还完房贷流程（还完房贷后需要办 🦅 的手续须知2021）



1、还完 🌿 房贷流程

还清房 🐝 贷 🐵 流程 🍁

恭喜 🌲 您终于还清了房贷！这 🌻 是人生中一个重要的里程碑。以下是如何处理还清房贷后需要完成的步骤：

1. 收到房贷还清证明贷：款 🌿 银行会在您还完贷款后寄给您一 🦢 份还清证明。

2. 联系公证处联系：您所在地区的公证处，办理房 🐋 屋产权解除 🦅 抵押手续。

3. 准备 🦅 公证材料：您需要提供房贷还清证明房、产证、身份证等材料。

4. 公证解除抵押登记公证：处会 🌼 核实材料并 🦆 办理抵押登记解除 🕷 手续。

5. 向不动产登记中心申请注销抵押：持公证后的解除抵押证明到不动产登 🐺 记中 🐋 心申请注销 🦊 抵押。

6. 领取新房 🌷 产证：不动产登记 🌳 中心会核实信息并注销抵押，然，后向您颁发新的房产证上面已无抵押登记信息。

温 🌹 馨 🐶 提示 🐟 ：

办理公证和注销抵押需要一定费用，请提前咨询公证处和 🐵 不动产登记中心 🐎 。

确保妥善保管还清证明和新房产证，这些是您 🦋 房屋所有权的重要凭证。

还清房贷后，您，不再需要 🌸 交纳房贷月供但仍需要缴纳物 💐 业 ☘ 费房、屋维修基金等相关费用。

2、还完房贷后需 🌷 要办的手续须知2021

还清房 🐝 贷后的办理手续 🌵 须知 🕊

1. 办理结清手续 🦋

向贷款银行 🦍 提交书面 🌼 还清贷款申请 🐳 。

银 🌴 行审 🌹 核并确认还贷完毕，出具房贷结清证明。

若存在抵 🐅 押登记，需要到房管局办 🌻 理抵押注 🦍 销登记。

2. 领 🐧 取 🌿 房产 🐯 证

凭房贷结清证明，到房管局领取房产证 🪴 。

房产证上需注明抵押已注销 🐧 。

3. 缴纳契 🐯 税和 🦁 手续费

办理 🐞 房屋过户登记时，需要缴 🐵 纳契税。

房 🦊 管局收取 🐵 登记费、工本费等手续费。

4. 办理房屋 🐺 登 🐺 记变更

携带房产证、身份证明和相关文件，到房管局办 🐦 理房屋登记 🦋 变更手续。

将房产登记 🐧 为无抵押状态。

5. 注销 🐠 公积金贷款

若有公 🦆 积金贷款，需到公积金管理中心办理贷款注销手续。

出具 🐅 还贷凭证 🕊 和 🐞 房屋产权证明。

注意事 🐳 项：

办理相 🕷 关手续前 💐 ，仔细核对所有文件和 🍁 信息是否准确完整。

保 🦄 留相关凭 🐞 证，以备日 💮 后查验。

办理时间因地区 🌺 和银行而异，建议提前了解并做好准备。

办理过程可能涉及一定的费用，请事先 🌴 咨询相关部门。

3、还完房贷需要办什么手续 🐡 办理

还清房贷后 ☘ ，需 🐎 要办理以下手续：

1. 结清证明领取：向贷款银行申请贷款 🐟 结清证 🕷 明 🐞 证明贷款，已全部还清。

2. 房屋产权 🐧 解 🦢 抵押登记：携带结清证明房产证、等材料前往不动产登记中心，办理房屋 🌲 产权解抵押登记手续。

3. 抵押权注销：向贷款银 🦋 行提交抵押权注销申请银行，审核后会出具抵押权注销证 🐘 明。

4. 新房产证领取：持抵押权注销证明房产、原件等材料前往 🌲 不动产登记中心领取新，的房产证。

5. 水电燃气过户：办理房屋水电燃气 🌳 过户手续，将原先以贷款银行为户主的户名改为个人户主。

6. 物业费 🐬 交接：与物业公司确认物业费缴交情况，并完成费用交接手续。

注意 🐴 事 🐵 项 🐧 ：

各地办 🪴 理手续的具体要求可能有所不同，建议提前向贷款银行或不动产登记中心咨询。

办理手续需要缴纳一定费用 🦈 ，如解 🌲 抵押登记费、新房产证工本费等。

办理过程可能需要一定时间，建议提前预约 🐝 并准备齐全所需材料。

4、房贷 🌹 还完后续手 🦅 续怎么办理

房贷还清后的 🐧 后 🦊 续手续 🐼

当您还清房贷后，需要办理以下手续以解除抵押贷款并获得房屋的产权 🕷 证书：

1. 结清证明 🐛 申 🌲 请

向 🌷 贷款机构申请贷款结清证明，该证 🐦 明表明贷款已全 🦋 部偿还。

2. 注 🐞 销 🦄 抵押登记 🐶

持贷款结清证明和抵 🐅 押合同原件到房产所在地的房管局 🐝 办理抵押注销登记。需。要缴纳一定的注销 🐦 费用

3. 解除 🐒 抵押合同公证

在公 🦈 证处办理抵押合同解除公证，需要提供贷款结清证明抵押合同、原、件、身份证户口 🦢 本等资料公证。费。用根据当地规定收取

4. 领取房 🐡 屋产权证书

凭抵押注销证明和解除抵押合同公证 🕷 书到房产所在地的房管局领取新的房屋产权证书，该证书上已解 🌷 除抵押登记。

5. 抵押 🪴 合 🌹 同原件收回 🐈

经办完上 🌹 述手续后 🐋 ，贷款机构会将抵押合同原件返还给您。

办理上述手续的时限一般为1-2个月，需要根据具体情况而定。建，议。在 🌴 还清贷款后及时办理后续 🍀 手续以免产生不必要的麻烦