公积金贷第三套房的利率是多少（第三套房住房公积金贷款利率是多少呢）



1、公积金贷第三套房的利率是多少

公积金贷款购买第三套住房的利率较高。根据最新政策，第三套住房公积金贷款执行基准利率的2倍。即当前公积金贷款基准利率为3.25%，第三套住房公积金贷款利率为3.25%×2=6.5%。

需要注意的是，不同地区公积金管理中心可能会有额外的规定，具体的贷款利率可能会略有差异。建议您咨询当地公积金管理中心了解详细情况。

第三套住房公积金贷款还有以下限制：

必须提供充足的还款来源证明。

首付款比例较高，一般不低于50%。

贷款期限较短，一般不超过10年。

如果您符合公积金贷款的条件，且有第三套住房的购房需求，可以考虑申请公积金贷款。但由于利率较高，您需要谨慎评估自己的还款能力，以避免后续出现还款困难的情况。

2、第三套房住房公积金贷款利率是多少呢?

第三套房公积金贷款利率是多少？

根据住房和城乡建设部、中国人民银行印发的《关于完善个人住房公积金异地贷款政策的通知》（建金函〔2016〕106号），自2016年10月1日起，第三套房公积金贷款利率将上浮10%。

即：

第一套房公积金贷款利率：基准利率

第二套房公积金贷款利率：基准利率上浮10%

第三套及以上房公积金贷款利率：基准利率上浮20%

基准利率

住房公积金贷款利率的基准利率，由中国人民银行统一确定，各地区可以根据实际情况适当上下浮动。2023年5月15日，中国人民银行发布公告称，决定自2023年5月20日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五级以下城市二套住房个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，最低为3.1%。

影响因素

影响第三套房公积金贷款利率的因素包括：

贷款人信用状况

贷款期限

抵押物情况

所在城市经济发展水平

建议

如果您准备购买第三套房，建议您提前了解当地公积金管理中心的贷款政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。同时，您还可以通过对比不同银行的贷款利率，选择最优惠的贷款方案。

3、2020年公积金贷款新政 第三套房

2020年公积金贷款新政：第三套房

2020年，国家出台了新的公积金贷款政策，对第三套房的贷款有了新的规定。

1. 第三套房不能贷款

新政明确规定，第三套房不能再用公积金贷款。也就是说，如果你已经有两套住房，那么再购买第三套房时，不能使用公积金贷款，只能用商业贷款。

2. 首付比例提高

对于第三套房的商业贷款，首付比例也有所提高。根据新政，第三套房的首付比例不得低于30%。这意味着，如果你购买第三套房，需要支付至少30%的首付款。

3. 贷款利率上浮

第三套房的商业贷款利率也会上浮。根据新政，第三套房的商业贷款利率将按照基准利率上浮一定百分比。具体上浮比例由各商业银行自行确定。

4. 贷款期限缩短

第三套房的商业贷款期限也有所缩短。根据新政，第三套房的商业贷款期限最长不超过20年。这意味着，如果你购买第三套房，你的贷款期限会比前两套房更短。

影响

公积金贷款新政对第三套房的市场将产生较大的影响。第三套房不能公积金贷款，这将减少第三套房的购买力。首付比例提高和贷款利率上浮，也将增加第三套房的购房成本。贷款期限缩短，也会影响购房者的还贷压力。

公积金贷款新政对第三套房的影响是负面的。它将抑制第三套房的购买需求，并增加第三套房的购房成本。

4、公积金贷第三套房的利率是多少啊

公积金贷款购买第三套房的利率是多少？

公积金贷款购买第三套房的利率，具体如下：

贷款首付比例：一般为30%及以上。

贷款利率：贷款利率在各地区有所不同，具体可咨询当地公积金管理中心。一般而言，第三套房公积金贷款利率高于首套房和二套房。

值得注意的是，不同地区对于公积金贷款购买第三套房的政策和利率要求可能不同，建议贷款人咨询当地公积金管理中心了解具体规定和政策。

以下是一些影响第三套房公积金贷款利率的因素：

地区差异：不同地区的利率政策不同。

还款方式：等额本息和等额本金的利率可能不同。

贷款年限：贷款年限越长，利率可能越高。

个人信用状况：信誉良好的人可能获得更低的利率。

贷款金额：贷款金额较大，利率可能更高。

贷款人应根据自身情况和当地政策规定，综合考虑各方面因素，选择合适的公积金贷款方式和利率。