房贷扣个人所得税（房 🐡 贷扣个人所得税可以在夫妻双方都申报吗）



1、房贷 🐛 扣个人所得税

房贷扣 🌸 个 🦅 人所 💐 得税

房贷利息支出纳入个人所得税专项附加扣除后，可以有效降低纳税人的个人所得税负担。根，据，现，行政策个人住房贷款利息支出在符合条件的情 🐘 况下可以按以下标准扣除：

贷 🦊 款用于首次购买自住住房的，扣除额为每年1000元。

贷款用于购买第二 🌴 套及以上住房的，扣除额为每 🦉 年800元。

扣除条件 🌲 ：

贷款用于购买自用住房 🦉 ，且房贷借款人为个人。

个人在同一纳税年度内只 💐 能享受 🐱 一次扣除。

扣除金额不得超过纳税人当 🐟 年度实际支付 🌷 的贷款利息 🐠 支出。

操 🦆 作流程：

纳税人在办理个人 🌲 所得税申报时，向税务机关提 🐶 供贷款合同、还款凭证等相关材 🐘 料。

税务机 🐶 关审核纳税人提供的材料并确认符合扣 🕷 除条件后，将在计算个人所得税时予以扣除。

相 🌹 关提 🐠 示 🐟 ：

对于公积金贷款和商 🌺 业贷款，都 🌻 可以享受住房贷款利息扣除。

纳税人应妥善保 🕸 管相关材料，以便税务机关审 🐡 核时提供。

房贷扣除额度较 🐵 小，可，适，当采用 💮 其他税收优惠政策如子女教育支出附加扣除等以进一步减轻税负。

2、房 🐞 贷扣个人所得税可 🌾 以在夫妻双方都申报吗

房贷扣除个人所得税的申报 🌳 权 🦁

房贷利息属于个 🐱 人所得税项目的专项附加扣除，根，据规定只有房贷 借款人本人可以享受该项扣除。夫，妻。双方虽然共同承担房贷的还款责任 🐺 但只有实际承担贷款本息支出的配偶才能享受扣除

夫妻双 🐳 方如何申报？

若夫妻双 🕊 方共同偿还房贷 🦋 ，且，满足专项附加扣除条件应按 🐧 照以下原则进行申报：

贷款配偶申报：实际承担房贷利息支出 🐝 的配偶可以全额在个人 🌹 所得税申报中 💐 扣除房贷利息。

非贷款配偶申报非贷款配偶 🦢 ：不能直接享受房贷利息扣除，但可以将共同还贷的部分作为夫妻间的赠与申报非贷款配偶。需，要，提供赠与的转账或汇款证明并保留赠与凭证赠与金额不得超过非贷款配偶年应纳税所得额的20%。

具体操作 🌸 步骤 🌸 ：

1. 贷款配偶在个税申报中填写个《人所得税专项附加扣除申报表表》（B并在），住“房贷款利息支出项中填报”实际发生的房贷利息支出金额 🐴 。

2. 非贷款配偶在个税申报中填写个《人所得税赠与 🐞 申报表表》（C并在），被赠与人“处填写贷款配偶”的，姓“名”和身份证号在赠与金额处填写赠与金额。

注意 🦁 事项 🌾 ：

夫妻双方必须 🪴 在同一税务机关办理个税申报。

房贷利 🌷 息扣除每年最高限额 🕊 为12万元 🌷 。

夫妻赠与部分需提供相关证明，否则可能被税 🐦 务机关认定为无效赠与。

3、房贷扣个人所 🌻 得 🐝 税最后一项为什么填不了

当房贷扣个人所得税最后一项填不了时，可能是以 🍀 下原因造成的：

1. 未满 🌳 足扣除条件

根据我国税法，只有符合以下条件的房贷利息才能扣除个 🐝 人所得税：

房 🐯 贷 🐒 用于购买首套自 🦍 住住房

房贷期限 🐕 为10年以 🌹 上 🦈

房屋 🦊 面积不超过144平方米 🦅

2. 扣除额已达到上限 🌿

个 🌻 人 🐳 所得税房贷利息扣除额度每年上限为12000元。如果已达到此上限，则。最后一项无法填写

3. 房屋产权 🦊 不明确

最后一项需要 🍁 填写房屋产权人姓 🦆 名，如，果房 🐒 屋产权，不明确如共有人未确定或尚未办理产权证则无法填写。

4. 贷款信息不 🐧 完 🌷 整 🌼

最后一项需要填写贷 🦉 款银行贷款、金额和贷款期限，如，果贷款信息不完整系统将无法识别并无法自动带出扣除信息。

5. 系 🐋 统 🐎 故障 🦄

有时系统故障也可能导致最后一项 🐛 无法填写。建。议联系税务部门或税务代理机构进行咨询

解决办法 🌴 ：

确 🦟 认是否满足扣除条件

查看已扣除额度 🌼 是否达到上限

完善房屋产权 🌻 信 🐱 息

补齐 🐼 贷款信息

联系税务 🍁 部门或税务 🐬 代理机构寻求帮助

4、房贷扣 🦉 个人所得税 🕸 夫妻都可以吗

夫妻贷款购房时，是否都能享受个人 🌴 所得税抵扣需要根据具体情况而定：

一、已有 🦈 房屋

夫妻双方名下均已拥有住房，则，任何一方再购买第二套住房时都不可以享受个人所得税 🍁 抵扣。

夫妻双方只有一方名下有住房，另一方，购买首套房可以享受个人所得税 🍀 抵扣抵扣。比例为家庭月供利息的10%或家庭月收入的以1%，较，低者为准抵扣期限最长为个月240。

二 🐡 、无 💐 自有住房 🐯

夫妻双方均无自有住房，共，同购买首套房均可享受个人所得税抵扣抵扣。比 🐈 。例与已有房屋时的抵扣比例相同

夫妻双方均无自有住房，但 🐎 ，一方，购买首 🦆 套房另一方尚未购买住房则只有购买住房的一方可 🌿 以享受个人所得税抵扣。

三、其他情 🐒 况

离婚后，夫 🐯 妻双 🦢 方分得的房屋 🐛 视为各自名下的自有住房。

夫妻双方 🐳 因继承或 🌸 赠与取得房产，也视为各自名下的自有住房。

夫妻双方再婚时，各自 🌼 名下的住房情况不变。

夫妻 🦁 二人是否都能抵扣房贷利息 🐝 的个人所得税，主要取决于双方名下是否已有住房以及共同购房的情况。具。体抵扣情况以相关税务部门的规定为准