西安第二套房公积金贷款政 🕊 策规定文件（西安第二套房公积金贷款政策 🦢 规定文件是什么）
1、西安 🦟 第二套房公积金贷款政策规定文件
西安第 🌲 二套房公积金贷款政 🐈 策规定
一、贷 🪴 款对 🌴 象 🌾
1. 本市户籍或具有本市长期居住资格 🐳 的职工；
2. 已缴纳住 🐧 房公 💮 积金满12个 🌲 月；
3. 偿还能力良 🦍 好，无拖欠公积金贷款或 🦉 逾期还款记录；
4. 能够提供首套房贷 🐞 已结清已、注 🐵 销或未 💮 购房的证明。
二 🕸 、贷 🌿 款额 🐼 度
贷款额度 🦉 最高不超过职工 🌴 家庭公积金账户 🐼 余额的90%。
三、贷款期 🦁 限
贷款期限最长 🍁 不超 🐞 过20年。
四、贷款利 🌹 率
贷款利率 🐺 按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，目前 🦆 为第二套房贷款利率为3.25%。
五、还 💮 款方式
采 🌼 用 🕸 等额本息还款方式。
六、其他规 🐼 定
1. 职工 🦄 购买第二套房申请住房公积金贷款时，其家庭成 🐎 员不得同时使用住房公积金 🦆 贷款购买住房；
2. 职工购买第 🐕 二套房使用住房公积金贷款的，首 🌸 付款比例不低于50%；
3. 已使用过住房公积 🐱 金贷款购买过住房，且已，结清贷款并注销抵押的职工 🌿 可再次申请住房公积金贷款。
七、相关 🐈 文件
《西安市住房公积 🐡 金管理办法》
《西安市 🌴 住 🌷 房公积金贷款管 🕸 理办法》
2、西安第二套房 💮 公积金贷款政策规定文件是什么
西安第二套房 🐱 公积金贷款政策规定文件
《西安市住房公积 🦉 金管理委员会关于印发西安市住房公积金实施细则的通知 🌳 》（陕住保〔2020〕70号）
第 🐦 二 🐵 章 贷款 🐎
第二十八条 职工家庭第 🐡 二套房公积金贷款，应满足以下条 🌻 件：
（一）已依法履行纳税义务 🐴 ；
（二）住房公积金连续缴存 🐒 时长达 🐦 到 🐺 24个月；
（三 🐝 ）申 🐎 请 🐦 人之配偶不拥有其他住房；
（四）申请人 🐺 家庭未申请过第二 🦋 套住房商业贷款；
（五）本市户籍居民家庭拥有第1套（住）房且该住房为已结清公积金贷款的住房或已结清商业性个人住房贷款含公积金贴息贷款且无其他尚未结清的公积金贷款或商业性个人住房贷款的住房；非本市 🍀 户籍居民家 🦈 庭拥有第1套住房且该住房已取得《不动产权证》满2年且无其他尚未结清的公积金贷款或商业性个人住房贷款的住房。
第三十八条第 二 🐦 套住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。
第四十八条 职工家庭第二套房公积金贷款期限最长不超过20年，且贷款期限与借款人退休年龄合计数 🌴 不得超过年30。
3、西 🌴 安第二套房 🦆 公积金贷款政策规定文件最新
西安第二 🐡 套房公积金贷款 🐶 政策规定 🐛 文件最新
一、申 🐝 请 🌳 条 🌿 件
具有 🌸 西安 🌳 市户籍或纳税 🌺 证明；
具有稳定 ☘ 的收入来源和偿还 💮 能力；
第一套房 🐧 已结清或偿还至 🦋 一定比例；
符合其他 🐴 相 🐛 关 🍁 政策规定。
二、贷款 🌵 额 🌹 度 🌼
贷款 🦈 额度最高不超过住宅购买价格的80%。
三、贷 🐬 款利率 🦊
参照中国人民 🦋 银行规定的 🦈 同期同类贷款利率执行。
四、贷 🪴 款期限 🐬
最长贷 🐒 款期限 🦄 为30年。
五 🐒 、还 🌼 款方 🦋 式
等额本 🐱 息或等额本金。
六、贷 🦅 款 🍁 担保
提供抵押物或个人信 🦋 用担保。
七、其 🌳 他规定 🐝
购房者需提交家庭收入证明、不动产 🐬 登记证明等相关材料。
公积金贷 🕷 款申 🪴 请后，需等待审核和 🦉 审批。
贷款审批通过后，需缴纳手续费和抵 🐯 押费等 🦉 费用。
公积金贷 🐺 款需按时偿还，逾期还款 🌺 将产 🐦 生相应罚息。
注 🪴 意：
本文件仅供参考 🐞 ，具体规定以西安市公积金管理中心最新文件为准。
4、西安二套 🦈 房首次使用公积金贷款政策
西 🐋 安二 🦢 套房首次使用公积金贷款政策 🐕 解读
为支持刚性和改善性住 🐠 房需求，西，安市出台政策二套房首次 🌻 使用公积金贷款将 🦉 放宽条件。新政于2023年3月1日。起实施
具 🌾 体 🕊 政策解 🌺 读：
1. 对 🐯 象 🐧 ：
二套 🦍 房首次使 🦈 用公积金贷款的职工及其家庭。
2. 条 🕸 件 🐶 ：
(1) 购房人家庭 🦊 无住房贷款 🌵 未结清 🐵 记录。
(2) 购房人家庭成员在本市无自有住房 🐱 。
(3) 购房人家庭成 🐬 员社会信用良好，无不良信用记录。
(4) 购房人 🪴 家庭具备稳定的还款 🐱 能 🐦 力。
3. 贷 🌺 款额度：
住宅最高贷款额度为住房 🌹 公积金账户余额的10倍或房屋价 🌼 值的70%。
商业用房 🦍 最高 🐛 贷款额度为住房公 🦟 积金账户余额的10倍。
4. 贷 🐎 款期 🐟 限：
最长期限不超 🍀 过 🌾 30年 🦉 。
5. 贷款利率 🐦 ：
执行国家规定 💮 的公积金贷款利率 🐠 。
申 🐺 请流程：
符合条件的职工 🌹 可携带 🦢 相关材料 💐 到公积金管理中心申请贷款。
公积金管理中心对申请进行审核，符合 🦋 条件的予以放款。
注意事 🐡 项 🌳 ：
公积金 🍁 贷款 🐟 资金专 🌿 款专用，不得挪作他用。
购房人在贷款期 🌻 间应保持良好的信用记录。
如出现 🦁 逾期还款或其他违规行为 🍁 ，公积金管 ☘ 理中心有权提前收回贷款。
该政策 🕷 的出台将为更多刚需和改善性购房者提供资金支持，助力西安房地产市场健康稳定发展。
