房贷可转公积金贷（房贷转公积金贷款需要先还清贷款吗）



1、房贷可转公积金贷

房贷可转公积金贷，减轻购房压力

对于有房贷的购房者来说，房贷可转公积金贷是一项贴心的政策利好，可以有效减轻他们的还款压力。

公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，且还款期限更长。因此，将房贷转为公积金贷，不仅可以降低月供，还能节省一笔利息支出。

转公积金贷的申请条件相对宽松，一般只需要满足以下几个要求：

拥有公积金账户，且账户余额充足。

所购买的房屋符合公积金贷款条件。

原房贷已按时足额还款一段时间（具体时间因城市而异）。

转公积金贷的办理流程也比较简单，一般只需要向公积金管理中心提交申请，并提供相关材料，如：

房贷合同

公积金账户信息

房产证等

需要注意的是，房贷可转公积金贷并不是所有购房者都适用。如果原房贷利率较低，或剩余贷款期限较短，则转公积金贷可能并不划算。因此，在考虑转贷之前，建议先咨询专业人士或相关机构。

房贷可转公积金贷是一项惠民政策，可以有效减轻购房者的还款压力。如果有转贷需求，不妨积极向公积金管理中心咨询，以获取更详细的信息和办理流程。

2、房贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

房贷转公积金贷款是否需要先还清贷款？

房贷转公积金贷款是将原先由商业银行受理的房贷转为由住房公积金管理中心受理的贷款。对于是否需要先还清原有商业贷款再转为公积金贷款，需要根据具体情况而定。

一般情况下，不需要先还清原有商业贷款。

对于公积金贷款额度较高，且申请人公积金缴存年限较长的，可以直接通过公积金贷款的抵押续贷或转贷方式，将商业贷款转为公积金贷款，无需提前还清。

公积金贷款额度较低，且申请人公积金缴存年限较短，需要先偿还部分商业贷款，以降低商业贷款余额，达到公积金贷款额度的要求。

需要注意的是，以下情况需要先还清原有商业贷款：

申请转贷的公积金贷款额度低于原有商业贷款余额。

申请转贷的公积金贷款期限比原有商业贷款剩余期限短。

转贷后公积金贷款月供低于原有商业贷款月供，且转贷后剩余还款期限已不足10年。

因此，是否需要先还清原有商业贷款再转为公积金贷款，需要根据具体情况和当地公积金管理中心的相关规定判断。申请人可以在转贷前咨询相关工作人员或登录公积金管理中心官网查询详细规定。

3、房贷转公积金贷款需要什么手续

房贷转公积金贷款所需手续

将商业性个人住房贷款转为公积金贷款，需要办理以下手续：

1. 准备材料：

原商业贷款合同及还款记录

公积金缴存证明

房产证或不动产权证

借款人及配偶身份证明

收入证明等其他所需材料

2. 申请公积金贷款：

向公积金管理中心提出贷款申请。

公积金管理中心审核申请材料，符合条件者予以批准。

3. 办理抵押登记：

取得公积金贷款批复后，借款人需到不动产登记中心办理抵押登记手续。

4. 还清原商业贷款：

凭抵押登记证明，向原商业贷款银行申请提前还款。

还清原商业贷款后，复印还清证明备查。

5. 提交还款证明：

将原商业贷款还清证明提交给公积金管理中心。

公积金管理中心核实还清证明，并办理贷款发放手续。

注意事项：

转贷成功后，原商业贷款账户将关闭。

公积金贷款的贷款额度、利率、还款期限等将按照公积金贷款政策执行。

转贷过程中可能产生一些费用，如评估费、公证费等。

4、房贷转公积金贷款需要什么材料

房贷转公积金贷款所需材料

转公积金贷款是指将原先商业住房贷款转为公积金贷款。为了顺利办理房贷转公积金贷款，需要准备以下材料：

1. 借款人身份证

2. 借款人户口簿

3. 购房合同或购房发票

4. 房产证或不动产权证书

5. 房屋产权资料及房产评估报告

6. 商业贷款结清证明

7. 公积金缴存证明

8. 借款人收入证明（近6个月工资流水、纳税证明或收入凭证）

9. 担保人的相关材料（如有）：担保人身份证、户口簿、收入证明、抵押或质押房产资料等

10. 其他相关材料：婚姻证明、离婚判决书、委托书等（如有需要）

以上材料需原件和复印件各一份，部分材料可能需要公证或提供备用资料。具体要求根据不同地区和公积金管理中心规定略有差异，建议提前向当地公积金中心咨询确认具体所需材料。