | ≤45岁 | 借 🌼 款月还款额不超过月收入的50% | 40万元万元 | 80 |

| ≥5年 | ≤45岁 | 借款月 🦢 还款 🐋 额不超过月收入的60% | 50万元万元 | 100 |

| ≥5年 | >45岁 | 借款月还款额 🐴 不超过月收入的40% | 40万元万元 | 80 |

双 🐱 职工 🌷 家 🌷 庭

| 缴存年限 | 基 | 本 | 额 💮 |度最低 🐞 额度最高额度 🦁

|---|---|---|---|

| ≤5年 | 60万元 🌷 万元万元 🌷 | 40 | 120 |

| ≥5年 | 80万 🌾 元 💐 万元万元 | 50 | 160 |

注 🌸 ：

基本额度为上述表中对 🦍 应的 🐈 额度 🐒 。

最 🌻 低额度为公积金当前余 🐛 额的2倍。

最高额度受贷款 🐵 人偿 🐟 还能力、抵押物价值等 🐅 因素影响。

注意事 🌲 项

以上额度仅为参考，实际贷款额度 🐈 以银行审批为准。

公积金贷款利率低于商 🦊 业贷款利率，可适当提高 💮 贷款额度。

购房时需 🦋 注意首付款 🕊 比例 🌾 、贷款年限等因素，避免过度负债。

2、2020宁波公积金贷款额度怎么算 🐟

2020宁波公 🐱 积金贷 🐱 款额度怎么算

2020年宁波 🌿 公积金贷款额度计算方法如下：

一 🐦 、首 💐 套 🐠 房

单借 🕷 款人：家庭年收入×60%×贷款年限 🌴

共同借 🕊 款人：家庭 🐶 年收入×80%×贷 🕊 款年限

其中，家，庭年收入即借款 🐠 人及其配偶上一年度 💮 的实际收入包括工 🐛 资、奖、金劳务报酬等。

二 🌳 二 🐘 、套房

单借款人：家庭年 🐟 收入×40%×贷款年限

共 🌳 同借款人：家庭年收入×60%×贷款年限

三、最高贷 🐬 款额度

宁波公积金贷款额度最高 🐳 不能超过以下两者中的较低 🐠 值：

贷款额度计 🦢 算结果 🌷

房屋 🦍 评估价值（或合 🕊 同 🍁 价）的8成

四、还贷方 🐵 式

等额 🌻 本金（期限1-30年）

等额 🐧 本息（期 🦈 限 🐅 1-30年）

五、利 🌸 率

首 🦈 套房 🐝 ：3.25%

二 🌳 套房：3.85%

注意事 🦄 项

家庭年收入指夫妻双方或借款人及其父母的 🪴 收入 🐋 ，选择收入较高者计算。

贷款年限最 🦋 长不 🌾 超过年30。

贷款额度计算结果仅供参考，实 🐋 际贷款额度以 🦋 银行审批为准。

3、宁波公积金 🦊 购房贷款 🌲 额度是多少

4、宁波公积金购房贷款额度怎 🐕 么算

宁波公积 🌴 金购 🌾 房贷款额度计算 🐴

宁波 💐 公积金购房贷款额度由账户余额、缴 🌷 存基数和公积金贷款利率等因素决定，计算公式如下：

贷款额度 = 账户余额 + 缴存基数贷款 × 年 × 限公 🐋 积金 🪴 贷款利率 × 12

账户 🐬 余额 🦅 ：指购房者公积金账户 🌿 中的可贷余额。

缴存基数：指 🐺 购房者月均公积金缴存基数 🦋 。

贷款年限：指公积金贷款的期限，一般 🌷 不超过年30。

公积金贷款利率：指公积金贷款的利率，由宁波市住房 🐘 公积金管理中心根据市场情况和贷款政策制定。

示例 🕸 ：

假设购房者公积金账户余额为10万元，月均 🐺 公积金缴存基数为元8,000贷，款年限为年 🐳 公积金贷款20利，率为3.25%，则贷款额度计算如下：

贷款额 🦈 度 = 100,000 + 8,000 × 20 × 3.25% × 12 = 650,000

需要注意的是 🐕 ：

贷款额度不能超过房屋评 🦅 估值或合 🐧 同价的80%。

贷款额度受 🦉 购房者信用状 🐼 况 🦆 、还款能力等因素影响。

公积金贷 ☘ 款额度会根据公积金账户余额和缴存基数的变化而变化。